イオシス吉祥寺 4階
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中古マンション
4時間前 更新イオシス吉祥寺 4階4LDK / 8,680万円
1/29家は、ただ生活する場ではなく、笑顔の毎日、安らぎの日々のために、暮らしを愉しく、快適にする場所。
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間取り
4LDK
4LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- エアコン1台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- ゲストルーム
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- キッズルーム
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- JR中央線 京王井の頭線 吉祥寺駅 距離約2400m
- JR中央線・総武線 三鷹駅 距離約2400m
- 三鷹市立第六小学校 距離約600m
- 三鷹市立第一中学校 距離約1200m
- マルエツ プラウドシティ吉祥寺店 距離約900m
- いなげや三鷹牟礼店 距離約950m
- ファミリーマート三鷹山中通り店 距離約350m
- クリエイトエス・ディー三鷹新川店 距離約650m
周辺情報
学校
- 三鷹市立第六小学校(600m)
- 三鷹市立第一中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(800m)
- ドラッグストア(640m)
その他施設
- 公園(270m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
- バス停3分以内
周辺地図
東京都三鷹市下連雀5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
吉祥寺
いいね度：
一つの街の中で、日常品から贈り物までほぼ全て完結できる利便性がある。また、個性的な飲食店が豊富にあり、外食に困らない。一方で、近くには大きな恩賜公園があり、自然を十分に楽しめる環境。 (30代女性)
いいね度：
他の町に行こうと思えば行ける交通の便と、行かなくても自分の街で揃えられる便利さを兼ね備えていると思う (20代男性)
いいね度：
治安がいい、騒がしくなく住みやすい。最低限必要な物は手に入る。都心にも20分前後で出れる。 (20代女性)
三鷹
いいね度：
若いファミリーも多いが、昔からの住宅地なので落ち着いた雰囲気でとても暮らしやすい。交通の便はいいが、買い物スポット、子供の教育施設が充実しているので自転車での移動で大体のことがすむ。 (40代女性)
いいね度：
一人暮らしなので、治安があまり乱れていない点、駅前にコンビニや大型施設がありなんでもすぐ揃うのが良いです (20代女性)
いいね度：
都心に出やすい。観光地としては地味だが、普段暮している分にはとにかく落ち着く。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,680万円 支払い目安：27.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,000円 |
| 修繕積立金 | 16,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 86.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 27.09㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2005年1月（築22年） |
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 9階建 |
| 総戸数 | 253戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 〜本日見学可〜当日予約OK〜 お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。〜 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151574-0003810 |
| 自社管理番号 | m1962 |
情報公開日：2026/07/14（90日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/12（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/24
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- 東京都三鷹市上連雀7丁目
- 交通
- JR中央線 武蔵境駅 徒歩17分
- 築年数
- 築47年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社東宝ハウス調布
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 22:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110111号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,680万円
- 管理費等
- 13,000円／月
- 修繕積立金
- 16,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 家は、ただ生活する場ではなく、笑顔の毎日、安らぎの日々のために、暮らしを愉しく、快適にする場所。
2/10
- リビング/ダイニング
- 明るいリビングルームは自然と家族が集まるコミュニケーションの場所に。
3/10
- 室内
- リラックスと居心地の良さが共鳴するくつろぎのリビング空間。暮らしの中心であり、心の安らぎをもたらします。
4/10
- 寝室
- 日常を彩る、居心地の良さが調和する空間。
5/10
- 寝室
- 採光と開放感がもたらす、心地よいくつろぎの空間。やわらかい自然光が心地よさをもたらします。
6/10
- 寝室
- 暖色系の照明は、心理的にも落ち着きを得られやすいそうです。
7/10
- 子供部屋
- 広々としたお部屋は、インテリアを考える楽しみもありますね。
8/10
- 子供部屋
- 一日の疲れを癒やしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
9/10
- 玄関
- ただいまと共に広がる、家族を迎える温かな玄関。
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
2/2
- バルコニー
- 明るい陽射しと暖かな光が心地よい、日当たり豊かなバルコニー。洗濯物もいつもさっと乾きます。
設備
1/8
- キッチン
- 夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすく余裕の広さ。家事をしながら会話も弾みます。
2/8
- キッチン
- 広々とした対面キッチンで、家族の時間をもっと楽しく。料理と会話が弾む理想の空間。
3/8
- 浴室
- 一日の疲れを癒してくれる場所だからこそ、一番落ち着く場所で有り続けます。
4/8
- トイレ
- 清潔感と快適性を兼ね備えた、心地よいトイレ空間。清潔さと快適さを備えたちょうどよいスペース。
5/8
- 洗面
- 平日の朝であっても、落ち着きとくつろぎを感じられる。時間に余裕とゆとりを持たせます。
6/8
- 収納
- お子様のおもちゃやゴルフバック等、大きなお荷物をお持ちの方や、お荷物が多い方でも安心のスペースです。
7/8
- 設備
- 時間を大切に、手間いらず。食洗機が快適な暮らしをサポートします。
8/8
- 駐車場
- 駐車スペースも完備(最新空き情報はお問い合わせください)
周辺環境
1/8
- 周辺
- JR中央線 京王井の頭線 吉祥寺駅 距離約2400m
2/8
- 周辺
- JR中央線・総武線 三鷹駅 距離約2400m
3/8
- 周辺
- 三鷹市立第六小学校 距離約600m
4/8
- 周辺
- 三鷹市立第一中学校 距離約1200m
5/8
- 周辺
- マルエツ プラウドシティ吉祥寺店 距離約900m
6/8
- 周辺
- いなげや三鷹牟礼店 距離約950m
7/8
- 周辺
- ファミリーマート三鷹山中通り店 距離約350m
8/8
- 周辺
- クリエイトエス・ディー三鷹新川店 距離約650m