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中古マンション2時間前 更新ルミネ東京日本橋 7階2LDK / 10,480万円

  • ハイサッシから光を取り込み、都心にいながら開放感を感じられるリビング空間です

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6日前 公開

1日前 価格更新

10,480万円

管理費等：14,300円

修繕積立金：12,860円

支払い目安：31.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
2LDK
専有面積
52.08㎡(壁心)
築年数
1997年7月(築29年)
交通

JR京葉線 八丁堀駅 徒歩3分

  • 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩14分
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩14分
  • 都営浅草線 宝町駅 徒歩15分
  • 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩15分
所在地
所在階
7階 / 9階建 / 全24戸
土地権利 あり
土地権利
駐車場 なし
駐車場
ペット なし
ペット
リフォーム あり
リフォーム
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問合せ先：株式会社TERASS

会社情報

ポイント

八丁堀駅徒歩3分×パークビュー。ハイサッシ設計の開放感。リノベ済2LDK。

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 5.6帖 洋室 4.5帖）

専有面積52.08㎡(壁心)バルコニー面積3.82㎡駐車場無備考約52？の2LDK。二人暮らしにも使いやすいバランスの取れた間取り設計です。リビングを中心に各居室を配置し、生活動線にも配慮された住戸プランです。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年04月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • ハウスクリーニング他

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • BS対応

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 中央区立中央小学校(149m)

買い物

  • コンビニ(93m)
  • スーパー(116m)
  • ドラッグストア(639m)

その他施設

  • 公園(112m)
  • 鉄砲洲稲荷神社(66m)

周辺地図

東京都中央区湊1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

八丁堀

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性が素晴らしく良く、今後の発展にも期待できる。唯一の欠点は、飲食店が多いため平日夜に酔っ払いがいることだが、土日は静かで良い (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部にありながら下町的な情緒も残る落ち着いたところだから。また、衣食住のすべてにおいて不自由することなく暮らしていけるから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    利便性が非常に高く、買い物も不自由はしない。公立の学校も教育内容がよく、治安がよい。外食や中食を行うにも大変便利。通勤時間も短い。 (40代女性)

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新富町

  • いいね度：5点中5点の評価

    5分?7分程度で、違う地下鉄の駅が5つもあり、12?3分歩けばJRの駅も利用出来るという利便性の良さ。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほぼ都心だが下町の風情も残っていて、飲食店も多く楽しめる。日々の買い物にもそれ程困ることはなく、普段の生活を満喫できる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    物価は高いが良い品が揃えられる。交通の利便性が最高。スーパーマーケットがあったら、どんなにいいかと思う。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

10,480万円

支払い目安：31.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,300円
修繕積立金12,860円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 5.6帖 洋室 4.5帖）
専有面積52.08㎡（壁心）
バルコニー面積3.82㎡
駐車場無
築年月

1997年7月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都中央区湊1丁目

交通
  • JR京葉線 八丁堀駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線 茅場町駅 徒歩14分
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩14分
  • 都営浅草線 宝町駅 徒歩15分
  • 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩15分
所在階 / 階数7階 / 9階建
総戸数24戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット不可
その他条件事務所可（SOHO向け）
備考

施工会社：清水建設

■修繕積立金：2026年7月分〜25730円に改定予定■町会費：月額200円■駐輪場：空有/月額500円※1住戸1台■事務所利用可※条件有■ペット飼育不可■大規模修繕工事実施済(2010・2023年)

ＴＥＲＡＳＳがおススメする住宅ローン　【　ａｕじぶん銀行　】変動金利　0．884％（諸条件適用の場合）　・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！　・頭金0円でも可能！　・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！　※2026年5月現在■2023年大規模修繕工事実施済【リフォーム内容】〇システムキッチン〇ユニットバス〇洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン〇温水洗浄機能付トイレ〇フローリング他

LIFULL HOME'S 物件番号0152177-0009666
自社管理番号111662

情報公開日：2026/05/13

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/06/02

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築年数
築7年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社TERASS

東京都港区虎ノ門２丁目2-1　住友不動産虎ノ門タワー13階
交通
  • 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日年中無休（年末年始、夏期休暇を除く）
免許番号国土交通大臣(01)第010125号
優良店認定

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算出の内訳

価格
10,480万円
管理費等
14,300円／月
修繕積立金
12,860円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社TERASS

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
年中無休（年末年始、夏期休暇を除く）

期間
2026年05月23日（土）～2026年05月24日（日）
開催時間
10:00 ～ 18:00

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