平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館 中古マンション 1階
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中古マンション
4時間前 更新平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館 中古マンション 1階4LDK / 3,290万円
1/2外観
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 6.8帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6.7帖(1階)）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
- 2026年7月下旬システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換予定
内装
2026年07月実施
- 全室クロス張替
- 建具（室内ドア等）
- 2026年7月下旬クロス全室張替え・建具交換予定
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
セキュリティ
- セキュリティ充実
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周辺環境
周辺情報
学校
- 平岡中央小学校(716m)
- 平岡中央中学校(858m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
北海道札幌市清田区平岡四条1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大谷地
いいね度：
10年以上住んでいて車が無くても周りにスーパー等あるし、地下鉄も近いので問題無く生活出来る。 (30代男性)
いいね度：
自然が多く静かな住宅街にもかかわらず買い物するところも周りに多くあるので (50代男性)
いいね度：
特にありませんが、交通アクセスも良く治安もいいので安心して暮らしている。 (60代男性)
福住
いいね度：
何かと便利だと思います。買い物も先も選べます。交通もバスや地下鉄で選べます。病院も近くにあるので困ることは少ないと思います。公園も近くにあり、大きな公園もあります。子育てもしやすい環境だと思います。 (50代女性)
いいね度：
駅が近い、大きな通りが近いので交通の弁が良い、大きめの公園がある (20代女性)
いいね度：
スーパーもコンビニもあり、公共交通機関が充実している。公園もあり、よい環境だと思う (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,290万円 支払い目安：12.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,100円 |
| 修繕積立金 | 19,070円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 6.8帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6.7帖(1階)） |
| 専有面積 | 95.84㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:8000円 料金最大:10000円 |
| 築年月 | 1999年2月（築28年） |
| 所在地 | 北海道札幌市清田区平岡四条1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 14階建 |
| 総戸数 | 206戸 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用庭使用料：930円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：三菱地所コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：西松建設・丸紅建設共同企業体 専用庭面積：31.00m2 ☆2026年7月下旬リフォーム完成予定の4LDK！！ ☆地下鉄東西線「大谷地」駅バス10分 バス停歩9分 ☆ペット可 規約有☆駐車場月額8000円〜 空き状況は随時要確認必要です。 ☆南西向き 戸建のような広々とした専用庭付き♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152035-0000028 |
| 自社管理番号 | 4733090 |
情報公開日：2026/07/01
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/08
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会社情報
ハウスドゥ 清田平岡 株式会社トワ・ピリエ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第1,3日曜日 |
| 免許番号 | 北海道知事胆振(04)第000966号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,290万円
- 管理費等
- 10,100円／月
- 修繕積立金
- 19,070円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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ハウスドゥ 清田平岡 株式会社トワ・ピリエ
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- 10:00 〜 17:00
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- 毎週水曜日 第1,3日曜日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
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