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中古マンションファミール宝塚 5階3LDK / 3,780万円

  • 大開口と大空間のLDK。ダイニングテーブルやソファ、書斎スペースを設けても十分な空間です。

3,780万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/74.69㎡(壁心)

築年数
築30年
駐車場
空有 (5台) 15,000円(税込)
交通

阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩5分

  • JR福知山線 宝塚駅 徒歩6分
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩8分
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩20分

問合せ先：トヨタホーム近畿株式会社　不動産ソリューション部

会社情報

ポイント

当社売主物件 即入居可能 駐車場空き有！ ☆宝塚駅徒歩5分の駅近物件 ☆バルコニーから宝塚大劇場が見れます 武庫川沿いで宝塚ホテルと大劇場の眺望が望める物件

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 5.5帖(1階)）

専有面積74.69㎡(壁心)バルコニー面積10.7㎡駐車場空有 (5台) 15,000円(税込)備考3LDKへの対応可能

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

6枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2024年07月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2024年07月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • 食器洗い乾燥機
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 宝塚第一小学校(1,200m)
  • 光ガ丘中学校(2,080m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

兵庫県宝塚市湯本町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宝塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    ショッピングモールが少し遠い、飲食店が駅ビルに少ない、深夜まで開いてるスーパーがない (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    深夜にうるさいといった心配はない。子供が非行に走るような施設もない。自然はたくさんある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所にお店や飲食店は少ないですが、キレイな川があり自然豊かで落ち着いて生活のできる環境だと思います。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,780万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,700円
修繕積立金16,210円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 5.5帖(1階)）
専有面積74.69㎡（壁心）
バルコニー面積10.7㎡
駐車場空有 (5台) 15,000円(税込)
築年月

1996年2月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県宝塚市湯本町

交通
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩5分
  • JR福知山線 宝塚駅 徒歩6分
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩8分
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩20分
所在階 / 階数5階 / 11階建
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

備考

リフォーム済物件の為、即御入居頂けます！！ ■2024年7月リフォーム完成内容 ☆住宅設備入替（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）☆ ☆フローリング上張り、建具取り換え、クロス貼替☆ ■周辺施設案内 ☆スーパー「まねき屋」徒歩5分、コンビニ「セブンイレブン」徒歩4分、駅前複合商業施設「ソリオ」徒歩5分 ■JR福知山線「宝塚」駅徒歩6分、阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩5分

LIFULL HOME'S 物件番号0151685-0000055
自社管理番号a280005609

情報公開日：2024/10/28

最新情報提供日：2025/12/29

情報有効期限：2026/01/12

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

トヨタホーム近畿株式会社　不動産ソリューション部

大阪府大阪市西区立売堀３丁目1番14号
交通
  • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩2分
  • Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 18:15
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(07)第005128号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,780万円
管理費等
12,700円／月
修繕積立金
16,210円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

トヨタホーム近畿株式会社　不動産ソリューション部

営業時間
09:30 〜 18:15
定休日
毎週水曜日

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