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中古マンション1時間前 更新JGMロイヤルガーデン浄水通り 4階4LDK / 9,900万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    19.1帖のLDKは大きな窓から光が入り緑も望める開放的なリビング※家具はAIによる合成です

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    本日 公開

    9,900万円

    支払い目安：32.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/98.37㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    駐車場
    空有 13,100円(税無) 駐車料13,100円〜17,400円
    交通

    福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩7分

    • 福岡市地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩15分
    • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩13分
    • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩19分
    • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩20分
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    問合せ先：貴和不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    洗練された雰囲気と緑が調和する浄水通りエリアの4階角部屋です。角部屋ならではの明るい日差しと心地よい風通しが魅力。ペットの飼育が可能で駐車場の空きもあるため、ファミリーで快適に暮らせる住まいです。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 7帖 洋室 5.6帖 洋室 5.3帖 洋室 5帖）

    専有面積98.37㎡(壁心)バルコニー面積24.81㎡駐車場空有 13,100円(税無) 駐車料13,100円〜17,400円備考4LDKの間取りで19.1帖のLDKと洋室4部屋にWICを2か所備えたゆとりの住まいです
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年11月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給排水管
    • キッチン・浴室・洗面台・トイレ新品交換

    内装

    2026年11月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • クロス貼替、フローリング貼替、給湯器交換等

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    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 福岡市立平尾小学校（210ｍ）
    • 福岡市市立平尾中学校（1700ｍ）

    周辺情報

    学校

    • 福岡市立平尾小学校(210m)
    • 福岡市立平尾中学校(1,700m)

    買い物

    • コンビニ(395m)
    • スーパー(737m)
    • ドラッグストア(658m)

    その他施設

    • 銀行(664m)

    周辺地図

    福岡県福岡市中央区浄水通2-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    薬院大通

    • いいね度：5点中4点の評価

      買いたいものがすぐに買いに行けてとても便利だが、最近はネットでもなんでも買える。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      一応高級住宅街っぽいところで変な人がいない。騒ぐ人がいない。ただ少し坂が多い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      中心部にも近く、高級住宅地で知名度もあり、自然や歴史文化にも触れられ、静かで治安の良い街である (60代男性)

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    薬院

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通、買い物、飲食店など、総合的に見て便利が良い。近くに高級住宅地などもあり、住んでいる住人が割りと品が良い。学生には不向きな土地柄。なので落ち着いて生活が出来る。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供の保育園が近く、職場も近く、買い物も便利で生活するには問題がないが、騒音がきになる。飲食店が多く、深夜まで騒ぐ声が響く事が不満。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物とかはしやすくとても便利な場所ではありますが、とりあえず道路沿いなので車の騒音などがうるさいです (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,900万円

    支払い目安：32.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,100円
    修繕積立金22,500円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 7帖 洋室 5.6帖 洋室 5.3帖 洋室 5帖）
    専有面積98.37㎡（壁心）
    バルコニー面積24.81㎡
    駐車場空有 13,100円(税無) 駐車料13,100円〜17,400円
    築年月

    2004年2月（築23年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    福岡県福岡市中央区浄水通2-1

    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩7分
    • 福岡市地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩15分
    • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩13分
    • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩19分
    • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩20分
    所在階 / 階数4階 / 8階建
    総戸数26戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ファビルス
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    ■緑あふれる浄水通りの落ち着いた住環境 ■明るい光と風が通り抜ける開放的な角部屋 ■大切なペットとのびのび暮らせます ■駐車場完備で休日のお出かけもスムーズ ■周辺に生活施設が揃う暮らしやすい住まい

    LIFULL HOME'S 物件番号0150967-0001354
    自社管理番号400375-490

    情報公開日：2026/11/14（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/14（1時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/28

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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    貴和不動産株式会社

    福岡県福岡市西区姪浜駅南１丁目6-24
    交通
    • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号福岡県知事(07)第012620号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
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    スタッフ全員が笑顔でお迎えできるように日々一生懸命勉強して頑張っております。 皆様のご来店、お問い合わせを心よりお待ちしております。

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    会社の特徴

    • 法人契約取扱い
    • 駅から歩いて3分以内
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    村上健太郎

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    お客様の人生が楽しくなるような、そんな物件提案をしてまいります。

    こんにちは。貴和不動産です。お客様一人ひとりの　住まいへの想い　を形にする事。・・・それが私たちの仕事です。そこに住んで得られる豊かな気持ち、楽しい生活がイメージ出来るまでご提案致します。「住まい」というモノではなく、そこから始まる暮らしや人生、つまりコトにフォーカスして新しい価値を創造し、提供します。モノだけではなくコトの付加価値サービスをお届けします。「住まい」を通じて、その先にある暮らしに、未来に、期待を超える「安心」と想像を超える「満足」を叶えていきます。貴和不動産はこの町とずっと一緒に。安心をお届けします。

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,900万円
    管理費等
    16,100円／月
    修繕積立金
    22,500円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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