中古マンション
2時間前 更新オープンレジデンシア金山 9階3LDK / 3,900万円
1/31床暖房付き♪13.6帖リビングと4.5帖洋室が隣接しています◎解放感あるお家です♪間仕切りが設置されているので楽に開放できちゃいます♪
物件の魅力
物件の注目ポイント
オープンレジデンシア金山 リビング
対面式キッチンを採用◎ 家族と会話しながら料理できます♪ 出来立ての料理をそのまま食卓へ運ぶことができます◎
オープンレジデンシア金山 バルコニー
南向きバルコニーは採光、通風良好です◎ ウッドパネルや人工芝などを並べてステキな空間にできそうです♪
オープンレジデンシア金山 キッチン
キッチンは低身長の方でもつかいやすい高さになっています◎ 対面式キッチンなので料理しながら家族と会話できちゃいます♪
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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- 洋室
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- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 名古屋市立八熊小学校：【教育目標】未来に生きる力を育む八熊教育〜確かな学力、しなやかな心、健やかな心身を身に付けた子どもの育成〜学校だよりの更新率が高いので、お子様との会話の懸け橋になりそう…
- 名古屋市立山王中学校学校努力目標「夢に向かい ともに歩む」です。学校のＨＰは随時更新されていて、学年たより、進学たよりなどなど発信されています。グラウンドの水はけはよいそうです。 1140m
- 星条幼稚園。教育方針【星のように 光り 輝く おともだち】星条幼稚園は子ども一人ひとりが自分らしさや自分の良さを大切にしながらみんなで成長していってほしいと思っています。 670m
- ドン・キホーテ パウ中川山王店：平日は1円以上のお買い上げで駐車料金2時間無料。 営業時間9：00〜翌5：00 定休日なし 870m
- ニトリ名古屋金山山王店 【営業時間】10：00〜21：00 【駐車場】300台（無料）。土日および特例日9：30〜16：00のみ有料（1000円/1時間、それ以降500円/30分）。 530m
- スポーツデポ山王店 【営業時間】10：00〜21：00 670m
- アスナル金山は、金山総合駅北口にある複合商業施設です。毎日のように開催されるアーティストのイベント。知ってる有名人が見れるチャンス！ 800m
- ナゴヤ球場 ドラゴンズの二軍戦が全席自由席で1、000円で観戦出来ます。野球がまったりと楽しい！！ 1010m
- 【藤田医科大学 ばんたね病院】初診の受付時間：月曜から土曜 8：30-11：30 多数の診療科やその他の部門に分かれた総合病院になります。駅からも近く、周辺には提携の駐車場も完備しています。 500m
- 金山総合駅：名鉄・JR・地下鉄線の3路線が通るターミナル駅です。駅を出てすぐには「明日なる金山」があり地域に根ざした新しい社会活動の育成舞台の場として多くのアーティストが訪れています。 740m
周辺情報
学校
- 名古屋市立八熊小学校(270m)
- 名古屋市立山王中学校(1,140m)
その他施設
- 星条幼稚園(670m)
周辺地図
愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
金山
いいね度：
公共交通機関が揃っており、買い物するお店も割と近くにあるため。 (20代女性)
いいね度：
交通の便利さと病院のアクセツがとてもいい場所です、特に近くにデパートがあり何でもそろうことです。 (60代男性)
いいね度：
治安、買い物、病院などの施設、交通の便において、普通に利用できるから。 (40代男性)
尾頭橋
いいね度：
名駅に近く（バスや電車で数分、徒歩でも20分くらい）便利な場所だけど、人が多すぎず、ゴミゴミした雰囲気がなく落ち着いていられるから生活がしやすい。終電を逃してタクシーを使っても、それほど高くない (40代女性)
いいね度：
自然が少ないですが、都会にいくにも便がいいし、スーパーもあるし、丁度いいです。 (40代男性)
いいね度：
買い物も不自由なくできるし、公共交通機関も充実している。公園や学校にも困らない (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,900万円 支払い目安：13万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,690円 |
| 修繕積立金 | 9,590円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 63.91㎡ |
| バルコニー面積 | 13.1㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2020年7月（築7年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 中旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：日本建設 株式会社 準防火地域 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼中川区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆八熊小学校/山王中学校 ◆小学校まで徒歩4分！ ◆リビングに床暖房設置で冬でも暖かい◎ ◆ウォークインクローゼットでおうちスッキリ♪ ◆ペット相談可◎（規約あり） ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152097-0000239 |
| 自社管理番号 | 3819697 |
情報公開日：2024/04/25
最新情報提供日：2026/08/15
情報有効期限：2026/08/22
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- 交通
- 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩9分
- 築年数
- 築6年
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会社情報
ハウスドゥ 中川区八熊通野田 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
山崎洋樹
保有資格：宅地建物取引士
お客様の理想のお家を精一杯ご提案させていただきます。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,900万円
- 管理費等
- 8,690円／月
- 修繕積立金
- 9,590円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ハウスドゥ 中川区八熊通野田 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 床暖房付き♪13.6帖リビングと4.5帖洋室が隣接しています◎解放感あるお家です♪間仕切りが設置されているので楽に開放できちゃいます♪
2/7
- リビング/ダイニング
- 対面式キッチンを採用◎家族と会話しながら料理できます♪出来立ての料理をそのまま食卓へ運ぶことができます◎
3/7
- リビング/ダイニング
- ワイドな窓からの採光が気持ち良いです◎日中明るい空間で生活していただけます♪
4/7
- 洋室
- 2面採光の明るい空間です◎日中明るい空間で生活していただけます♪
5/7
- 洋室
- リメイクシートやウォールステッカーを貼るだけでお部屋の雰囲気はガラッと変わって気分転換になります。
6/7
- 玄関
- 玄関には小物を飾っておけるスペースがあります。アルコール消毒液などを置いて感染症対策できます◎
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- ＪＲ東海道本線/金山 8分名鉄名古屋本線/金山 8分名古屋市名城線/金山 8分名古屋市営バス「尾頭橋」停 徒歩3分
2/4
- 外観
- 道路が綺麗に整備されているので川沿いをお散歩してもいいですね。
3/4
- バルコニー
- 南向きバルコニーは採光、通風良好です◎ウッドパネルや人工芝などを並べてステキな空間にできそうです♪
4/4
- エントランス
- 黒と白を基調としたシックな印象のエントランスになります。
設備
1/6
- キッチン
- キッチンは低身長の方でもつかいやすい高さになっています◎対面式キッチンなので料理しながら家族と会話できちゃいます♪
2/6
- キッチン
- 収納スペースがたくさん付いているので食器や調理器具などをたくさん片付けておけます◎スッキリとした空間を保つことができます◎
3/6
- キッチン
- カウンターキッチンなので椅子などを置いて食事を楽しむことができます◎
4/6
- 浴室
- 浴室乾燥機が付いています。天候を気にせず洗濯物を干すことができます◎
5/6
- 洗面
- 洗面台はワイドな鏡が付いてます◎身だしなみを整えやすいですね◎
6/6
- 駐車場
- ビルドインなので雨除けにもなりますね。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 名古屋市立八熊小学校：【教育目標】未来に生きる力を育む八熊教育〜確かな学力、しなやかな心、健やかな心身を身に付けた子どもの育成〜学校だよりの更新率が高いので、お子様との会話の懸け橋になりそう…
2/10
- 周辺
- 名古屋市立山王中学校学校努力目標「夢に向かい ともに歩む」です。学校のＨＰは随時更新されていて、学年たより、進学たよりなどなど発信されています。グラウンドの水はけはよいそうです。 1140m
3/10
- 周辺
- 星条幼稚園。教育方針【星のように 光り 輝く おともだち】星条幼稚園は子ども一人ひとりが自分らしさや自分の良さを大切にしながらみんなで成長していってほしいと思っています。 670m
4/10
- 周辺
- ドン・キホーテ パウ中川山王店：平日は1円以上のお買い上げで駐車料金2時間無料。 営業時間9：00〜翌5：00 定休日なし 870m
5/10
- 周辺
- ニトリ名古屋金山山王店 【営業時間】10：00〜21：00 【駐車場】300台（無料）。土日および特例日9：30〜16：00のみ有料（1000円/1時間、それ以降500円/30分）。 530m
6/10
- 周辺
- スポーツデポ山王店 【営業時間】10：00〜21：00 670m
7/10
- 周辺
- アスナル金山は、金山総合駅北口にある複合商業施設です。毎日のように開催されるアーティストのイベント。知ってる有名人が見れるチャンス！ 800m
8/10
- 周辺
- ナゴヤ球場 ドラゴンズの二軍戦が全席自由席で1、000円で観戦出来ます。野球がまったりと楽しい！！ 1010m
9/10
- 周辺
- 【藤田医科大学 ばんたね病院】初診の受付時間：月曜から土曜 8：30-11：30 多数の診療科やその他の部門に分かれた総合病院になります。駅からも近く、周辺には提携の駐車場も完備しています。 500m
10/10
- 周辺
- 金山総合駅：名鉄・JR・地下鉄線の3路線が通るターミナル駅です。駅を出てすぐには「明日なる金山」があり地域に根ざした新しい社会活動の育成舞台の場として多くのアーティストが訪れています。 740m
その他
1/3
- その他
- ガラス張りの窓が開放感あるロビーを演出しています。
2/3
- その他
- 宅配ボックスが設置されているので不在時でも荷物を受け取ることができます。
3/3
- その他
- ポストがある空間には防犯カメラが設置されています。