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中古マンションシエリア西宮武庫川 1階3LDK / 5,100万円

  • リビングダイニング　2026/2/7撮影

5,100万円

支払い目安：15.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/68.56㎡(壁心)

築年数
築5年
交通

阪神本線 武庫川駅 徒歩5分

  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
  • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩15分
  • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩20分

問合せ先：関電不動産開発株式会社　住宅事業本部

会社情報

ポイント

■2021年新築×186戸大規模マンション。 ■阪神本線「武庫川」徒歩5分・「鳴尾武庫川女子大前」徒歩8分 ■小松小学校徒歩11分、学文中学校徒歩10分 ※内見は、2月2日以降でお願いします。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.8帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）

専有面積68.56㎡(壁心)バルコニー面積11.34㎡
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • キッズルーム
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • オール電化
  • インターネット対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

7枚
  • 【中学校】学文中学校まで800ｍ
  • 【小学校】小松小学校まで850ｍ
  • 【スーパー】スーパーセンタートライアル武庫川店まで150ｍ
  • 【ホームセンター】コーナン武庫川店まで150ｍ
  • 【スーパー】ライフ阪神鳴尾店まで800ｍ
  • 【スーパー】業務スーパー西宮鳴尾店まで540ｍ
  • 【スーパー】コープ西宮東まで760ｍ

周辺情報

学校

  • 小松小学校(850m)
  • 学文中学校(800m)

買い物

  • スーパー(150m)
  • 商店街(150m)

その他施設

  • 総合病院(400m)
  • ららぽーと甲子園(1,400m)

周辺地図

兵庫県西宮市小松南町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

武庫川

  • いいね度：5点中5点の評価

    路線は1つだけど乗換えで行けるし都市部に出やすい、スーパーも多くショッピングモールもあって買い物にも便利で生活しやすい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    必要なものがすべてそろっているし、いざという時の警察や消防、病院なども充実しており、お年寄りから子供まで楽しめる商業施設もあって、ありと住みやすい街ではある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    必要な物が、直ぐ揃う。安心、安全な環境。娯楽施設から警察署の配置、移動手段の利便性。道幅が広い。 (50代男性)

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鳴尾・武庫川女子大前

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良い。商業施設が豊富で生活するのに便利。高校が徒歩圏内にある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型ショッピングセンターもあって便利であり、交通の便もよく、閑静である。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物する場所は充実しているが、緑が少ない。ファミリー向けの外食チェーンはあるが、ふらっと立ち寄れる個人経営のカフェ、レストランがない。図書館が近くにない。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,100万円

支払い目安：15.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,000円
修繕積立金5,500円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.8帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）
専有面積68.56㎡（壁心）
バルコニー面積11.34㎡
築年月

2021年10月（築5年）

所在地

兵庫県西宮市小松南町3丁目

交通
  • 阪神本線 武庫川駅 徒歩5分
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
  • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩15分
  • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩20分
所在階 / 階数1階 / 7階建
総戸数186戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット使用料：1,540円、専用庭使用料：200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：長谷工コーポレーション

■急行停車駅「武庫川：徒歩5分。 ■2021年10月築の築浅で、省エネ仕様で設備も充実してます。 ■分譲主の関電不動産開発の仲介「認定中古マンション」です。分譲当初のサービスを承継し、安心してお住まい頂けます。

LIFULL HOME'S 物件番号0152107-0000062
自社管理番号46450

情報公開日：2025/10/27

最新情報提供日：2026/02/12

情報有効期限：2026/02/23

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

関電不動産開発株式会社　住宅事業本部

大阪府大阪市北区中之島３丁目3-23
交通
  • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩1分
  • Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 17:30
定休日毎週　火・水曜日（祝日含む）
免許番号国土交通大臣(05)第006379号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,100万円
管理費等
9,000円／月
修繕積立金
5,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

関電不動産開発株式会社　住宅事業本部

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