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中古マンショングランドメゾン新梅田タワー 7階2LDK / 9,800万円

  • 【LDK】床暖房が設置され、南から日差しが差し込む温かいリビング

9,800万円

支払い目安：29.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/63.73㎡(壁心)

築年数
築8年
駐車場
空無
交通

JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分

  • 阪神本線 福島駅 徒歩8分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩15分
  • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩16分
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩17分

問合せ先：株式会社すむたす　大阪オフィス

会社情報

ポイント

■7階南向きのため日照・通風良好■豊富な収納（WIC、納戸）■ペット飼育可（細則あり）■充実の共用部（コンシェルジュサービス、ゲストルーム、コミュニティサロン、ラウンジ、各階ゴミ置場※一部有償）

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（ +N+WIC）

専有面積63.73㎡(壁心)バルコニー面積13.95㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 節水型トイレ
  • ミストサウナ

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書
  • 耐震基準適合証明書

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立大淀小学校(620m)
  • 大阪市立大淀中学校(360m)

買い物

  • コンビニ(150m)
  • スーパー(280m)
  • ドラッグストア(450m)

その他施設

  • 総合病院(830m)
  • 公園(500m)
  • 銀行(580m)

周辺地図

大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福島

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心に１駅の立地であり、交通手段も複数あり便利。スーパーも複数あり、中規模の商業施設があり生活するのに便利であるため (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車移動に便利なので、遠出のときはレンタカーです。都会ながらも、案外まつりなども大切にしていますし、地域のつながりも適度にあり、治安の安心感があります。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    車が必要ないほどに交通の便がよい。昔から住んでいる人が多くて安心。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

福島

  • いいね度：5点中5点の評価

    美味しい飲食店も多く、またスーパーの数も多く、しかも安い。複数路線があり、どこにいくにも便利 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    有名な飲食店が多い。交通機関の種類多く、利用しやすい。病院が近くにたくさんある (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も良いし、梅田も近いのでなんでも揃っているところが魅力的 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,800万円

支払い目安：29.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等19,750円
修繕積立金6,370円
間取り2LDK（ +N+WIC）
専有面積63.73㎡（壁心）
バルコニー面積13.95㎡
駐車場空無
築年月

2018年11月（築8年）

所在地

大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1

交通
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩6分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩8分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩15分
  • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩16分
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩17分
所在階 / 階数7階 / 39階建
総戸数297戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用セキュリティサービス料金：852円、インターネット使用料：2,310円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件事務所不可、ペット可
備考

施工会社：株式会社竹中工務店

■国土交通省のサステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）に採択された環境共生型次世代タワーマンション ■タワーマンションで世界初となる全戸エネファーム設置 ■壁面・屋上緑化による周辺の緑とのネットワーク形成 ■免震構造 ■充実の住宅設備 　○食洗機 　○ディスポーザー 　○浄水器 　○床暖房（LD一部） 　○浴室換気乾燥機（ミストサウナ付き） 　○シャワー付洗面化粧台 　○温水洗浄便座 　○エネファーム ■3駅複数路線利用可 ■建物構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造 ■ペット飼育住戸は飼育ステッカー必須（1匹あたり1000円） ■管理費の内訳：全体管理費:10830円、住宅一部管理費 8920円 ■修繕積立金の内訳：全体修繕積立金:1910円、住宅一部修繕積立金 4460円

LIFULL HOME'S 物件番号0152076-0000206

情報公開日：2026/01/09

最新情報提供日：2026/01/21

情報有効期限：2026/02/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
会社ロゴ
会社ロゴ

株式会社すむたす　大阪オフィス

大阪府大阪市北区芝田１丁目1-3　阪急三番街南館2階　阪急阪神ONSoffice
交通
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩1分
営業時間00:00 〜 24:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(01)第010177号
優良店認定

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具体的な検討ができる

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,800万円
管理費等
19,750円／月
修繕積立金
6,370円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社すむたす　大阪オフィス

営業時間
00:00 〜 24:00
定休日
年中無休

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