ルマージュ綾瀬 2階
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中古マンション
23時間前 更新ルマージュ綾瀬 2階3LDK / 4,299万円
1/23ルマージュ綾瀬の外観（南東側から）
4,299万円
3LDK/59.85㎡(壁心)
東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩8分
- 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分
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問合せ先：株式会社ウィル 北千住営業所
ポイント
【即内見可・定休日無し】 ◇新規リノベーション実施！ ◆ご家族の一員、ペットとの新生活が可能！ ◇朝日が気持ちよく差し込む東向き！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- シューズボックス交換
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お問合せ方法
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LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 冷房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 弘道小学校[公立]の外観
- 第十一中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(足立弘道店)の外観
- 堀切中央病院の外観
- 小菅西公園の外観
- 東武ストア(小菅店)の外観
- 五反野コミュニティセンターの外観
- やよい図書館の外観
- 弘道住区センターの外観
周辺情報
学校
- 弘道小学校(550m)
- 第十一中学校(758m)
周辺地図
東京都足立区西綾瀬3丁目8
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小菅
いいね度：
スーパーやコンビニ、飲食店もあるので生活はしやすい。交通の弁も悪くない。贅沢を言えば大型商業施設が自転車で5分程度のところにあったら文句なし？ (30代男性)
いいね度：
下町の良さもあり、交通も便利（始発駅）である。買い物の特に不便なく、隣接の駅へ行けば大型店舗も充実している。程よい街だから (50代女性)
いいね度：
商店街の八百屋でとても安く野菜や果物が買える。また、安いスーバーも多いので、家計が助かる。買い物などがとても便利なので、住みやすい。 (50代男性)
綾瀬
いいね度：
今現在駅前が再開発中なので、それが出来上がったあと満足度が高くなるかどうかもっとわかると思う (50代女性)
いいね度：
自由に犬と散歩が出来る大きな公園が近くに3か所あり散歩しやすい (60代男性)
いいね度：
コロナで遠くへ行けなくても近所で買い物を済ませることが出来る (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,299万円 支払い目安：14.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,680円 |
| 修繕積立金 | 13,450円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 59.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.3㎡ |
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 所在地 | 東京都足立区西綾瀬3丁目8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション ◆東武伊勢崎線「小菅」駅まで徒歩約8分と通勤やお出掛けに便利な立地！ ◆ご家族の多彩なライフスタイルに対応できる3LDKの間取り！ ◆ペット飼育可能な住まいで、大切な家族と心地よい毎日をお過ごしいただけます！ ◆対面式カウンターキッチンを採用し、リビングを見渡しながらお料理できます！ ◆陽当たりと眺望に恵まれた快適な住環境！ ◆インターネット対応で、入居後すぐに快適なネット環境をご利用いただけます！ ◆新規リノベーション実施済み！新生活を気持ちよくスタートできます！ ◆アフターサービス保証付でご購入後もサポート！ ◆「まいばすけっと(足立弘道店)」まで徒歩約6分！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151615-0002754 |
| 自社管理番号 | 916784R |
情報公開日：2026/07/06
最新情報提供日：2026/08/02
情報有効期限：2026/08/14
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- 築年数
- 築10年
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会社情報
株式会社ウィル 北千住営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
北千住営業所は、千代田線・日比谷線・JR常磐線「北千住」駅より西側に徒歩6分、北千住駅前通り沿いにございます。定休日なし、19時以降も対応可能です。お仕事帰りでもお気軽にご来店ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
溝口昂平
保有資格：宅地建物取引士
ウィル不動産販売北千住営業所の溝口です。
私たちは、創業30年、スタンダード市場上場、全国展開中の不動産仲介事業者です。 不動産（マンション・一戸建て・土地）の購入、売却はもちろん、リフォームのご相談や住宅ローン、保険などのファイナンシャルプラン策定も可能です。 お住まいに関して幅広くご相談を承っておりますので、どうぞお気軽にお越しくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,299万円
- 管理費等
- 7,680円／月
- 修繕積立金
- 13,450円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 北千住営業所
- 営業時間
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/6
- 外観
- ルマージュ綾瀬の外観（南東側から）
2/6
- 外観
- ルマージュ綾瀬の外観（北東側から）
3/6
- 外観
- ルマージュ綾瀬の外観（北西側から）
4/6
- 外観
- ルマージュ綾瀬の外観（南西側から）
5/6
- エントランス
- エントランス
6/6
- エントランス
- エントランス
設備
1/3
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋外平面式）
2/3
- 駐車場
- 駐輪場
3/3
- 駐車場
- 駐輪場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 弘道小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 第十一中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(足立弘道店)の外観
4/9
- 周辺
- 堀切中央病院の外観
5/9
- 周辺
- 小菅西公園の外観
6/9
- 周辺
- 東武ストア(小菅店)の外観
7/9
- 周辺
- 五反野コミュニティセンターの外観
8/9
- 周辺
- やよい図書館の外観
9/9
- 周辺
- 弘道住区センターの外観
その他
1/4
- その他
- 敷地東側の前面道理
2/4
- その他
- 敷地北側の前面道路
3/4
- その他
- 敷地南側の前面道路
4/4
- その他
- 敷地西側の前面道路