ファミール鷺沼 4階
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中古マンション
2026/07/03 更新ファミール鷺沼 4階4LDK / 5,999万円
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5,999万円
4LDK/96.82㎡
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩12分
- 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩15分
問合せ先：MM−PROPERTY株式会社
ポイント
【天井高2.5m超×30m2超ルーフバルコニー】フルリフォーム済の96平米4LDK♪三方角部屋で陽当り・通風・眺望が揃った快適な住空間◎開放感あふれるリビングと空を仰ぐ暮らしを★
Pick up
間取り
4LDK
4LDK
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年01月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
- CATV
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 東急田園都市線「鷺沼」駅
- 東急電鉄「宮前平」駅
- 川崎市立宮崎小学校
- 川崎市立宮崎中学校
- 虎の門病院分院
周辺地図
神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目8-21
ハザード情報
周辺駅の口コミ
宮前平
いいね度：
教育環境が良く、住んでいる人も教養が行き届いた人が多く、街全体の雰囲気がよい。ガラの悪い人や店等は見当たらない。 (50代男性)
いいね度：
治安がよく、ファミリーが多いので、自分達も住みやすいと感じています。 (40代女性)
いいね度：
通勤も便利で徒歩圏内に飲食店や買い物できるところがあるから。ただ坂道が多くて移動が大変。 (20代女性)
鷺沼
いいね度：
永住するのに適しているから。買い物も宅配サービスが整っており、とてもよい。 (30代女性)
いいね度：
坂道が多い事と電車が一路線しかない事を除けば特に生活で困る事がないから。 (30代女性)
いいね度：
普段の生活においては徒歩圏内にスーパーなどもあるため便利。住宅街でファミリーも多いため子育てもしやすい方かなとは思う。しかし子供が多いぶん、待機児童も多いのが不満。またドラッグストアが少ない。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,999万円 支払い目安：24万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,200円 |
| 修繕積立金 | 53,160円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 96.82㎡ |
| バルコニー面積 | 14.55㎡ |
| 駐車場 | 空有 17,000円(税込) ※駐車場空き・料金要確認 |
| 築年月 | 1996年3月（築31年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目8-21 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ（株） |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151712-0002552 |
情報公開日：2026/03/28
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/17
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- 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目1-28
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- 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩5分
- 築年数
- 築51年
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会社情報
MM−PROPERTY株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(01)第032269号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,999万円
- 管理費等
- 15,200円／月
- 修繕積立金
- 53,160円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【天井高2.5m超×30m2超ルーフバルコニー】96平米4LDK
外観
1/2
- 外観
- ◎内覧随時受付中♪◎お気軽にお問合せ下さい♪
2/2
- 外観
- ◎内覧随時受付中♪◎お気軽にお問合せ下さい♪
周辺環境
1/5
- 周辺
- 東急田園都市線「鷺沼」駅
2/5
- 周辺
- 東急電鉄「宮前平」駅
3/5
- 周辺
- 川崎市立宮崎小学校
4/5
- 周辺
- 川崎市立宮崎中学校
5/5
- 周辺
- 虎の門病院分院