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中古マンション2026/08/31 更新パークコート渋谷ザタワー 5階2SLDK / 22,500万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/12

    リビング/ダイニング

    22,500万円

    支払い目安：69.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/75.32㎡(壁心)

    築年数
    築7年
    交通

    JR山手線 渋谷駅 徒歩9分

    • 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩11分

    問合せ先：株式会社Casa　Perfume

    会社情報

    ポイント

    渋谷の丘に佇む、コーナーウィンドウから都心の街並みを望む７５m2超・角住戸２ＬＤＫ

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖 洋室 8帖 洋室 5.5帖）

    専有面積75.32㎡(壁心)バルコニー面積5.43㎡
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×2.0m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • ミストサウナ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス
    • デザイナーズ
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • スマートキー
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(60m)
    • スーパー(450m)
    • ドラッグストア(370m)

    その他施設

    • 銀行(330m)

    周辺地図

    東京都渋谷区宇田川町1-12

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    渋谷

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通が便利でおしゃれな店がたくさんあり、最近ますます発展を遂げている地域だから。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車、バスなど交通の便がとてもよく、買い物に不自由することもないし、徒歩圏に必要な施設が殆ど揃っていて、暮らしの便がとても良いと思う。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便・買い物のしやすさ・コンビニの近さと複数店舗あること・図書館など公共のサービスも充実していること (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    明治神宮前

    • いいね度：5点中4点の評価

      どこに行くにもだいたい30分ぐらいで行けるので夜の電車の心配がない (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生まれ育った町なので好きなんだけれど、住むよりは来る町になってしまった (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      人が集まる場所なので生活全般に便利。高級店と激安店が混在する。大規模な公園がある。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    22,500万円

    支払い目安：69.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等37,210円
    修繕積立金18,080円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖 洋室 8帖 洋室 5.5帖）
    専有面積75.32㎡（壁心）
    バルコニー面積5.43㎡
    築年月

    2020年7月（築7年）

    所在地

    東京都渋谷区宇田川町1-12

    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩9分
    • 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩11分
    所在階 / 階数5階 / 39階建 (地下4階)
    総戸数503戸
    主要採光面北東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利定期賃借権
    借地料0円
    借地期間2093年9月まで
    その他費用インターネット等使用料：2,420円、トランクルーム使用料：5,940円、解体準備金：17,930円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可、中型犬可、小型犬可、猫可
    備考

    施工会社：東急建設株式会社

    ・前払い賃料方式の定期借地権のため、月々の地代負担はありません

    ■立地・住環境 ・公園通りの丘の上に位置し、渋谷の利便性と代々木公園・明治神宮の自然を享受できるロケーション ・都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた住まい ■建物・管理体制 ・２０２０年築、三井不動産レジデンシャル旧分譲の制震タワーレジデンス ・２４時間有人管理（夜間警備員）やコンシェルジュサービスを備えた充実の管理体制 ・コワーキングラウンジ、フィットネスルームなど、多彩な共用施設を利用可能（一部有償） ・各階ゴミ置き場を備え、２４時間ゴミ出し可能な快適な住環境 ・ペットと一緒に暮らせる住まい（細則有） ■専有部の特徴 ・７５m2超・ＬＤＫ約１８帖・主寝室８帖のゆとりある２ＬＤＫ ・コーナー部分まで広がる開放的な窓から、都心の街並みを一望できる眺望豊かなリビング ・ディスポーザーを備え、生ゴミ処理の手間を軽減するキッチン設備 ・ＳＩＣ・ＷＩＣを備えた豊富な収納スペース ・専用トランクルーム（１．９８m2）を備え、室内収納とは別に確保された充実した収納スペース ・１６２０サイズのゆとりある浴室 ■ご案内・取引条件 ・オーナー様ご居住中ではありますが、内覧のご調整可能です

    LIFULL HOME'S 物件番号0151925-0000172

    情報公開日：2026/07/30（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/31（14日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/14

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社Casa　Perfume

    東京都港区三田４丁目18-14-101号
    交通
    • 京急本線 泉岳寺駅 徒歩4分
    • 都営三田線 白金高輪駅 徒歩9分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日年末年始
    免許番号東京都知事(01)第109599号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    22,500万円
    管理費等
    37,210円／月
    修繕積立金
    18,080円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社Casa　Perfume

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