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中古マンションサンロイヤル南園田　中古マンション 2階2LDK / 2,180万円

  • ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

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2,180万円

支払い目安：7.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/59.6㎡(壁心)

築年数
築40年
駐車場
空無
交通

阪急神戸本線 園田駅 徒歩14分

  • JR福知山線 塚口駅 徒歩29分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

会社情報

ポイント

【北東西の3方角部屋】リフォーム済（R7.4月）?コストコ・イオンまで徒歩圏内、お買い物に便利?全居室収納・窓あり、明るい日差しが差し込みます?小園小中学校徒歩圏内、お子様の通学も安心

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積59.6㎡(壁心)バルコニー面積7.38㎡駐車場空無備考家族みんなが集まるリビングは、広々12.7帖で、開放感溢れる設計です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年04月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 園田駅(阪急 神戸本線) 徒歩14分。 1030m
  • 尼崎市立小園小学校 徒歩8分。 620m
  • 尼崎市立小園中学校 徒歩5分。 400m
  • イオンスタイル尼崎 徒歩8分。 660m
  • セブンイレブン尼崎若王寺店 徒歩5分。 340m

周辺情報

学校

  • 尼崎市立小園小学校(620m)
  • 尼崎市立小園中学校(400m)

買い物

  • コンビニ(340m)
  • スーパー(660m)

その他施設

  • 総合病院(1,050m)
  • 公園(1,320m)
  • 園田駅(阪急 神戸本線)(1,030m)

周辺地図

兵庫県尼崎市小中島3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

園田

  • いいね度：5点中5点の評価

    尼崎市だけど自然も少しあり、ショッピングモールなども多くて便利で住みやすい！ゴミの分別も厳しくないので楽 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家の周りは自然が多く静かだが、都心まで15分ほどで商業施設も多く空港、新幹線含め交通の便がよいから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から近く、かつ梅田エリアにも電車で10分程度で行けるので、交通の便がよい点。また、駅前にドラッグストアやスーパーが充実している点。 (30代女性)

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塚口

  • いいね度：5点中5点の評価

    ファミリー世帯が多く子供を連れて遊びに行きやすい。病院も駅周辺に充実しているのでとても便利。JRと阪急が使えるので車がなくても移動がしやすく、空港と新幹線へのアクセスも便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とても住みやすいくてま満足しているが、高齢になったときに病院などが遠くて心配になる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅までの行き来はちょっと遠いけど、猫飼育OKの賃貸マンションなので部屋は気に入っている。街の雰囲気はちょっとごちゃっとした住宅街といったところ (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,180万円

支払い目安：7.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,420円
修繕積立金8,930円
間取り2LDK
専有面積59.6㎡（壁心）
バルコニー面積7.38㎡
駐車場空無
築年月

1986年6月（築40年）

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所在地

兵庫県尼崎市小中島3丁目

交通
  • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩14分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩29分
所在階 / 階数2階 / 7階建
総戸数65戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

300134227187 ◇特徴 ・角部屋につき陽当たり・通風良好 ・コストコや島忠ホームズまで徒歩圏内 ・各居室収納スペース付、お部屋がスッキリ片付きます ◇リフォーム内容 ・システムキッチン、ユニットバス新調 ・温水洗浄便座、洗面化粧台新調 ・全室フロアタイル、クロス貼替 ・建具新調、ハウスクリーニングなど ◇立地 ・尼崎市立小園小学校まで徒歩約8分 ・尼崎市立小園中学校まで徒歩約5分

LIFULL HOME'S 物件番号0151888-0001835
自社管理番号B01738-003728

情報公開日：2025/05/09

最新情報提供日：2026/01/07

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

兵庫県西宮市青木町5-9
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(01)第010102号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,180万円
管理費等
9,420円／月
修繕積立金
8,930円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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