エミール松が丘 3階/306
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中古マンション
2026/07/05 更新エミール松が丘 3階/3062LDK / 7,399万円
1/18建具の仕様例です
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間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- 室内
- 室内
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 洗面室、照明器具、コンセント、ハウスクリーニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】マルエツ 新井薬師前店まで388ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 中野新井薬師前駅北店まで48ｍ
- 【ドラッグストア】ココカラファイン新井薬師前店まで152ｍ
- 【小学校】中野区立令和小学校まで588ｍ
- 【中学校】中野区立第五中学校まで688ｍ
- 【郵便局】中野上高田郵便局まで341ｍ
- 【駅】新井薬師前駅まで408ｍ
周辺情報
学校
- 中野区立令和小学校(588m)
- 中野区立第五中学校(688m)
買い物
- コンビニ(48m)
- スーパー(388m)
- ドラッグストア(152m)
その他施設
- 沼袋幼稚園(919m)
周辺地図
東京都中野区松が丘1丁目17-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新井薬師前
いいね度：
バスでの通勤が非常に楽である。買い物も夜遅くまで営業しているお店がある。近所づきあいをしなくてもよいのが楽である。病院がたくさんあり困らない。 (40代男性)
いいね度：
そもそも地元で、近隣住民の強い繋がりを知っていて、今も体感できているから。 (40代男性)
いいね度：
ジムや職場が近くに有り、自分が望む生活スタイルに合っている。 (50代男性)
沼袋
いいね度：
静かで家賃も手頃。近くに安いスーパーもあり静かで良い。電車がすごく混むかとが難点。 (20代女性)
いいね度：
環境が良くすごく満足してるが、ご近所付き合いが面倒に思うときもある (30代女性)
いいね度：
治安が良い所は満足しているが、駅から家の間にスーパーがない点は不便に感じる。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,399万円 支払い目安：24.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,040円 |
| 修繕積立金 | 12,240円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 65.97㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.26㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 所在地 | 東京都中野区松が丘1丁目17-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 (地下1階) |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用庭（テラス）使用料：320円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 綺麗な洗面台が設置されているので、特に女性からのお問い合わせが多いです。オートロック付きなので、安心して暮らすことができます。システムキッチン付きの物件です。ゆったりとした間取りが嬉しい、12帖以上のLDKとなっております。バルコニーの広さが9.26平米の物件です。ウォークインクローゼットに収納できる服の数は多いので、服を沢山持っている方でも1か所にまとめることができます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151488-0000225 |
| 自社管理番号 | 42038 |
情報公開日：2026/05/22
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/14
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- 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩9分
- 築年数
- 築40年
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会社情報
グリーン不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 GW 夏季休暇 |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第106392号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,399万円
- 管理費等
- 18,040円／月
- 修繕積立金
- 12,240円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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- 毎週水曜日 年末年始 GW 夏季休暇
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- 室内
- 建具の仕様例です
2/2
- 室内
- クロスの仕様例です
外観
1/2
- 外観
- 外観は落ち着いています
2/2
- エントランス
- 宅配ボックスも付いています
設備
1/4
- キッチン
- キッチンの仕様例です
2/4
- 浴室
- 浴室の仕様例です
3/4
- トイレ
- トイレの仕様例です
4/4
- 洗面
- 洗面台の仕様例です
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【スーパー】マルエツ 新井薬師前店まで388ｍ
2/7
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 中野新井薬師前駅北店まで48ｍ
3/7
- 周辺
- 【ドラッグストア】ココカラファイン新井薬師前店まで152ｍ
4/7
- 周辺
- 【小学校】中野区立令和小学校まで588ｍ
5/7
- 周辺
- 【中学校】中野区立第五中学校まで688ｍ
6/7
- 周辺
- 【郵便局】中野上高田郵便局まで341ｍ
7/7
- 周辺
- 【駅】新井薬師前駅まで408ｍ
その他
1/2
- その他
- 落ち着きのあるエントランス
2/2
- その他
- 明るいロビーです