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中古マンション5時間前 更新アドバンス大阪ベイココナ 5階1K / 1,740万円

  • ◇オーナーチェンジ物件◇2022年6月築の築浅マンション♪

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本日 公開

1,740万円

支払い目安：5.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1K/20.57㎡(壁心)

築年数
築4年
駐車場
空有 契約必須 20,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

Osaka Metro中央線 朝潮橋駅 徒歩4分

  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩15分
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問合せ先：ハウスドゥ　大阪四ツ橋　株式会社ハウス不動産情報

会社情報

ポイント

◇オーナーチェンジ物件◇築浅1K♪表面利回4.39％投資初心者に◎

Pick up

災害リスク

間取り

1K

1K

専有面積20.57㎡(壁心)バルコニー面積4.2㎡駐車場空有 契約必須 20,000円(税込) 物件からの距離0m備考◇オーナーチェンジ物件◇管理しやすいコンパクトな1K間取り★
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

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設備

設備情報

キッチン

  • コンロ二口

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 港田中郵便局【営業時間】平日9時～17時【定休日】土曜、日曜、祝日 190m
  • ファミリーマート大阪プール東店24時間営業 230m
  • キリン堂 港区磯路店 360m
  • ライフ朝潮橋駅前店【営業時間】9時30分～0時【定休日】なし 260m
  • 市岡年金事務所【営業時間】8時30分～17時15分【定休日】土曜日、日曜日 440m
  • 大阪市立田中小学校 490m
  • 港税務署 490m
  • 港税務署【営業時間】8時30分～17時【定休日】土曜日、日曜日、祝日 490m

周辺情報

学校

  • 大阪市立田中小学校(490m)

買い物

  • コンビニ(230m)
  • スーパー(260m)
  • ドラッグストア(360m)

その他施設

  • 港田中郵便局(190m)

周辺地図

大阪府大阪市港区夕凪2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

朝潮橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通、買い物など生活を送る点では不自由なく、むしろ快適に過ごせます。しかし、外国人が多く、高齢者も多いため、近隣トラブルが絶えないのが悩みの種です。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物は不便。学校と駅が近い。海沿いや公園をお散歩するにはいい。公園に人が少ないから子どもを遊ばせやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街中ほどのおしゃれさはないけれど、日常生活を営むには申し分ないほどのお店が多く過ごしやすい (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

弁天町

  • いいね度：5点中5点の評価

    物価は安くて庶民的、治安は良い、大きな公園があり野鳥も豊富に居て下町中なのにウグイスがいる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    特に買い物がしやすいとか、美味しい飲食店がいっぱいあるとかはないけど、人が優しい人が多いので住んでいてとても楽しい。友達がたくさんできた。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーも沢山あり交通の面でもつかいやすく生活する面ではこっていないから。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,740万円

支払い目安：5.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,300円
修繕積立金1,100円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り1K
専有面積20.57㎡（壁心）
バルコニー面積4.2㎡
駐車場空有 契約必須 20,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

2022年9月（築4年）

所在地

大阪府大阪市港区夕凪2丁目

交通
  • Osaka Metro中央線 朝潮橋駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩15分
所在階 / 階数5階 / 14階建
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
現況

賃貸中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

ペットペット相談
その他条件オーナーチェンジ
備考

防火地域

◆オーナーチェンジ物件◆ 築浅で室内美麗★ コンパクトな物件で管理もしやすく 不動産投資初心者さんにもおすすめです♪ ◇周辺環境◇ 小中学校　徒歩10分圏内 コンビニ　徒歩9分 スーパー　徒歩4分 ドラッグストア　徒歩4分 生活利便の高い施設が多数◎

LIFULL HOME'S 物件番号0151453-0003946
自社管理番号4750028

情報公開日：2026/06/12

最新情報提供日：2026/06/12

情報有効期限：2026/06/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　大阪四ツ橋　株式会社ハウス不動産情報

大阪府大阪市西区南堀江１丁目11-1　三共四ツ橋ビル11階
交通
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩1分
  • JR関西本線 JR難波駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　
免許番号大阪府知事(01)第064820号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,740万円
管理費等
5,300円／月
修繕積立金
1,100円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

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お問合せ先

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毎週水曜日　年末年始　

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