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中古マンション2026/06/29 更新マンハイム加古川 8階4LDK / 1,280万円

  • 外観を拡大表示1/30

    総戸数280の大規模マンション「マンハイム加古川」　山陽電車・別府駅まで徒歩7分　周辺にはコンビニ、病院、スーパーなどが揃います

    1,280万円

    支払い目安：5.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/81.15㎡(壁心)

    築年数
    築46年
    駐車場
    空有 5,200円(税無)
    交通

    山陽電鉄本線 別府駅 徒歩7分

    • JR山陽本線 東加古川駅 徒歩34分
    • 山陽電鉄本線「浜の宮」駅まで徒歩26分

    問合せ先：ひょうご不動産販売株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆当社専任物件 ◆ペット可 ◆専有面積81.15m2 ◆4LDK ◆11階建8階部分 ◆3面バルコニー32.13m2 ◆3方開放 ◆陽当り・通風・眺望良好 ◆2017年5月水回り含む一部リフォーム実施

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（洋室 6帖 洋室 4.9帖 洋室 4.5帖 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 14.1帖）

    専有面積81.15㎡(壁心)バルコニー面積32.13㎡駐車場空有 5,200円(税無)備考家族がゆったり過ごせる81.15m2(壁芯)の間取り　3方向から日差しが取り込め、各室の通風性も良好です

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2017年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • 洗面所
    • 給湯器
    • ■システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台新調■給湯器交換■洗面所建具施工■洗濯機用防水パン施工

    内装

    2017年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • ■和室琉球畳施工■床一部フローリング施工■床一部クッションフロア施工

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 高温差湯式
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    12枚
    • せいろ公園まで徒歩1分(約70m)　広大なグラウンドとたくさんの遊具が設置
    • 山陽電車・別府駅まで徒歩7分　(560m)
    • 加古川市立別府中学校(650m)
    • 平岡保育園(800m)
    • 順心病院(250m)
    • 加古川市立別府町幼稚園(1050m)
    • 加古川市立別府小学校(1120m)
    • ローソンS加古川坂井南店(390m)
    • ファミリーマート別府北店(400m)
    • ドラッグストアコスモス東加古川店(420m)
    • A-プライス加古川別府店(420m)
    • アリオ加古川(860m) 各種専門店とイトーヨーカドーが揃った大型商業施設

    周辺情報

    学校

    • 加古川市立別府小学校(1,120m)
    • 加古川市立別府中学校(650m)

    買い物

    • コンビニ(390m)
    • スーパー(420m)
    • ドラッグストア(420m)

    その他施設

    • 総合病院(250m)
    • 公園(70m)

    周辺地図

    兵庫県加古川市別府町別府835-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    別府

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーが多く、安く買い物が出来る。三宮にも姫路にも気軽に行ける距離。普通電車だけでなく、快速、新快速もある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安もよく。大きいスーパーも複数あるので自動車か自転車さえあれば、買い物は困らない。遊ぶところはあまりない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      木々が少しあり虫の鳴き声?四季を感じる事が出来る面は満足しています (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    東加古川

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活必需品を揃えるのに苦労しない、子供が学校に通うための所要時間が短い、近所の住民がいい人が多い、水害ハザードマップから外れている、 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      不便なところが見つからないけど実家が遠いからとても満足ではない (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するには便利出ると思う。車が必需品ではあるが、買い物、ジム、公園、図書館など普段使いたい施設は充実しており、海も少し走れば見える。ただ、海はそれほどきれいだとは思えないのが残念。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,280万円

    支払い目安：5.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,680円
    修繕積立金13,630円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（洋室 6帖 洋室 4.9帖 洋室 4.5帖 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 14.1帖）
    専有面積81.15㎡（壁心）
    バルコニー面積32.13㎡
    駐車場空有 5,200円(税無)
    築年月

    1981年7月（築46年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県加古川市別府町別府835-1

    交通
    • 山陽電鉄本線 別府駅 徒歩7分
    • JR山陽本線 東加古川駅 徒歩34分
    • 山陽電鉄本線「浜の宮」駅まで徒歩26分
    所在階 / 階数8階 / 11階建
    総戸数280戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    面積（建築 / 敷地）3,002.9㎡ / 10,577.5㎡
    土地権利所有権
    その他費用自治会費(年額)：4,800円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：カシワバラ・デイズ
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可、小型犬可
    その他条件楽器相談可
    備考

    施工会社：株式会社長谷川工務店

    ◆専有面積81.15m2 ◆4LDK ◆11階建8階部分 ◆3面バルコニー32.13m2 ◆3方開放 ◆陽当り・通風・眺望良好 ◆2017年5月リフォーム実施 　◎システムキッチン新調 　◎ユニットバス新調 　◎洗面化粧台新調 　◎和室琉球畳施工 　◎床一部フローリング施工 　◎床一部クッションフロア施工 　◎各室壁・天井クロス貼替 　◎洗面所建具(引戸)施工 　◎洗濯機用防水パン施工(チャンバー撤去・かさ上げ施工) 　◎給湯器交換 ◆マンハイム加古川は総戸数280戸の大規模マンション 　分譲は伊藤萬株式会社、施工は株式会社長谷川工務店 ◆管理員は9時〜17時の勤務（第3土曜日・日曜日・祝日は休み） ◆ペット飼育可（規約制限有） ◆敷地内に来客用駐車場有り ◆マンション敷地隣接に提供公園「せいろ公園」 ◆駐車場：月額5200円/台 ◆駐輪場：年額300円/台(年1回のシール代として) ◆バイク置場：年額500円/台(年１回のシール代として) ◆自治会費(マンハイム町内会)：月額400円(年払い4800円) ◆担当する澤田は不動産売買仲介歴23年目 　安心の仲介をお約束いたします!!

    LIFULL HOME'S 物件番号0152067-0000056

    情報公開日：2026/05/09

    最新情報提供日：2026/06/29

    情報有効期限：2026/07/13

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ひょうご不動産販売株式会社

    兵庫県明石市野々上３丁目14番地の2
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
    定休日毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します
    免許番号兵庫県知事(01)第401738号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,280万円
    管理費等
    5,680円／月
    修繕積立金
    13,630円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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