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中古マンション1時間前 更新ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ　中古マンション 1階2SLDK / 2,980万円

  • 陽光がたっぷりと差し込む明るい空間は、家族が集まる団らんの場所にぴったりですね！木のぬくもりを感じるナチュラルな内装が、住むほどに愛着の湧く居心地の良さを提供してくれますね！

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1日前 公開

2,980万円

支払い目安：11.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/80㎡(壁心)

築年数
築31年
駐車場
空無
交通

阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩12分

  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩22分
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩20分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

会社情報

ポイント

【南向き専用庭付＋即内覧可！】■2026年4月リフォーム済の綺麗な住戸■阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩約12分■専有面積80m2超のゆとりある2SLDK■納戸やWIC等収納豊富な1階住戸

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK

専有面積80㎡(壁心)バルコニー面積8.32㎡駐車場空無備考南向き専用庭付、80m2超の2SLDKの間取りです！
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年04月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 専用庭付
  • 出窓
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 苦楽園口駅(阪急 甲陽線) 徒歩14分。 1080m
  • 西宮市立神原小学校 徒歩13分。 1030m
  • 西宮市立上ケ原中学校 徒歩14分。 1050m
  • 関西スーパー大社店 徒歩7分。 500m
  • セブンイレブン西宮柳本町店 徒歩9分。交差点の角にあり、駐車場スペースも広くアクセスしやすいです。24時間営業ですので、早朝や深夜のお買い物にも大変便利ですね 690m
  • ロイヤルホームセンター西宮 徒歩5分。 390m

周辺情報

学校

  • 西宮市立神原小学校(1,030m)
  • 西宮市立上ケ原中学校(1,050m)

買い物

  • コンビニ(690m)
  • スーパー(500m)

その他施設

  • 総合病院(1,120m)
  • 公園(840m)
  • 銀行(1,040m)
  • 苦楽園口駅(阪急 甲陽線)(1,080m)

周辺地図

兵庫県西宮市大社町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

苦楽園口

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が多く、子育てもし易く学生生活も楽しんで出来る環境です。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然環境も良く、病院やスーパーも近くにあり、美味しいパン屋さんやケーキ屋さんも充実していて何不自由なく暮らせるから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    まったく不便を感じない。桜の名所で関西有数の公園がある。治安がいい。伝統文化がたくさんある。地域コミュニティが素晴らしい。 (50代男性)

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夙川

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然を通して四季を感じられる環境。病院、スーパー等も充実している。おしゃれなカフェ、美味しいスイーツ、パンのお店も多数。子育てしやすい。治安も良く人々も穏やか。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心へのアクセスが良く、閑静な住宅街である。買い物をする施設も充実しているし、それなりに治安も良い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    阪急沿線にある閑静な住宅街で住んでいる方の年収も高目で品がある。車が無いと不便ではあるが、タクシーも駅前にあり、スーパーもきれいでいいものが置いてある。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,980万円

支払い目安：11.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,000円
修繕積立金17,200円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2SLDK
専有面積80㎡（壁心）
バルコニー面積8.32㎡
駐車場空無
築年月

1996年3月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市大社町

交通
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩22分
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩20分
所在階 / 階数1階 / 7階建
総戸数61戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用専用庭使用料：490円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

専用庭面積：14.12m2 300139458834 ◇リフォーム内容 ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・トイレ交換 ・クロス張替 ・フローリング張替 ・畳表替 ・スイッチパネル交換 ◇立地 ・西宮市立神原小学校まで徒歩約13分 ・西宮市立上ケ原中学校まで徒歩約14分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0151888-0002970
自社管理番号B01738-005512

情報公開日：2026/06/11

最新情報提供日：2026/06/12

情報有効期限：2026/06/19

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,980万円
管理費等
10,000円／月
修繕積立金
17,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

兵庫県西宮市青木町5-9
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(01)第010102号
優良店認定

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営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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