中古マンション
2026/11/02 更新大森ハイツ 9階3LDK / 5,980万円
1/10管理体制良好な耐震基準適合物件です。歩道橋をご利用いただければ信号を渡らず大森海岸駅まで徒歩2分です
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 10.2帖 洋室 6帖 洋室 4.6帖 和室 4畳）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
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- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(40m)
- スーパー(540m)
その他施設
- 総合病院(520m)
- 銀行(470m)
周辺地図
東京都大田区大森本町1丁目1-1
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大森海岸
いいね度：
幹線道路側は騒音とかうるさいが少し離れると音も気にならなく生活しやすい。ちなみに住んでいる場所は幹線道路からは離れている。大きな公園も歩けない距離ではない (50代男性)
いいね度：
電車、バス、自家用車とも交通の便が良い割に、お祭りなど地域のつながりがある。商業施設が多く買い物が便利。病院が複数ある (40代男性)
いいね度：
近くに運動施設や水族館、公園も多数あり環境が良い。銀座方面も横浜方面もどこに行くのも距離的に便利な地域である。 (60代女性)
大森
いいね度：
アクセスの良い駅が近くにあり、都内ならどの街にも出やすいこと。静かで安全なこと。 (20代女性)
いいね度：
治安が良く日常の買い物に便利である。駅にも近く旅行等に出かける際も楽である。 (60代男性)
いいね度：
複数の鉄道の駅が利用できるがいずれも比較的遠くバスが利用できるものの本数が少なく交通の便にやや難があるため (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：19.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,200円 |
| 修繕積立金 | 17,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 10.2帖 洋室 6帖 洋室 4.6帖 和室 4畳） |
| 専有面積 | 57.9㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.22㎡ |
| 築年月 | 1978年6月（築49年） |
| 所在地 | 東京都大田区大森本町1丁目1-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 14階建 |
| 総戸数 | 344戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 フルリノベーション工事完了後 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 【物件の特徴】 ◇バルコニー側の窓に防音・断熱効果のある二重サッシ新設します ◇リフォーム中のご見学可能！完了後では見れないリフォームの詳細を確認いただけます ◇室内は給排水管を含め新規フルリノベーション ◇耐震基準適合しており住宅ローン控除利用可能です 【弊社の特徴】 ◇住宅ローンのご提案に自信あり ◇頭金0円で購入できる銀行をご紹介します ◇提携銀行（メガバンク）ご紹介します※優遇金利でご紹介 ◇当日や夜間など、ご見学の日程を柔軟に対応可能です ◇リフォームやマンション管理についてお話ができます ◇マンション総会に参加しています ◇些細なご質問でもお気軽にお問い合わせください ◇ご見学・ご質問・資料請求はエスフリーまで 【会社情報】 ◇営業時間：10:00〜18:30（営業時間外のご対応可能です。お気軽にご連絡ください） ◇休日：水曜日（休日のご対応可能です。お気軽にご連絡ください） ◇お仕事終わりや、お仕事の合間のお時間・営業時間外や休日など、お客様のご都合に合わせてご対応いたします ◇現地見学のご希望・ローン相談、その他些細なことでも気になることがあればお気軽にご連絡ください |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151831-0000492 |
情報公開日：2026/09/21（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/02（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/09
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- 築年数
- 築33年
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会社情報
株式会社エスフリー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第105154号 |
優良店認定について
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会社紹介
◆初めての住宅購入も安心サポート◆ローンや減税など不安になりがちな経済面もお任せください◆
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 送迎あり
スタッフコメント
菊地
保有資格：宅地建物取引士
任せてよかったと喜んでいただけるよう精一杯お手伝いいたします
株式会社エスフリーの菊地と申します。 お客様のご要望に寄り添いながらプロとしてご提案いたします。 ◇住宅ローンの提案 金融機関の選定を間違えてしまうと支払総額が100万円以上高くなることも少なくありません。 お客様の状況に合わせてメガバンクから地方銀行・信用金庫等から最適な銀行を選べるようご提案いたします。 ローンにご不安な方や良いご条件でお借入希望の方、ご相談ください。 ◇物件のご提案 以前、マンションのリフォーム工事会社で現場担当として働いており解体前から完成まで工事に携わっておりましたので、リフォームのご提案やリフォーム物件の内容についてお話ができます。 また、総会に参加していましたのでマンション管理に詳しくなり、管理の大切さを痛感しました。 現在、建築士の学校に通っています。 リフォーム会社や建築士学校で得た知識・経験からお客様がお住まいになってからも喜んでいただける物件をご提案いたします。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
- 管理費等
- 5,200円／月
- 修繕積立金
- 17,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
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- リフォーム中ですが、ご見学可能です。当日のご見学や、お仕事終わりのお時間のご見学も承っております。お気軽にお問い合わせください。
外観
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- 外観
- 管理体制良好な耐震基準適合物件です。歩道橋をご利用いただければ信号を渡らず大森海岸駅まで徒歩2分です
2/6
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- 総戸数344戸のビッグコミュニティ。世帯数が多く、管理費をお安く抑えられます
3/6
- エントランス
- 耐震基準適合証明書取得済みです。住宅ローン控除・登録免許税の軽減措置利用可能
4/6
- エントランス
- 落ち着きのあるエントランス空間から、丁寧な管理状況が感じられます
5/6
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- 留守中の宅配物を受け取り、保管する宅配ボックスを設置。24時間いつでも取り出せます
6/6
- エントランス
- 共用部まできれいに保たれ、管理体制の良さが感じられます
その他
1/3
- その他
- お部屋からの眺望。南に面する日当たりの良いバルコニーですのでお洗濯ものも早く乾きそうです
2/3
- その他
- 耐震基準適合証明書。。住宅ローン控除・登録免許税の軽減措置利用可能です
3/3
- その他
- エレベーター3基体制で忙しい朝も混雑を回避できます