中古マンション
4時間前 更新アドバンス21宮の下III 8階/8014LDK / 2,650万円
1/10間取り
1日前 公開
1日前 価格更新
2,650万円
4LDK/96.15㎡(内法)
JR山陰本線 幡生駅 徒歩17分
- JR山陰本線 綾羅木駅 3.2km
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お問合せ番号（6桁）：318359
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
問合せ先：株式会社東武住販＿下関本店（売買）
ポイント
8階角部屋・専有面積99.99m2。水回りを一新するリフォーム予定、3面バルコニーの開放感あふれる住まいです。
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20.6帖 和室 8畳 洋室 5.5帖 洋室 5.5帖 洋室 6.7帖）
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
インフラ
- 排水その他
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺画像
- 下関市立生野小学校 徒歩11分。 810m
- 下関市立山の田中学校 徒歩19分。 1450m
- 西中国信用金庫宝町支店 徒歩8分。 640m
- 下関幡生郵便局 徒歩8分。 590m
- 幡生駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩11分。 870m
- 脳神経筋センターよしみず病院 徒歩22分。 1710m
- 下関市夜間急病診療所 徒歩17分。 1320m
- スーパースポーツゼビオゆめモール下関店 徒歩25分。 1970m
- ゆめマート幡生店 徒歩6分。 410m
周辺情報
学校
- 下関市立生野小学校(810m)
- 下関市立山の田中学校(1,450m)
買い物
- スーパー(410m)
その他施設
- 総合病院(1,710m)
- 銀行(640m)
- 下関市立幡生保育園(920m)
周辺地図
山口県下関市幡生宮の下町9-16
ハザード情報
周辺駅の口コミ
幡生
いいね度：
田舎で自然が多く子育てにはよい環境で、生活費もあまり高くなく過ごせるから。ただ車がないと何もできない (40代男性)
いいね度：
そこまでの不便さは感じてないし、治安も良い方だと思う。学校や公園も周りにあり子育てもしやすいと思う。 (50代女性)
いいね度：
治安が悪くなく、災害なども少ない。おしゃれな物はそこまで多くはないが、必要な物は近くでそろえることが可能。自然も少しいけばたくさんあるため、バランスは良いと思う。 (30代男性)
綾羅木
いいね度：
車が無ければ生活は困難だが、車で移動出来れば生活には不自由は無い。現状車を所有し問題無く運転できるが、それが困難になった時一気に不自由な生活になってしまう不安が有る。 (40代男性)
いいね度：
田舎ではあるが福岡に近く遊びに行きやすいので買い物などの不便さは感じないので。 (50代女性)
いいね度：
今は良いけど車の運転が出来なくなった場合 交通機関が少し不安 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,650万円 支払い目安：9.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,500円 |
| 修繕積立金 | 14,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20.6帖 和室 8畳 洋室 5.5帖 洋室 5.5帖 洋室 6.7帖） |
| 専有面積 | 96.15㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 23.13㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 5,000円(税込) 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 所在地 | 山口県下関市幡生宮の下町9-16 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,223.45㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 固定資産税等/年：136,354円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：合人社計画研究所 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 2026年9月 リフォーム完成予定 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | リフォーム完成予定：9月下旬頃。管理費8、500円、修繕積立金14、500円。駐車場使用料5、000円（縦列区画）。8階角部屋・3面バルコニー・複層ガラス。ご案内は事前予約制です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151517-0000565 |
| 自社管理番号 | B01575-001163 |
情報公開日：2026/07/20
最新情報提供日：2026/07/21
情報有効期限：2026/07/28
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- 築19年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社東武住販＿下関本店（売買）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日（年末年始・夏季休暇・GW休暇は除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第5407号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
下関市で１９８４年創業からの実績があります。 お客様にあったご希望や条件に的確なアドバイスができるスタッフが揃っています。お客様にとっての安心・安全・満足をお届けいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- 筆談対応可
- 盲導犬同伴可
スタッフコメント
松本大輔
「売りたい」「買いたい」お客様のとって一番いいご提案をいたします。
専有面積約100m2のゆとりある4LDKマンション。8階角部屋ならではの眺望・陽当たり・通風が魅力です。水回り設備をすべて交換し、床・クロスもリフォーム予定。快適な住まいへと生まれ変わります。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,650万円
- 管理費等
- 8,500円／月
- 修繕積立金
- 14,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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