ライオンズマンション新梅田 3階
この物件を何度も見ています
中古マンション
3時間前 更新ライオンズマンション新梅田 3階2LDK / 4,998万円
1/15外観｜平成11年4月に完成したSRC造地上12階建てのマンション
電話でお問合せ【通話無料】
ポイント
☆お得な購入特典あり！諸費用の一部１７１万円を軽減♪下記「備考欄」を必ずご確認ください☆【令和９年１月下旬内装工事完了予定】３階部分／ＷＩＣ・食洗機・浴室乾燥機付き／設備保証付き／オートロック完備♪
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 5.2帖×2）
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 周辺環境｜JR大阪環状線「福島」駅：徒歩11分（880ｍ）
- 周辺環境｜ライフ大淀中店：徒歩4分（270ｍ）
- 周辺環境｜梅田スカイビル：徒歩5分（400ｍ）
- 周辺環境｜グランフロント大阪：徒歩12分（950ｍ）
- 周辺環境｜リンクス梅田：徒歩14分（1,100ｍ）
- 周辺環境｜ヨドバシカメラ：徒歩15分（1,200ｍ）
- 周辺環境｜大阪環状線「大阪」駅：徒歩17分（1,360m）
周辺情報
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(360m)
その他施設
- 総合病院(390m)
- 公園(640m)
- 銀行(130m)
周辺地図
大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-20
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
福島
いいね度：
大阪の梅田まで徒歩圏内であるため、時間を気にせず飲んだり遊んだりできるから。 (30代男性)
いいね度：
住宅街で静かだし、治安もとても良い。それに徒歩で梅田に出られるので、娯楽・ショッピングなどは充分。だけど、最寄駅は大阪駅でも福島駅でも中津駅でもそれぞれ徒歩15分以上あるので出かけるのは億劫になる。 (30代女性)
いいね度：
欲しいものをすぐに買いに行けるため便利。通勤時間が短いので楽であるため。飲食店が充実しており食を楽しめるため。 (20代女性)
中津
いいね度：
子供の時から住み慣れている。コンビニやスーパーが多い。学校や保育園、幼稚園が沢山ある。交通の便がかなりいい。 (30代男性)
いいね度：
大阪の中心部の梅田に近くて、買い物にはとても便利だし、交通機関も充実しているので、マイカーは、邪魔なぐらいだ。医療機関も充実しているし、自転車で大きな商店街に行けるから、スーパーにはない食材が目白押し (60代女性)
いいね度：
近くに公共施設や食事する場所や、コンビニ等沢山あり楽しいですが車の音が多いので、静かに過ごしたい人向いてない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,998万円 支払い目安：17万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,600円 |
| 修繕積立金 | 15,580円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 5.2帖×2） |
| 専有面積 | 55.64㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.36㎡ |
| 駐車場 | 敷地内・有｜月額24,000〜28,000円（※空き状況要確認） |
| 築年月 | 1999年4月（築28年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-20 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 固定資産税（2026年度）：100,326円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）大京アステージ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 ２０２７年１月下旬内装工事完了予定 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | ☆お得な購入特典はこちら 本物件は＜仲介手数料＝無料＞でご案内しております。 当社でご成約いただいた場合￥１，７１５，３４０の諸費用がお得になります（通常仲介手数料は「価格×3％＋6万＋消費税」）。 ※他キャンペーンとの併用は不可となります。 ■即日内覧可 ※スタッフのスケジュールによっては即日対応できかねる場合がございます。 ■ご案内方法 ご自宅への送迎や物件現地や最寄駅等でのお待ち合わせ等、お気軽にご相談くださいませ。 ご希望がございましたら、周辺環境やお客様の希望に合わせた物件もご案内いたします。 ■返済例 ＜全額フルローンの場合＞ ☆☆毎月１２９，８３２円☆☆ 頭金０円・ボーナス時加算なし 借入額４，９９８万円・年利１．１４５％・変動金利・返済期間４０年 ＜取扱金融機関＞ 関西みらい銀行、南都銀行、紀陽銀行、徳島大正銀行、但馬銀行、ゆうちょ銀行、池田泉州銀行、住信SBIネット銀行、フラット35 等 ・審査期間／１日〜５日 ・返済期間／最長５０年 ※選択する金融機関やプラン、お客様個々の審査により諸条件は異なります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151327-0001039 |
情報公開日：2026/11/09（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/09（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/23
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
1,880万円
- 住所
- 神奈川県綾瀬市上土棚中4丁目
- 交通
- 小田急江ノ島線 長後駅 徒歩17分
価格がより安い
3,690万円
2LDK/88.2㎡
- 住所
- 大阪府大阪市北区中津2丁目8-A
- 交通
- Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩10分
- 築年数
- 築56年
価格がより安い
4,799万円
2SLDK/62.72㎡
- 住所
- 大阪府大阪市北区南扇町7-2
- 交通
- Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩5分
- 築年数
- 築44年
価格がより安い
4,200万円
2SLDK/71.25㎡
- 住所
- 大阪府大阪市北区池田町
- 交通
- JR大阪環状線 天満駅 徒歩7分
- 築年数
- 築48年
価格がより安い
3,580万円
2LDK/61.87㎡
- 住所
- 大阪府大阪市北区池田町
- 交通
- JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分
- 築年数
- 築48年
価格がより安い
2,000万円
3DK/48.89㎡
- 住所
- 大阪府大阪市北区豊崎4丁目2-11
- 交通
- Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩7分
- 築年数
- 築53年
価格がより安い
4,798万円
2LDK/54.17㎡
- 住所
- 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-7
- 交通
- Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩3分
- 築年数
- 築29年
築年数がより浅い
5,398万円
2LDK/55.06㎡
- 住所
- 大阪府大阪市北区中津6丁目
- 交通
- 阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分
- 築年数
- 築13年
価格がより安い
2,650万円
2LDK/69.85㎡
- 住所
- 大阪府大阪市北区中津2丁目8-D
- 交通
- Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩7分
- 築年数
- 築56年
価格がより安い
4,798万円
2LDK/54.17㎡
- 住所
- 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-7
- 交通
- Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩3分
- 築年数
- 築29年
価格がより安い
3,090万円
2LDK/69.85㎡
- 住所
- 大阪府大阪市北区中津2丁目
- 交通
- Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩9分
- 築年数
- 築56年
この物件について問合せませんか？
みんなが問合せ前に気になること
- まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
- 内見後にお断りすることはできますか？
- はい。内見は購入を約束するものではありません。
- 連絡方法は選べますか？
- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ホームコネクト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（Webからのお問い合わせは24時間365日受付中） |
| 定休日 | 毎週火・水曜日、年末年始 他 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063208号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,998万円
- 管理費等
- 11,600円／月
- 修繕積立金
- 15,580円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ホームコネクト
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00（Webからのお問い合わせは24時間365日受付中）
- 定休日
- 毎週火・水曜日、年末年始 他
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- リフォーム内容｜キッチン・浴室・トイレ・給湯器新調、クロス貼替、フローリング張替（※改装内容・工期は変更することがあります）
外観
1/5
- 外観
- 外観｜平成11年4月に完成したSRC造地上12階建てのマンション
2/5
- 外観
- 外観
3/5
- 外観
- 外観｜梅田駅周辺の百貨店やショッピングセンター等に近く、お買い物に便利な立地です。
4/5
- 外観
- 前面道路
5/5
- エントランス
- エントランス｜宅配ボックス・オートロック完備
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場｜月額24,000〜28,000円（※空き状況要確認）
周辺環境
1/7
- 周辺
- 周辺環境｜JR大阪環状線「福島」駅：徒歩11分（880ｍ）
2/7
- 周辺
- 周辺環境｜ライフ大淀中店：徒歩4分（270ｍ）
3/7
- 周辺
- 周辺環境｜梅田スカイビル：徒歩5分（400ｍ）
4/7
- 周辺
- 周辺環境｜グランフロント大阪：徒歩12分（950ｍ）
5/7
- 周辺
- 周辺環境｜リンクス梅田：徒歩14分（1,100ｍ）
6/7
- 周辺
- 周辺環境｜ヨドバシカメラ：徒歩15分（1,200ｍ）
7/7
- 周辺
- 周辺環境｜大阪環状線「大阪」駅：徒歩17分（1,360m）
その他
1/1
- その他
- ◎仕様内装材・設備・改装図面等はこちらから♪