D’グラフォート福山マンション 6階
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中古マンション
3時間前 更新D’グラフォート福山マンション 6階2LDK / 2,550万円
1/26自然光が心地よく差し込むリビング。家族が集い、ゆったり寛げる憩いの空間です。
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間取り
2LDK
2LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
- 洋室
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- 玄関
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西小学校(230m)
- 城北中学校(1,000m)
周辺地図
広島県福山市西町1丁目3-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
福山
いいね度：
のぞみの停まる駅まで徒歩１５分と近く、お城や博物館・美術館等もすぐ近く。学校も多く、子供たちも多くて治安が良い。きれいなスーパーまで徒歩２，３分で便利。子供たちの通う塾も直ぐ近く (50代男性)
いいね度：
生活に必要なものは自転車で気軽に行ける範囲内にそろっている、 (50代男性)
いいね度：
周りにスーパーもいくつかあり、飲食店もたくさんあるので住みやすいです (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,550万円 支払い目安：10.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,610円 |
| 修繕積立金 | 17,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.38㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.44㎡ |
| 駐車場 | 空有 5,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:4000円 料金最大:5500円 カースペース |
| 築年月 | 2007年5月（築20年） |
| 所在地 | 広島県福山市西町1丁目3-5 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 14階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 「これはどんな物件？」「住所がしりたい」など、お気兼ねなくお問合せ下さい。 お写真や配置図などの物件情報を掲載させて頂いておりますが、直接見て頂くことをおススメします。 道路の幅や土地の形状、スーパーまでの距離などなど、特に中古物件は・収納位置や陽当たりなど、現地を見てみないとわからないことがたくさん！ スマートフォンで物件を撮影いただくことも可能です 【なんでもご相談ください】 ・家を買うにはどのくらい期間と費用がかかるのかしら？ ・マンションと戸建はどちらがいいの？ ・他にも借入があるけど、住宅ローンが組めるか不安だわ…など お気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152093-0000239 |
| 自社管理番号 | 3929277 |
情報公開日：2026/09/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/01（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/08
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- 広島県福山市霞町3丁目3-13
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- 築年数
- 築33年
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会社情報
ハウスドゥ 福山松永 株式会社タカハシ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜日・年末年始・GW・お盆期間 |
| 免許番号 | 広島県知事(10)第006125号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,550万円
- 管理費等
- 9,610円／月
- 修繕積立金
- 17,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 福山松永 株式会社タカハシ
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 中国・四国
- 広島県
- 福山市
- 西町
- 福山駅
- D’グラフォート福山マンション
- D’グラフォート福山マンション 6階
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDKの間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 自然光が心地よく差し込むリビング。家族が集い、ゆったり寛げる憩いの空間です。
2/6
- リビング/ダイニング
- 広がりを感じられるリビング設計。開放的な空間で家族との会話も弾みます。
3/6
- リビング/ダイニング
- 採光の良い明るい洋室。プライベートな時間を快適に過ごせるプライベート空間です。
4/6
- 洋室
- シンプルでレイアウトしやすい洋室。寝室や書斎、子供部屋など多用途に使えます。
5/6
- 洋室
- 採光の良い明るい洋室。プライベートな時間を快適に過ごせるプライベート空間です。
6/6
- 玄関
- 広さにゆとりのある玄関エリア。スッキリとした印象で住まいの顔として迎え入れます。
外観
1/5
- 外観
- 落ち着いた住環境に立つ重厚感あるマンション外観です。周辺の街並みにも調和しています。
2/5
- バルコニー
- 風通しの良いバルコニー。洗濯物を干す際も気持ちよく作業が行えます。
3/5
- エントランス
- 管理の行き届いた清潔感のあるエントランス。住まう人・訪れる人を温かく迎えます。
4/5
- エントランス
- 品格と安心感を与えるエントランスエリア。日々の出し入れもスムーズです。
5/5
- エントランス
- アプローチから続く綺麗なエントランス。マンション全体の質の高さを物語ります。
設備
1/7
- キッチン
- 作業スペースがしっかり確保されたシステムキッチン。お料理が手際よく楽しめます。
2/7
- キッチン
- キッチンスペース
3/7
- 浴室
- 清潔感のあるバスルーム。一日の疲れを癒やしながら心地よいバスタイムを過ごせます。
4/7
- トイレ
- お手入れのしやすい清潔なトイレ空間。毎日気持ちよくお使いいただけます。
5/7
- 洗面
- 機能的な洗面スペース。収納も備わっており、朝の身支度もスムーズに行えます。
6/7
- 収納
- 十分な容量を誇る収納スペース。お部屋を広々とキレイに保つのに役立ちます。
7/7
- 収納
- かさばる荷物や衣類もしっかり収まる収納スペース。すっきり快適な生活をサポート。
その他
1/7
- その他
- 開放感溢れる心地よい眺望。季節の移り変わりや空の広がりを感じられます。
2/7
- その他
- 開放的で落ち着きのあるロビースペース。ゆったりとした雰囲気が漂います。
3/7
- その他
- 綺麗に保たれた共用ロビー。来客時の対応やちょっとした待ち時間にも便利です。
4/7
- その他
- 清掃が行き届いた共用廊下・共用部。日頃の丁寧な管理体制がうかがえます。
5/7
- その他
- 使い勝手良く整備された共用スペース。快適なマンションライフを支えます。
6/7
- その他
- 毎日の移動を快適にするエレベーター完備。荷物が多い日や上階への移動もスムーズです。
7/7
- その他
- 視界が広がる爽快なロケーション。日々の暮らしに心地よいゆとりを与えてくれます。