中古マンション
20時間前 更新ダイアパレス綾瀬 6階2LDK / 4,299万円
1/30LDK約15.4帖［2026年9月17日撮影］
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 青井小学校[公立]の外観
- 青井中学校[公立]の外観
- アコレ(青井5丁目店)の外観
- 等潤病院の外観
- 一ツ家第一公園の外観
- 野のはな保育園[私立]の外観
- Big・A(青井店)の外観
- 西友(青井店)の外観
- 保塚図書館の外観
周辺情報
学校
- 青井小学校(700m)
- 青井中学校(400m)
周辺地図
東京都足立区青井4丁目45
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
青井
いいね度：
スーパーが多い。近くに公園が多いので子供をつれて公園に行ける (20代女性)
いいね度：
交通の便がいい良く不満と言えば、大通りの交通量が多いことのみ (20代女性)
いいね度：
生まれたときから住んでるので親しみがあり、近所の人とも交流があり、安心感がある。都心に出るのもそこまで交通の便は不便じゃない。 (30代女性)
北綾瀬
いいね度：
公園が多くペットの散歩に最適な道が多い。おしゃれなお店はほとんどない (50代女性)
いいね度：
公園が多く子育てはしやすい街だと思う。ただ軽犯罪が多い地域でもあるので治安の面で心配。近所に商業施設が少ない点も不満。 (50代女性)
いいね度：
大型商業施設がなく、買い物するには不便ではあるが。交通は便利で児童館などで未就学児向けのクラスやイベントがあり保育園さえ充実すれば子育てしやすい (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,299万円 支払い目安：14.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,000円 |
| 修繕積立金 | 11,980円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 68.16㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.51㎡ |
| 築年月 | 1986年2月（築41年） |
| 所在地 | 東京都足立区青井4丁目45 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 8階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社三平興業 ◆つくばエクスプレス「青井」駅まで徒歩約7分、複数駅・路線が利用可能 ◆室内リフォームで水回り設備や内装を一新(2026年8月) ◆全居室がバルコニーに面した開放的な角住戸 ◆家にいながら外とのつながりを感じられる広々としたルーフバルコニー付き ◆2面採光で心地よい風が通り抜ける約15帖のLDK ◆WICを含む全居室収納で季節物等の大きな荷物もスッキリ ◆日用品やお掃除道具などの収納にも便利なリビング・廊下収納有り ◆照明器具付きで新生活のスタートをサポート ◆湿気対策や雨の日のお洗濯にも活躍する浴室乾燥機付き ◆「青井小学校」まで徒歩約9分、「青井中学校」まで徒歩約5分 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151615-0002842 |
| 自社管理番号 | 977401R |
情報公開日：2026/08/19（85日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/12（20時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/24
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- 東京都足立区花畑1丁目
- 交通
- 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 バス11分 渕江第一小学校入口下車 徒歩3分
- 築年数
- 築41年
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会社情報
株式会社ウィル 北千住営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
北千住営業所は、千代田線・日比谷線・JR常磐線「北千住」駅より西側に徒歩6分、北千住駅前通り沿いにございます。定休日なし、19時以降も対応可能です。お仕事帰りでもお気軽にご来店ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
尾崎龍平
保有資格：宅地建物取引士
お客様と真摯に向き合い、お客様の幸せを真剣に考え続けます。
私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 不動産（マンション・一戸建て・土地）の購入、売却はもちろん、リフォームのご相談や住宅ローン、保険などのファイナンシャルプラン策定も可能です。 お住まいに関して幅広くご相談を承っておりますので、どうぞお気軽にお越しくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,299万円
- 管理費等
- 8,000円／月
- 修繕積立金
- 11,980円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ウィル 北千住営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積68.16平米の2LDK。ルーフバルコニー付き、LDK約15.4帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は6.51平米です。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- LDK約15.4帖［2026年9月17日撮影］
2/5
- リビング/ダイニング
- LDK約15.4帖［2026年9月17日撮影］
3/5
- 室内
- 西側洋室約4.8帖［2026年9月17日撮影］
4/5
- 寝室
- 東側洋室約5.7帖［2026年9月17日撮影］
5/5
- 玄関
- 玄関［2026年9月17日撮影］
外観
1/10
- 外観
- ダイアパレス綾瀬の外観（南東側から）
2/10
- 外観
- ダイアパレス綾瀬の外観（南西側から）
3/10
- 外観
- ダイアパレス綾瀬の外観（北東側から）
4/10
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（北西方向）［2026年9月17日撮影］
5/10
- バルコニー
- バルコニー［2026年9月17日撮影］
6/10
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南方向）［2026年9月17日撮影］
7/10
- バルコニー
- ルーフバルコニー［2026年9月17日撮影］
8/10
- バルコニー
- ルーフバルコニーからの眺め（北西方向）［2026年9月17日撮影］
9/10
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（北東方向）［2026年9月17日撮影］
10/10
- エントランス
- エントランス
設備
1/4
- キッチン
- キッチン［2026年9月17日撮影］
2/4
- 浴室
- 浴室［2026年9月17日撮影］
3/4
- トイレ
- トイレ［2026年9月17日撮影］
4/4
- 洗面
- 洗面室［2026年9月17日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 青井小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 青井中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- アコレ(青井5丁目店)の外観
4/9
- 周辺
- 等潤病院の外観
5/9
- 周辺
- 一ツ家第一公園の外観
6/9
- 周辺
- 野のはな保育園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- Big・A(青井店)の外観
8/9
- 周辺
- 西友(青井店)の外観
9/9
- 周辺
- 保塚図書館の外観
その他
1/1
- その他
- 共用ポスト