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中古マンションリバーガーデンシティさくらの丘 8階3LDK / 3,280万円

  • 外観

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本日 公開

3,280万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/76.25㎡(壁心)

築年数
築19年
駐車場
空有 契約必須 5,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:1000円 料金最大:5000円
交通

JR桜島線(ゆめ咲線) ユニバーサルシティ駅 徒歩3分

  • JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅 徒歩10分
  • JR桜島線(ゆめ咲線) 桜島駅 徒歩15分
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問合せ先：ハウスドゥ　大阪四ツ橋　株式会社ハウス不動産情報

会社情報

ポイント

◇ゆとりある広さの3LDK◆駅近好立地☆◇充実の共用設備

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積76.25㎡(壁心)バルコニー面積13㎡駐車場空有 契約必須 5,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:1000円 料金最大:5000円
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • ゲストルーム

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • キッズルーム
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • ユニバーサル・シティウォーク大阪ユニバーサル スタジオの近くにある大型モール。欧米スタイルのレストラン、ショップ、ホテル、ミュージアムがある。 210m
  • ユニバーサルシティ駅ユニバーサルスタジオジャパン最寄り駅 210m
  • ファミリーマート 安治川口駅西店 590m
  • ローソン此花桜島一丁目店 780m
  • 新大阪郵便局 710m
  • 安治川口駅 750m
  • 桜島駅 1200m
  • ファミリーマート 此花島屋店 1180m
  • ファミリーマート 堀田此花店 1220m
  • 大阪市立島屋小学校 1300m

周辺情報

学校

  • 大阪市立島屋小学校(1,300m)

買い物

  • コンビニ(590m)

その他施設

  • ユニバーサル・シティウォーク大阪(210m)

周辺地図

大阪府大阪市此花区島屋6丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

ユニバーサルシティ

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが多く便利だが、難波、梅田までの距離が少しあるのが難点 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    以前は都会のど真ん中に住んでいたので今は、交通機関に多少の不便さは感じるものの自転車を使うことが多いので車通りの少なさや自転車専用道路が多かったりするところが気に入っています (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    中央体育館があり 運動施設や公園が充実している 古いが商店街もあり 一方では最近のディスカウントショップもありと 買い物が充実している 地下鉄 JR 市バス交通の便が良い (50代女性)

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安治川口

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪はどこに住んでも治安が悪いイメージがあったが、ファミリー層が多く住んでるのでまだ治安がいいと思った。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ショッピングセンター、大きなスーパーマーケット、ジム、プールなどこのような施設がないので困っています！ (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車があるけど、本数が少ない。内科クリニックがあるけど、始まる時間が遅い。小さいなスーパーがあるけど、商品の種類少なく、値段が高い。レストランが結構ありますけど、閉まる時間が早い。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,261円
修繕積立金19,113円
間取り3LDK
専有面積76.25㎡（壁心）
バルコニー面積13㎡
駐車場空有 契約必須 5,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:1000円 料金最大:5000円
築年月

2007年9月（築19年）

所在地

大阪府大阪市此花区島屋6丁目

交通
  • JR桜島線(ゆめ咲線) ユニバーサルシティ駅 徒歩3分
  • JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅 徒歩10分
  • JR桜島線(ゆめ咲線) 桜島駅 徒歩15分
所在階 / 階数8階 / 20階建
総戸数220戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：前田・東洋特定建設工事共同企業体

準防火地域

ラウンジ、キッズスペース、ゲストルームなど日常を豊かにする共用設備が充実◎ 24時間ゴミ出しOKなど快適性を支える設備も完備☆ --- 駅近☆天候に左右されない生活圏♪ 夜遅くの帰宅時も安心してご帰宅頂けます！ 生活利便施設も揃い、ご家族に優しい立地です☆ --- 嬉しい収納スペースも豊富♪ 全居室6畳以上で暮らしの幅も広がります！ 室内きれいにお使いで美麗です☆

LIFULL HOME'S 物件番号0151453-0003433
自社管理番号4673624

情報公開日：2026/04/11

最新情報提供日：2026/04/11

情報有効期限：2026/04/18

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　大阪四ツ橋　株式会社ハウス不動産情報

大阪府大阪市西区南堀江１丁目11-1　三共四ツ橋ビル11階
交通
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩3分
  • JR関西本線 JR難波駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始　
免許番号大阪府知事(01)第064820号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
管理費等
10,261円／月
修繕積立金
19,113円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

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お問合せ先

ハウスドゥ　大阪四ツ橋　株式会社ハウス不動産情報

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毎週水曜日　年末年始　

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掲載110番