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中古マンション2026/11/06 更新シャルム京橋 9階3LDK / 3,998万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/18

    LDK｜※本パースは完成イメージのため、実際の仕上がり（色・質感・仕様等）とは多少異なる場合がございます。

    3,998万円

    支払い目安：13.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/67.8㎡(壁心)

    築年数
    築49年
    駐車場
    空無 敷地内・有｜月額15,000~20,000円
    交通

    JR大阪環状線 京橋駅 徒歩4分

    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩4分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩14分
    • JR東西線 大阪城北詰駅 徒歩14分
    • おおさか東線 JR野江駅 徒歩15分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 大阪ビジネスパーク駅 徒歩16分

    問合せ先：株式会社ホームコネクト

    会社情報

    ポイント

    ☆お得な購入特典あり！諸費用の一部１３８万円を軽減♪下記「備考欄」を必ずご確認ください☆【令和８年１１月中旬リフォーム完了予定】京橋駅より徒歩４分／９階部分／東向き角住戸／食洗機・浴室乾燥機付き♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 6.3帖 洋室 5.1帖 洋室）

    専有面積67.8㎡(壁心)バルコニー面積27.97㎡駐車場空無 敷地内・有｜月額15,000~20,000円備考◎2026年11月中旬リフォーム完了予定！同社施工物件のご案内等も可能です。お気軽にお申し付けください♪
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 外観

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 周辺環境｜JR大阪環状線「京橋」駅：徒歩4分（320ｍ）
    • 周辺環境｜京阪モール：徒歩6分（446ｍ）
    • 周辺環境｜ライフ京橋店：徒歩3分（162ｍ）
    • 周辺環境｜業務スーパー京橋店：徒歩5分（394ｍ）
    • 周辺環境｜Maxvalu京橋店：徒歩7分（532ｍ）
    • 周辺環境｜セブンイレブン大阪東野田町5丁目店：徒歩3分（228ｍ）
    • 周辺環境｜ローソン京橋店：徒歩3分（234ｍ）
    • 周辺環境｜エディオン京橋店：徒歩3分（163ｍ）
    • 周辺環境｜大阪市立桜宮中学校：徒歩6分（441ｍ）
    • 周辺環境｜私立開明中学校・高等学校：徒歩5分（394ｍ）

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立桜宮中学校(450m)

    買い物

    • コンビニ(240m)
    • スーパー(170m)
    • ドラッグストア(330m)

    その他施設

    • 総合病院(170m)
    • 銀行(380m)

    周辺地図

    大阪府大阪市都島区東野田町3丁目13-24

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    京橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      衣食住共に不便をしていない。交通の便も良いので余暇の過ごし方にも選択肢が広がる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便もいいし比較的静か　個人病院も多く、一駅行けば大きな病院もある (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      私が住んでいる場所が…ですが、駅から徒歩3分、梅田まで二駅、自転車でも梅田へ出られますので、その辺りが1番満足です。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,998万円

    支払い目安：13.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,280円
    修繕積立金12,240円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 6.3帖 洋室 5.1帖 洋室）
    専有面積67.8㎡（壁心）
    バルコニー面積27.97㎡
    駐車場空無 敷地内・有｜月額15,000~20,000円
    築年月

    1978年11月（築49年）

    所在地

    大阪府大阪市都島区東野田町3丁目13-24

    交通
    • JR大阪環状線 京橋駅 徒歩4分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩4分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩14分
    • JR東西線 大阪城北詰駅 徒歩14分
    • おおさか東線 JR野江駅 徒歩15分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 大阪ビジネスパーク駅 徒歩16分
    所在階 / 階数9階 / 14階建
    総戸数147戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    その他費用固定資産税（2026年度）：72,171円、町会費（年額）：3,600円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：互光建物管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 ２０２６年１１月中旬リフォーム完了予定
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    ☆お得な購入特典はこちら 本物件は＜仲介手数料＝無料＞でご案内しております。 当社でご成約いただいた場合￥１，３８５，３４０の諸費用がお得になります（通常仲介手数料は「価格×3％＋6万＋消費税」）。 ※他キャンペーンとの併用は不可となります。 ■即日内覧可 ※スタッフのスケジュールによっては即日対応できかねる場合がございます。 ■ご案内方法 ご自宅への送迎や物件現地や最寄駅等でのお待ち合わせ等、お気軽にご相談くださいませ。 ご希望がございましたら、周辺環境やお客様の希望に合わせた物件もご案内いたします。 ■返済例 ＜全額フルローンの場合＞ ☆☆毎月１０３，８５５円☆☆ 頭金０円・ボーナス時加算なし 借入額３，９９８万円・年利１．１４５％・変動金利・返済期間４０年 ＜取扱金融機関＞ 関西みらい銀行、南都銀行、紀陽銀行、徳島大正銀行、但馬銀行、ゆうちょ銀行、池田泉州銀行、住信SBIネット銀行、フラット35 等 ・審査期間／１日〜５日 ・返済期間／最長５０年 ※選択する金融機関やプラン、お客様個々の審査により諸条件は異なります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0151327-0000912

    情報公開日：2026/09/10（67日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/06（10日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/20

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社ホームコネクト

    大阪府門真市大池町3番2号208号
    交通
    • 京阪本線 大和田駅 徒歩9分
    営業時間10:00 〜 18:00（Webからのお問い合わせは24時間365日受付中）
    定休日毎週火・水曜日、年末年始 他
    免許番号大阪府知事(01)第063208号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,998万円
    管理費等
    5,280円／月
    修繕積立金
    12,240円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ホームコネクト

    営業時間
    10:00 〜 18:00（Webからのお問い合わせは24時間365日受付中）
    定休日
    毎週火・水曜日、年末年始 他

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