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中古マンションガーデンハウスひばりが丘II 8階/8033LDK / 2,880万円

  • ダイニング

2,880万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/67.92㎡(壁心)

築年数
築32年
交通

札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩5分

  • JR千歳線 新札幌駅 徒歩15分

問合せ先：虹の家不動産　富士ライフサポート株式会社

会社情報

ポイント

SW東西線「ひばりが丘」駅まで徒歩５分と通勤・通学に便利です。JR千歳線「新札幌」駅から徒歩14分、札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ」駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。３LDKリフォーム済。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖(8階) 洋室 6帖(8階) 洋室 5帖(8階) 洋室 4.2帖(8階)）

専有面積67.92㎡(壁心)バルコニー面積13.48㎡備考3LDK専有面積67.92平米＋バルコニー面積13.48平米

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年08月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年08月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 建具一部交換・ダウンライト・ファンコンベクター交換他

共用部分

2023年07月実施

  • 防水工事・タイル補修・給水バブル取替工事

備考

大規模修繕工事

「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • ガス暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 札幌市立ひばりが丘小学校(530m)
  • 札幌市立厚別南中学校(1,080m)

買い物

  • コンビニ(270m)
  • スーパー(200m)
  • ドラッグストア(910m)

その他施設

  • 総合病院(260m)
  • 公園(580m)
  • 銀行(200m)

周辺地図

北海道札幌市厚別区厚別中央二条2丁目3-23

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

ひばりが丘

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に必要な商業施設、病院、学校が全てあり、交通の便利さがとてもいい。治安も悪くない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    インフラや店が充実しているが、都会と言うほどではなく、夜は割と静かで過ごしやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    学校が近く子育てしやすい環境かつ年寄世帯も多いので地域の目もある。公園も多く自然が多いのでペットの散歩にも困らない。程々郊外だが近くに買い物も歩いて行けるし少しの距離も自転車や車があればほぼ物は揃う (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

新札幌

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに買い物できる場所もあり、交通の便も良い方、唯一、飲食店が徒歩圏内にほとんどない (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地下鉄の始発駅。JRの駅もある。大型ショッピングモール、大きな病院、温水プール、図書館、紀伊国屋書店、おいしいパン屋など生活に困らない。あと、スタバがあれば完璧。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便やお店が充実しているので、基本的な生活に不便がないので満足しているが、ファッション関係は、中央区まで行かないとなかなか欲しいと思えるものがない。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,880万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,600円
修繕積立金19,020円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖(8階) 洋室 6帖(8階) 洋室 5帖(8階) 洋室 4.2帖(8階)）
専有面積67.92㎡（壁心）
バルコニー面積13.48㎡
築年月

1994年12月（築32年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市厚別区厚別中央二条2丁目3-23

交通
  • 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩5分
  • JR千歳線 新札幌駅 徒歩15分
所在階 / 階数8階 / 10階建
総戸数27戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
その他費用３月９月請求分町内会費：1,500円、水道料基本料金＋従量制：2,112円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：（株）日動
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

徒歩圏内にスーパーアークスイースト店、もりもと厚別ひばりが丘店、厚別ひばりが丘郵便局、札幌ひばりヶ丘病院、ひばりが丘西公園などがあり、多彩な利便施設が充実しています。 雨や雪でも安心な屋内自転車置き場やトランクルームもあります。 オートロックシステムなので、防犯にも優れています。 〜リフォーム内容〜 ・システムキッチン・トイレ・洗面化粧台・UB交換 ・トイレ・洗面台CF貼替 ・全室フローリング貼替 ・全室天井、クロス貼替 ・建具一部交換 ・クローゼット新設 ・ダウンライト設置 ・ファンコンベクター交換 ・電気スイッチ、コンセント交換 ・ハウスクリーニング他

LIFULL HOME'S 物件番号0151074-0000300

情報公開日：2025/10/02

最新情報提供日：2026/01/22

情報有効期限：2026/02/05

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

虹の家不動産　富士ライフサポート株式会社

北海道札幌市白石区栄通２丁目1-22
交通
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩8分
営業時間08:30 〜 17:30
定休日火曜日・水曜日
免許番号北海道知事石狩(01)第009256号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,880万円
管理費等
10,600円／月
修繕積立金
19,020円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

虹の家不動産　富士ライフサポート株式会社

営業時間
08:30 〜 17:30
定休日
火曜日・水曜日

期間
2026年01月24日（土）～2026年01月25日（日）
開催時間
事前予約制オープンルーム開催・AM10時〜PM１６時

事前にご予約お願い致します。ご連絡お待ち致しております。

主要項目が同一の物件について

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