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中古マンショングローリオ蘆花公園ヴィラC棟 4階2LDK / 14,800万円

  • ★ゲーテッドタウン！4重のセキュリティマンション（セコム）　★24時間有人管理！　（常駐管理）★多彩な共有施設★ワイドスパンで幅約7.2ｍ。　4階、5階にバルコニーあります。収納スペース充実。　

3日前 公開

14,800万円

支払い目安：48.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/130.2㎡(壁心)

築年数
築17年
駐車場
空有 (3台) 契約必須 23,000円(税無) 物件からの距離0m
交通

京王線 千歳烏山駅 徒歩8分

  • 京王線 芦花公園駅 徒歩5分
  • 京王線 八幡山駅 徒歩18分

問合せ先：株式会社あなぶきレジデンシャル流通　東京支店

会社情報

ポイント

★南向き！陽当り良好！最上階メゾネットタイプ。リビング天井高さは2.9ｍの解放感！主寝室も天井高さ2.6ｍ。★ワイドスパンで幅約7.2ｍ。4階、5階にバルコニーあります。収納スペース充実。

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニング 20.7帖(1階) キッチン 4.6帖(1階) 洋室 9.7帖(1階) 洋室 6.6帖(1階)）

専有面積130.2㎡(壁心)バルコニー面積9.47㎡駐車場空有 (3台) 契約必須 23,000円(税無) 物件からの距離0m備考★南向き！陽当り良好！最上階メゾネットタイプ。　リビング天井高さは2.9ｍの解放感！主寝室も天井高さ2.6ｍ。　★ワイドスパンで幅約7.2ｍ。　4階、5階にバルコニーあります。収納スペース充実。　

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット

室内

  • メゾネット
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺地図

東京都世田谷区南烏山3丁目12-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

千歳烏山

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑や公園が多く渋谷や吉祥寺へも1本で行けて電車もそんなに混まないから (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今は車や自転車で買い物や用事がこなせるので問題ないが年齢を重ねるうちに駅から遠いことや大型スーパーが徒歩圏内にないのが不便になるかもしれないから。街がどのように変わっていくのかが楽しみ。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はいいと思うが、夜の街頭が暗く、人通りも少ないことが不満。 (30代女性)

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芦花公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがたくさんあり、買い物に困らないから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    千歳烏山駅に準特急が停まるようになり、更に便利になった。世田谷区の北西で都心より寒いがその分空気が綺麗な気がするし、緑が多い中小規模の公園が多く点在する。スーパーもコンビニも多いし学生も多い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすいし、治安も良く、子育てもしやすい。商店街がもっと充実していれば100点。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

14,800万円

支払い目安：48.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等31,600円
修繕積立金52,080円
間取り2LDK（リビングダイニング 20.7帖(1階) キッチン 4.6帖(1階) 洋室 9.7帖(1階) 洋室 6.6帖(1階)）
専有面積130.2㎡（壁心）
バルコニー面積9.47㎡
駐車場空有 (3台) 契約必須 23,000円(税無) 物件からの距離0m
築年月

2009年9月（築17年）

所在地

東京都世田谷区南烏山3丁目12-1

交通
  • 京王線 千歳烏山駅 徒歩8分
  • 京王線 芦花公園駅 徒歩5分
  • 京王線 八幡山駅 徒歩18分
所在階 / 階数4階 / 5階建
総戸数363戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用スカパー光施設利用料：165円、町会費：50円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ホームライフ管理？
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：前田建設工業

LIFULL HOME'S 物件番号0151456-0000229
自社管理番号14047

情報公開日：2026/01/05

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定

株式会社あなぶきレジデンシャル流通　東京支店

東京都港区芝大門２丁目2-1　ACN芝大門ビルディング4F
交通
  • 都営大江戸線 大門駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、日曜日、祝日、年末年始(12月30日〜1月4日)
免許番号国土交通大臣(01)第010543号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
14,800万円
管理費等
31,600円／月
修繕積立金
52,080円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、日曜日、祝日、年末年始(12月30日〜1月4日)

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