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中古マンション2日前 更新パークホームズ南麻布ザレジデンス　中古マンション　12階部分 12階2LDK / 9,280万円

  • 外観を拡大表示1/14

    【外観】都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分、都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩8分、山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩18分の好立地！

    9,280万円

    支払い目安：29万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/57.6㎡(壁心)

    築年数
    築13年
    交通

    都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分

    • 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分
    • 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩17分
    • JR山手線 田町駅 徒歩18分
    • 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩19分
    • 都営浅草線 三田駅 徒歩19分

    問合せ先：リプラス株式会社

    会社情報

    ポイント

    【オーナーチェンジ物件】表面利回り約4.37％！「麻布十番」駅徒歩7分、「白金高輪」駅徒歩8分の好立地！安心なセキュリティシステムに多彩な共用スペースのあるマンション！安定収益と資産性を兼ね備えた一室

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 12.9帖 洋室 6帖 洋室 4.6帖）

    専有面積57.6㎡(壁心)バルコニー面積11.21㎡備考【間取図】Plan：2LDK+WIC+SIC｜専有面積：57.6m2｜バルコニー面積：11.21m2
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 【南麻布二丁目児童遊園】自然の豊かさを感じられる公園がマンション横にあり、共働きの子育て世帯でも安心な住環境。

    周辺情報

    学校

    • 港区立東町小学校(150m)
    • 港区立六本木(1,500m)

    買い物

    • コンビニ(94m)
    • スーパー(400m)
    • ドラッグストア(650m)

    その他施設

    • 総合病院(350m)
    • 公園(95m)
    • アイグラン保育園南麻布(350m)

    周辺地図

    東京都港区南麻布2丁目3-11

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    麻布十番

    • いいね度：5点中4点の評価

      どこに行くにも便利で、生活も食品スーパーは結構あるので普段は便利。坂道が多いのが難点だが、図書館や地区の支所など綺麗な施設も多い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      移動が便利で、ヒルズやミッドタウンなどの施設が近く買い物や遊びにも困らない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      本当になんでもそろう便利な街。オシャレだけれど子育てしやすいバランスも好き。どこにでも出やすい（バスも複数、路線も複数）自転車置き場も多いので自転車でも出かけやすい。ただ、家賃たかい。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    白金高輪

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅が近く、どこに行くにも便利です。夜遅い時間でも安心して夜道を歩くことができます。ただ、買い物する場所が近くにありませんが、徒歩１０分くらいのところにあるスーパーを利用しているため。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄り駅からは比較的遠く坂道も多いが、周辺の平均家賃と比較すると格安 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      便利になったところもあるが、もともとは町工場の多い下町のような場所だったのに、変に高級なイメージがついてしまい、暮らしにくくなった面も多い。だがそれでも治安がよく、落ち着いている。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,280万円

    支払い目安：29万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,420円
    修繕積立金8,930円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12.9帖 洋室 6帖 洋室 4.6帖）
    専有面積57.6㎡（壁心）
    バルコニー面積11.21㎡
    築年月

    2013年10月（築13年）

    所在地

    東京都港区南麻布2丁目3-11

    交通
    • 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分
    • 都営三田線 白金高輪駅 徒歩8分
    • 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩17分
    • JR山手線 田町駅 徒歩18分
    • 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩19分
    • 都営浅草線 三田駅 徒歩19分
    所在階 / 階数12階 / 14階建
    総戸数336戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利定期地上権
    借地料10,830円
    借地期間2064年9月まで
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱不動産レジデンシャルサービス
    現況

    賃貸中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    その他条件オーナーチェンジ、楽器相談可
    備考

    【オーナーチェンジ物件】 表面利回り約4.37％ 家賃 338,000円｜年間賃料 4,056,000円 ◆　◇おすすめPOINT◇　◆ POINT1. 都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分、都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩8分の好立地に位置するマンション POINT2. LDK12.9帖の2LDKにWICやSICなど収納スペースが確保されたプラン！キッチン後ろにはカップボード付き POINT3. 防犯カメラ、モニター付きインターホン、24時間有人管理、オートロックシステムなど安心のセキュリティ POINT4. 竹林をモチーフにした外観、共用スペースにはゲストルーム、パーティールーム、スタディスペースなど充実 ◆　◇　◆　◇　◆　◇　◆

    LIFULL HOME'S 物件番号0152146-0000130
    自社管理番号20000467465

    情報公開日：2026/08/13（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/26（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/10

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    築年数
    築29年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    リプラス株式会社

    東京都渋谷区本町３丁目13-12　渋谷本町ビル7F
    交通
    • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号東京都知事(01)第110445号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,280万円
    管理費等
    16,420円／月
    修繕積立金
    8,930円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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