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中古マンションエスリード西宮甲陽園II番館エアーズ　中古マンション 3階3LDK / 3,780万円

  • 南向きバルコニーに面する明るいリビング。キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます

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3,780万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/82.47㎡(壁心)

築年数
築13年
駐車場
空有 10,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:4000円 料金最大:10000円
交通

阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩15分

  • 阪急今津線 仁川駅 3.1km
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

会社情報

ポイント

【ペット飼育可能】大切なご家族と暮らせます■R8年1月リフォーム！綺麗な内装で新生活をスタートできます■コープまで徒歩10分で、日々の買い物に便利な立地です。■ウォークインクローゼット完備

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積82.47㎡(壁心)バルコニー面積13.3㎡駐車場空有 10,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:4000円 料金最大:10000円備考3LDKの間取りで、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩14分。 1080m
  • 西宮市立甲陽園小学校 徒歩13分。 1020m
  • 西宮市立上ケ原中学校 徒歩21分。 1650m
  • コープ甲陽園 徒歩10分。 800m
  • セブンイレブン西宮上ケ原十番町店 徒歩16分。 1270m
  • 樹徳会上ケ原病院 徒歩23分。 1790m
  • ロイヤルホームセンター西宮 徒歩24分。 1880m
  • いかりスーパーマーケット甲陽園店 徒歩14分。 1060m

周辺情報

学校

  • 西宮市立甲陽園小学校(1,020m)
  • 西宮市立上ケ原中学校(1,650m)

買い物

  • コンビニ(1,270m)
  • スーパー(800m)

その他施設

  • 総合病院(1,790m)
  • 公園(860m)
  • 甲陽園駅(阪急 甲陽線)(1,080m)

周辺地図

兵庫県西宮市甲陽園東山町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲陽園

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然環境も良く、病院やスーパーも近くにあり、美味しいパン屋さんやケーキ屋さんも充実していて何不自由なく暮らせるから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    阪急沿線で閑静な住宅街で、高所得者が多く住んでいるせいか、治安が良く、緑もあって住みやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    山手で高級住宅地と言われステータスがあり、人も穏やかでスーパーでも譲り合いがある。 (60代女性)

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仁川

  • いいね度：5点中4点の評価

    市としては大きい方だが電車の駅までの交通網がバスとなり少し不便を感じる (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、ドラッグストア、医療機関、鉄道の駅、役所という必要最低限のものが近くにそろっているから。不満があるとすれば坂道が多いので将来高齢になったときに不安がある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    暮らしに困らず 買い物 病院が近くに有り 15分電車に乗ったら梅田に買い物にも行ける 仕事場所も近くなので 遅くなっても気にならない 住んでる所のボランティアをして防犯意識が高い (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,780万円

支払い目安：12.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,700円
修繕積立金11,600円
間取り3LDK
専有面積82.47㎡（壁心）
バルコニー面積13.3㎡
駐車場空有 10,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:4000円 料金最大:10000円
築年月

2013年8月（築13年）

所在地

兵庫県西宮市甲陽園東山町

交通
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩15分
  • 阪急今津線 仁川駅 3.1km
所在階 / 階数3階 / 5階建 (地下1階)
総戸数232戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月 下旬
取引態様

売主

その他条件ペット可
備考

◇特徴 ・南向きの住戸で、家族みんなが心地よく過ごせる明るい空間です。 ・各居室収納完備で、生活動線に配慮した使い勝手の良い間取りです。 ・日勤管理体制により、細やかなサポートと安全性を兼ね備えた住まいです。 ◇リフォーム内容 ・クロス張替え ・フローリング ・ハウスクリーニング ・リニューアルコーティング ◇立地 ・西宮市立甲陽園小学校まで徒歩約13分 ・西宮市立上ケ原中学校まで徒歩約21分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0151888-0002307
自社管理番号B01738-004389

情報公開日：2025/10/25

最新情報提供日：2026/01/07

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

兵庫県西宮市青木町5-9
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(01)第010102号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,780万円
管理費等
10,700円／月
修繕積立金
11,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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