マンション未入居
2026/07/10 更新ワールドタワーレジデンス 42階1SLDK / 32,800万円
1/29外観
間取り
1SLDK
1SLDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖 洋室 7.1帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年01月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- ワイドバルコニー
- ゲストルーム
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
建物
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
- デザイナーズ
セキュリティ
- セキュリティ会社加入済
- スマートキー
- オートロック
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
構造・性能
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(140m)
- スーパー(330m)
- ドラッグストア(140m)
その他施設
- 銀行(140m)
周辺地図
東京都港区浜松町2丁目3-9
ハザード情報
周辺駅の口コミ
浜松町
いいね度：
交通の利便性が高く、芝公園が散歩によい。東京タワー、浜離宮、竹芝ウォーターフロントがあって活気がある。 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良く、出かけやすい。オフィス街の為、徒歩で通勤可能な職場が探せる。 (30代女性)
いいね度：
住んでいる人口が少なく空いている。夜ひとりで歩いても怖くない。 (40代女性)
大門
いいね度：
交通、買い物、娯楽に便利、治安が良く静かで、自然もそこそこある (40代女性)
いいね度：
としんでこうつうのべんがよく、としんぶならどこでもあるいてもいける。さらにくうかんがひろびろとしていて、みどりもおおい。 (60代女性)
いいね度：
職場が近い。また自然が多い公園があり、かつ飲食店などのお店が多く街としてひらけている。交通の便が非常に良い (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 32,800万円 支払い目安：99.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 46,890円 |
| 修繕積立金 | 13,880円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖 洋室 7.1帖） |
| 専有面積 | 63.9㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.34㎡ |
| 築年月 | 2024年11月（築2年） |
| 所在地 | 東京都港区浜松町2丁目3-9 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 42階 / 46階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 389戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 5,888.55㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | インターネット等使用：1,430円、住宅共同施設予約システム：1,100円、町会費：500円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：鹿島建物総合管理株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | 中型犬可、小型犬可、猫可 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設株式会社 ★弊社は港区三田に拠点があり、迅速なご案内が可能です★ ■立地・住環境 ・浜松町駅徒歩２分、空港アクセスにも配慮された機動力のある立地 ・旧芝離宮や芝公園を身近に感じられる穏やかな住環境 ・商業地域内に位置し、日常利便と都市機能のバランスが取れたエリア ■建物・管理体制 ・２０２４年１１月築、地上４６階建のタワーレジデンス ・鹿島建設設計施工の制震構造を採用し安心感に配慮 ・２４時間有人管理により日常を支える体制 ・コンシェルジュサービスで住まいの利便性を補完 ・ゲストルームやフィットネス、ゴルフラウンジ等の共用施設を備えた設計 ■専有部の特徴 ・築後未入居の清潔感ある室内 ・４２階部分、６３．９０m2の１ＬＤＫ＋Ｓ ・バルコニーから東京タワーを望む眺望 ・ＷＩＣ・ＳＩＣ・納戸を備え、収納量に配慮 ・ＬＤ・洋室に床暖房を設置し快適性を支える仕様 ・キッチン・洗面に御影石を採用し質感に配慮 ・ジャクソン社製浴槽やミーレ製食洗機を採用した設備構成 ・ペット飼育可能（細則有）、芝公園など散歩コースにも恵まれた環境 ■ご案内・取引条件 ・現在空室のため、ご都合に合わせてご内覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151925-0000149 |
情報公開日：2026/03/02
最新情報提供日：2026/07/10
情報有効期限：2026/07/24
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- JR山手線 浜松町駅 徒歩6分
- 築年数
- 築8年
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会社情報
株式会社Casa Perfume
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第109599号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
港区三田を拠点に、専任の宅地建物取引士がご相談からお引渡しまで一貫して対応いたします。弁護士・司法書士と連携し、法務面も含めて確認いたします。ご相談は個室にて承り、ご来社は事前予約をお願いいたします。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 建築・設計
- リフォーム対応
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 32,800万円
- 管理費等
- 46,890円／月
- 修繕積立金
- 13,880円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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