中古マンション
19時間前 更新ルガルガーデン南千住 2階3LDK / 7,580万円
1/30LDK［2026年9月29日撮影］
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- ミストサウナ
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 冷房
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- インターネット対応
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周辺環境
周辺画像
- 第二瑞光小学校[公立]の外観
- 南千住第二中学校[公立]の外観
- スーパーシマダヤ(日本堤店)の外観
- 南千住病院の外観
- 天王公園の外観
- 南千住図書館の外観
- 北部区民事務所清川分室の外観
- 第二南千住保育園[公立]の外観
- 三徳(南千住店)の外観
周辺情報
学校
- 第二瑞光小学校(401m)
- 南千住第二中学校(642m)
周辺地図
東京都荒川区南千住2丁目22
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
南千住
いいね度：
都心部へのアクセスはよいが、普段の生活には十分なスーパー等の商店は揃っていていて、賑やかすぎず住むのにちょうどよいと感じているため (30代女性)
いいね度：
交通の便がすぐれているところや、道が広くてペット連れや子供連れの方が歩きやすいところです。 (50代女性)
いいね度：
電車は5線どこいくにも便利。駅には駅ビルがあるので大体なものはそこで買い物が済んでしまう。自転車があれば行動範囲が広がりとなりの区まで普通に行けちゃう。 (30代女性)
三ノ輪
いいね度：
交通の便がよい。子供が中学3年生まで医療費がかからない。近隣にたくさんのスーパーがある (40代女性)
いいね度：
交通の便がよく移動がしやすいが、お店の競争がなく数も少なくて街の雰囲気のわりに高いところが多い (50代女性)
いいね度：
静かな住宅街であり、治安も良く、病院や商業施設なども大体揃っており、住みやすい町であると思う。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,580万円 支払い目安：24.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,800円 |
| 修繕積立金 | 14,670円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 61.55㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.48㎡ |
| 築年月 | 2014年1月（築13年） |
| 所在地 | 東京都荒川区南千住2丁目22 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：クレアスコミュニティー |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | 楽器可 |
| 備考 | 施工会社：住協建設 ◆JR常磐線「南千住」駅まで徒歩約8分 ◆使い勝手の良い全室洋室の3LDKファミリータイプ ◆LDKには開放感を演出してくれる対面キッチン採用 ◆追い焚き機能付のお風呂でいつでも温かい湯船に入れますね ◆浴室乾燥機は花粉の季節や雨の日のお洗濯にも活躍 ◆一日の疲れが癒やされる嬉しいミストサウナ付！ ◆たっぷりしまえるウォークインクローゼット付きで、季節物もスッキリ！ ◆バルコニー2箇所！開放感良好なお住まい！ ◆ご家族の一員、ペットとの新生活が可能！ ◆オートロック導入済み！ ◆不在がちな方の心強い味方、宅配ボックス利用可能！ ◆テレビモニター付きインターホン有り！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151615-0002884 |
| 自社管理番号 | 990041R |
情報公開日：2026/09/15（48日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/02（19時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/14
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- 築20年
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会社情報
株式会社ウィル 北千住営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
北千住営業所は、千代田線・日比谷線・JR常磐線「北千住」駅より西側に徒歩6分、北千住駅前通り沿いにございます。定休日なし、19時以降も対応可能です。お仕事帰りでもお気軽にご来店ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
溝口昂平
保有資格：宅地建物取引士
ウィル不動産販売北千住営業所の溝口です。
私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 不動産（マンション・一戸建て・土地）の購入、売却はもちろん、リフォームのご相談や住宅ローン、保険などのファイナンシャルプラン策定も可能です。 お住まいに関して幅広くご相談を承っておりますので、どうぞお気軽にお越しくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,580万円
- 管理費等
- 10,800円／月
- 修繕積立金
- 14,670円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 北千住営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- -
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積61.55平米の3LDK。センターリビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は14.48平米です。
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- LDK［2026年9月29日撮影］
2/2
- リビング/ダイニング
- LDK［2026年9月29日撮影］
外観
1/6
- 外観
- ルガルガーデン南千住の外観（北東側から）
2/6
- 外観
- ルガルガーデン南千住の外観（北西側から）
3/6
- 外観
- ルガルガーデン南千住の外観（南西側から）
4/6
- バルコニー
- バルコニー［2026年9月29日撮影］
5/6
- エントランス
- エントランス
6/6
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/6
- キッチン
- キッチン［2026年9月29日撮影］
2/6
- 浴室
- 浴室［2026年9月29日撮影］
3/6
- 洗面
- 洗面室［2026年9月29日撮影］
4/6
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
5/6
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
6/6
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
周辺環境
1/9
- 周辺
- 第二瑞光小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 南千住第二中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- スーパーシマダヤ(日本堤店)の外観
4/9
- 周辺
- 南千住病院の外観
5/9
- 周辺
- 天王公園の外観
6/9
- 周辺
- 南千住図書館の外観
7/9
- 周辺
- 北部区民事務所清川分室の外観
8/9
- 周辺
- 第二南千住保育園[公立]の外観
9/9
- 周辺
- 三徳(南千住店)の外観
その他
1/6
- その他
- 洋室約4.1帖［2026年9月29日撮影］
2/6
- その他
- 洋室約5.0帖［2026年9月29日撮影］
3/6
- その他
- 洋室約5.4帖［2026年9月29日撮影］
4/6
- その他
- 宅配ボックスと共用ポスト
5/6
- その他
- 敷地北側の前面道路
6/6
- その他
- 敷地西側の前面道路