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中古マンションライオンズマンション下落合 4階/4123DK / 5,790万円

  • 外観

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5,790万円

支払い目安：18.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3DK/62.78㎡(壁心)

築年数
築43年
交通

西武新宿線 下落合駅 徒歩3分

  • 都営大江戸線 中井駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩15分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩16分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩17分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩18分
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問合せ先：大森山王エステート　サンキュー産業株式会社

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

3DK

3DK

専有面積62.78㎡(壁心)バルコニー面積7.28㎡

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

3枚
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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • コンロ二口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置場

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • Olympic（オリンピック） 中落合店（677m）
  • 新宿区立落合第二小学校（842m）
  • オーケー 下落合店（960m）
  • 新宿区立落合中学校（976m）
  • どらっぐぱぱす 南長崎店（1113m）
  • 戸塚警察署上落合交番（933m）
  • いなげや 新宿小滝橋店（981m）
  • 落合郵便局（1000m）
  • セブンイレブン 東中野4丁目店（1121m）
  • まいばすけっと 西落合1丁目店（913m）

周辺情報

学校

  • 新宿区立落合第二小学校(842m)
  • 新宿区立落合中学校(976m)

買い物

  • コンビニ(1,121m)
  • スーパー(960m)
  • ドラッグストア(1,113m)

その他施設

  • Olympic（オリンピック） 中落合店(677m)

周辺地図

東京都新宿区中落合1丁目2-22

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下落合

  • いいね度：5点中4点の評価

    とにかく利便性がいい。コンビニが多いので深夜でも灯りがあり、1人で歩いてもそれなりに安心感がある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都市部で電車等の足廻りが良く、その割に閑静な住宅街であるから。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地理的に新宿や池袋に近くて便利。大きな街道があるものの比較的静かに暮らせる。山手通りは歩道が非常に広く自転車レーンもあり伸び伸びと通行出来る。住所も新宿区で自治体が比較的安定している。 (50代男性)

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中井

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅の周りは便利だけれど、自宅は駅からかなり距離があるので、天気の悪い時などは歩くのが少し苦痛。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    JR東中野駅、西武新宿線大江戸線中井駅、東西線落合駅が最寄で自転車でも、新宿、池袋、中野、高田馬場が近く交通費の便が良い。中野との区境の為PayPayなどの地域優待も新宿区と中野区の両方で受けられる (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街ではないので、ファッションや雑貨などは別の街に出向かなければならないが、治安が良く、子育てしやすく、都心にも近い下町風で安心して暮らせる。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,790万円

支払い目安：18.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,700円
修繕積立金12,930円
間取り3DK
専有面積62.78㎡（壁心）
バルコニー面積7.28㎡
築年月

1983年8月（築43年）

所在地

東京都新宿区中落合1丁目2-22

交通
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線 中井駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩15分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩16分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩17分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩18分
所在階 / 階数4階 / 5階建
総戸数77戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）大京アステージ
現況

賃貸中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

LIFULL HOME'S 物件番号0150970-0000103
自社管理番号2103011257030000004903

情報公開日：2026/01/22

最新情報提供日：2026/02/02

情報有効期限：2026/02/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
地図
地図

大森山王エステート　サンキュー産業株式会社

東京都大田区山王２丁目17-4-106　ベルメゾン山王
交通
  • JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日なし（GW／夏季／年末年始 臨時休業あり）
免許番号東京都知事(08)第062040号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,790万円
管理費等
15,700円／月
修繕積立金
12,930円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
なし（GW／夏季／年末年始 臨時休業あり）

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