マンション未入居
1日前 更新三田ガーデンヒルズ パークマンション棟 4階2LDK / 49,998万円
1/31リビング/ダイニング
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 22帖 洋室 7.6帖 洋室 5.7帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
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- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
- コの字（U字）型キッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- 洗面所独立
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収納
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室内
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- 天井高2.5m以上
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建物
- ゴミ出し24時間OK
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駐車場・駐輪場
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セキュリティ
- セキュリティ会社加入済
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- 24時間セキュリティ
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- セキュリティ充実
インフラ
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- 光ファイバー
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評価・保証
評価・保証情報
- 住宅性能保証制度証明書
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- フラット35・S適合証明書
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周辺環境
周辺情報
学校
- 港区立赤羽小学校(120m)
- 私立慶應義塾中等部(450m)
買い物
- コンビニ(340m)
- スーパー(740m)
- ドラッグストア(750m)
その他施設
- 総合病院(720m)
- 銀行(500m)
周辺地図
東京都港区三田1丁目4-60
ハザード情報
周辺駅の口コミ
麻布十番
いいね度：
不便さを感じていないだけで、特に利便性を感じているわけではない (60代男性)
いいね度：
都会のど真ん中ながら下町の風情を残していて過ごしやすいが場所柄、物価が高すぎる (50代男性)
いいね度：
退屈せずに遊べる。 居酒屋やカフェ、パブスナックなど飽きない。 都会にしては緑が多く、閑静な住宅街もある。 (60代男性)
赤羽橋
いいね度：
地下鉄二路線が使えてとても便利。近所に24時間営業スーパーがあるのは心強い。夜遅い時間帯でも人通りが多く道が明るい。近所の人達とのお付き合いも、ちょうどいい距離感でいられるのがとても快適。 (40代女性)
いいね度：
神谷町駅へ2分だし、六本木一丁目駅の開発もあったし、これからは麻布台・虎ノ門開発も進んでいる。 虎ノ門ヒルズ、新橋方面も充実している。バスでテニスコートへ行けるし、日比谷線・南北線も使える。 (60代女性)
いいね度：
都心であり、交通至便。有名な商店街があり、いつも来訪者で賑わっているが、居住する点でも買い物・食事等便利だから。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 49,998万円 支払い目安：156.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 115,640円 |
| 修繕積立金 | 27,290円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 22帖 洋室 7.6帖 洋室 5.7帖） |
| 専有面積 | 80.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.21㎡ |
| 築年月 | 2024年12月（築2年） |
| 所在地 | 東京都港区三田1丁目4-60 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 14階建 (地下2階) |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | インターネット：1,430円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：大成建設株式会社 ★弊社は同じ三田に拠点を構えており、迅速かつ丁寧にご案内いたします★ ■立地・計画概要 ・ルネサンス様式を基調とした歴史的建築、綱町三井倶楽部の前面に位置 ・三井不動産レジデンシャルおよび三菱地所レジデンス旧分譲 ・大成建設施工による大規模レジデンス ■敷地・共用部 ・約７，７００ｍ２のセンターガーデンと吉岡徳仁氏による象徴的なオブジェを配置 ・帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービス ・ゲストルーム等の共用施設 ■パークマンション棟の特徴 ・住戸内からバトラースペースを介した、宅配荷物・クリーニング対応、ゴミ回収等のバトラーサービス ・会員制プール、フィットネス、応接室など、同棟専用の共用施設を利用可能 ■住戸概要 ・８０m2、２ＬＤＫのゆとりある住空間設計 ・全居室が共用廊下に面さない、独立性と静けさに配慮 ・新築未入居 ■引渡後の弊社サポート ・ご入居に向けた家具のご準備に、実績あるインテリアコーディネーターのご紹介が可能です ・コーディネートは一任いただくほか、弊社同席のもとご相談することも可能です 〇現在空室につき、水曜日を除きご都合に合わせてご内覧いただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151925-0000139 |
情報公開日：2026/02/02
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/07/06
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- 東京都港区芝1丁目2-1
- 交通
- JR山手線 浜松町駅 徒歩6分
- 築年数
- 築19年
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会社情報
株式会社Casa Perfume
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第109599号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
港区三田を拠点に、一人の宅建士が購入相談から引渡しまで一貫対応いたします。弁護士等と連携し法務面も丁寧に確認します。個室でご相談を承り、ゆっくりご検討頂けるよう、ご来社は事前予約をお願いしております。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 建築・設計
- リフォーム対応
スタッフコメント
竹内香織
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士
心安らぐホスピタリティでお迎えいたします。
弊社は、ご物件と同じ港区三田に所在しておりますので、迅速なご対応が可能です。
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 49,998万円
- 管理費等
- 115,640円／月
- 修繕積立金
- 27,290円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社Casa Perfume
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- リビング/ダイニング
4/8
- 室内
5/8
- 寝室
6/8
- 洋室
7/8
- 玄関
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
3/3
- エントランス
設備
1/5
- キッチン
2/5
- キッチン
3/5
- 浴室
4/5
- 洗面
5/5
- 収納
- 主寝室付属のWIC
その他
1/14
- その他
- バトラースペース（室内からゴミ出しや、宅配やクリーニングの受け取りサービスなどが受けられます）
2/14
- その他
- PM棟共用廊下
3/14
- その他
- ロビー
4/14
- その他
- PM棟B1車寄せ前ホール（バレーサービス付）
5/14
- その他
- PM棟B1駐車場エントランスホール（バレーサービス付）
6/14
- その他
- PM棟会員制プール
7/14
- その他
- PM棟会員制プール・サウナ
8/14
- その他
- PM棟会員制フィットネス
9/14
- その他
- PM棟バーラウンジ
10/14
- その他
- センターガーデン
11/14
- その他
- コミュニティガーデン
12/14
- その他
- ミニショップ
13/14
- その他
- ワークスペース
14/14
- その他
- アーケードギャラリー