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中古マンション3時間前 更新オーセンティック東船場 12階2LDK / 6,680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/19

    現在は事務所としてお使いです♪※AIによる空室修正をしております。

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    本日 公開

    6,680万円

    支払い目安：21.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/85.36㎡(壁心)

    築年数
    築38年
    駐車場
    空有 契約必須 29,700円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩4分

    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩9分
    • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩11分
    • Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩15分
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩15分
    所在地
    大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目
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    問合せ先：ハウスドゥ　大阪四ツ橋　株式会社ハウス不動産情報

    会社情報

    ポイント

    事務所利用可ビジネス街・都心へのアクセス良好陽当たり◎2LDK

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積85.36㎡(壁心)バルコニー面積8.48㎡駐車場空有 契約必須 29,700円(税込) 物件からの距離0m
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 大阪市中央区役所 190m
    • セブンイレブン　大阪南久宝寺町1丁目店 210m
    • ファミリーマート 北久宝寺町一丁目店 270m
    • セブンイレブン 大阪久太郎町1丁目店 270m
    • ライフ 堺筋本町店 300m
    • ローソン 博労町三丁目店 240m
    • 和田医院 350m
    • うづら医院 360m
    • スギ薬局 北久宝寺店 350m

    周辺情報

    学校

    • 開平小学校(1,300m)

    買い物

    • コンビニ(210m)
    • スーパー(300m)
    • ドラッグストア(350m)

    その他施設

    • 大阪市中央区役所(190m)

    周辺駅の口コミ

    堺筋本町

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪中心部で買い物や交通の便が便利。近くにに大阪城や大川等の自然が多く、都会の割には自然が多く、運動や散歩しやすい。近くに府庁や大阪府警等があり、治安がよい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住居周辺には大きな商業施設はないが、数駅先には大きな商業施設が多数あり、とても便利だから (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通のべんがいいのとスーパーがすぐそこにあるので買い物がいつでもできる (40代女性)

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    松屋町

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、アウトローな人をみかけることは少ない。新しいマンションの住民の方も町会行事に積極的に参加する方もいて、地域のつながりに安心感が持てる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      市街地でありながら、昔ながらの長屋や歴史ある神社があったりと、住民同士の絆が深い。子供1人で登下校していても、お年寄りや商店街の人達が温かく見守っています。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がいい方、コンビニ、スーパーが近くにあるところが満足。もう少しファミレス、子供服のお店などが近くにあればより満足 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,680万円

    支払い目安：21.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等20,420円
    修繕積立金7,520円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積85.36㎡（壁心）
    バルコニー面積8.48㎡
    駐車場空有 契約必須 29,700円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1988年11月（築38年）

    所在地

    大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目

    交通
    • Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩4分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩9分
    • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩11分
    • Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩15分
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩15分
    所在階 / 階数12階 / 15階建 (地下1階)
    総戸数51戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：ビケンテクノ
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    ビジネスエリアと生活利便施設が混在する高利便のエリア♪ 事務所利用も可能です。 生活至便◎住居としての利便性の高さもありながら 事務所・事業所としても利用しやすい環境☆ 周辺にはコンビニ、飲食店、商業施設も充実◎ お仕事・生活どちらにも利便性が高い環境♪ 複数路線利用でき移動もスムーズに♪ ビジネス街に近接しながら、落ち着いた街並みが広がり環境を整えやすいのも魅力です！ --- 現在は事務所として利用中☆ 居住用として使用できるL字型キッチンや浴室もあり♪ 内装アレンジ次第で居住スペースとしても事務所としても利用できるため 幅広い用途でご使用いただけます！

    LIFULL HOME'S 物件番号0151453-0004343
    自社管理番号4815397

    情報公開日：2026/08/01

    最新情報提供日：2026/08/01

    情報有効期限：2026/08/08

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    築年数
    築45年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　大阪四ツ橋　株式会社ハウス不動産情報

    大阪府大阪市西区南堀江１丁目11-1　三共四ツ橋ビル11階
    交通
    • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩1分
    • JR関西本線 JR難波駅 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始　
    免許番号大阪府知事(01)第064820号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,680万円
    管理費等
    20,420円／月
    修繕積立金
    7,520円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ハウスドゥ　大阪四ツ橋　株式会社ハウス不動産情報

    営業時間
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    毎週水曜日　年末年始　

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