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中古マンションロイヤルヴィラ苦楽園2号棟　中古マンション 2階4LDK / 2,780万円

  • 22．5帖の広々LDK

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

6時間前 更新

2,780万円

支払い目安：11.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/119.94㎡(壁心)

築年数
築47年
駐車場
空無
交通

阪急甲陽線 夙川駅 バス5分 苦楽園五番町下車 徒歩16分

  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩19分
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無料

問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

会社情報

ポイント

【南東向き＋即予約可！】令和8年3月リフォーム■眺望良好なバルコニーに隣接した約22.5帖のLDKがございます！■専有面積119.94m2！部屋数充実の4LDK！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積119.94㎡(壁心)バルコニー面積14.39㎡駐車場空無備考南東向きの部屋で陽当たり・通風良好な4LDKです
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • トイレ

内装

2026年03月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

10枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 夙川駅(阪急 神戸本線) 徒歩28分。 2200m
  • 西宮市立苦楽園小学校 徒歩22分。 1690m
  • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩18分。 1430m
  • 関西スーパー苦楽園店 徒歩7分。 540m
  • セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩6分。 420m

周辺情報

学校

  • 西宮市立苦楽園小学校(1,690m)
  • 西宮市立苦楽園中学校(1,430m)

買い物

  • コンビニ(420m)
  • スーパー(540m)

その他施設

  • 総合病院(1,270m)
  • 公園(580m)
  • 銀行(870m)
  • 夙川駅(阪急 神戸本線)(2,200m)

周辺地図

兵庫県西宮市苦楽園五番町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

夙川

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物がしやすく公園も多いので子育てしやすい。何をするにも不便がなく住みやすいので満足している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街に関してはストレスなしに生活できます。帰り道にちょっとした野菜が売っていて便利である。コンビにも2店舗あります。春には桜が有名。雑貨屋さんやケーキ・パンやもあり散歩するのがたのしい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    四季の変化が身近に感じられ、上質の生活を送れる関西屈指の街であること。 (50代男性)

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苦楽園口

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が多く、四季折々の山の風景が楽しめることと、大阪まで40分程度で出られるので便利 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が多く、そこまで人で込み合っていないので、ゆったりと生活できる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がいい方だとおもうし。程よく自然があり、大阪や三宮にも出やすい。粗野な人がいないので人間関係が楽。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,780万円

支払い目安：11.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,190円
修繕積立金19,430円
間取り4LDK
専有面積119.94㎡（壁心）
バルコニー面積14.39㎡
駐車場空無
築年月

1979年8月（築47年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市苦楽園五番町

交通
  • 阪急甲陽線 夙川駅 バス5分 苦楽園五番町下車 徒歩16分
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩19分
所在階 / 階数2階 / 5階建
総戸数52戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

300138165956 ◇リフォーム内容 ・ビルトインコンロ交換 ・トイレ本体、ウォシュレット交換 ・CF施工(キッチン、トイレ、洗面所) ・クロス、畳、襖張替 ・ハウスクリーニング ◇立地 ・苦楽園小学校まで徒歩約22分 ・苦楽園中学校まで徒歩約18分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0151888-0002667
自社管理番号B01738-004939

情報公開日：2026/03/02

最新情報提供日：2026/05/22

情報有効期限：2026/05/29

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
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  • 2 /6
    店舗の外観
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  • 3 /6
    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /6
    キッズスペース
    キッズスペース

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

兵庫県西宮市青木町5-9
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(01)第010102号
優良店認定

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会社紹介

【センチュリー21全国No.1店舗】約1000加盟店の中で2022年度取引実績・売上1位を達成！上場会社につき不動産購入の透明性をお約束し、安心できる暮らしのサポートを保証いたします

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 年中無休
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

西田隆仁

保有資格：宅地建物取引士

熱意は誰にも負けません！全力でサポートいたします。

■ファイナンシャル相談お客様の資産運用について、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。■ローン相談会弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！■お客様のご都合に合わせてご案内・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）■無料送迎サービス有■お仕事のお忙しい方でも安心

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,780万円
管理費等
16,190円／月
修繕積立金
19,430円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

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定休日
年中無休

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