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中古マンション馬事公苑南サンハイツ 3階2LDK / 4,200万円

  • LDKと洋室（西側）は可動式の間仕切りになっています。広い一部屋としても利用できる機能的な設計です。※家具はCGです

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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本日 公開

4,200万円

支払い目安：15万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/56.05㎡(壁心)

築年数
築46年
駐車場
無
交通

東急田園都市線 用賀駅 徒歩13分

  • 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩17分
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問合せ先：リノベ不動産｜代官山駅店　株式会社クラウドマーケット

会社情報

ポイント

【世田谷区×56平米超×4200万円】家賃並みの支払いで手にするゆとり

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン(3階) 洋室(3階) 洋室(3階)）

専有面積56.05㎡(壁心)バルコニー面積2.4㎡駐車場無
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

20枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年10月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 世田谷区立京西小学校(1,010m)
  • 世田谷区立用賀中学校(1,150m)

買い物

  • コンビニ(450m)
  • スーパー(200m)
  • ドラッグストア(830m)

その他施設

  • 総合病院(1,080m)
  • 公園(530m)
  • 銀行(650m)

周辺地図

東京都世田谷区上用賀1丁目25-12

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

用賀

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよく一通りのものは揃っている。都心に近く少ない移動でミッドタウンへアクセス可能。但し電車の混みかだが尋常じゃないので、日々の通勤はよくない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安も良く、住宅街に高い建物がないので空がひらけていて清々しい (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれ育った故郷で他と比べると治安が良い。静かな住宅地である。 (50代男性)

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桜新町

  • いいね度：5点中4点の評価

    空き巣が多いので、その点を気を付けていれば。スーパーも近くて住みやすいです。ただ、イトーヨーカドー イオン ダイエー などがないので衣料品 靴 布団 などは、買えません。通信販売を利用するしかないですね。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がよく日常の買い物には不自由しないので便利だが、道幅がせまく一方通行が多い道が多いので災害の時は緊急車両がこれるか心配な面があるから (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    すんでいる人の民度が高いと思う。高齢者が多い町だが、ファミリー層も増えてきた。高級住宅も多い (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,200万円

支払い目安：15万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,000円
修繕積立金17,380円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン(3階) 洋室(3階) 洋室(3階)）
専有面積56.05㎡（壁心）
バルコニー面積2.4㎡
駐車場無
築年月

1980年6月（築46年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都世田谷区上用賀1丁目25-12

交通
  • 東急田園都市線 用賀駅 徒歩13分
  • 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩17分
所在階 / 階数3階 / 3階建
総戸数15戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット不可
備考

都心や城南エリアのマンション価格が高騰する中、「4200万円で56.05平米の2LDK」という設定は、ハイ・コストパフォーマンス物件です。 現在の賃貸で毎月13-15万円以上の家賃を支払っているのであれば、同等の月支払いで「世田谷区に56平米の資産」を持つことができる計算になります（※金利等による）。 駅前の賑やかさよりも「落ち着いた住環境」と「部屋の広さ」を優先したい方にとって、これほど理にかなった選択肢はそう多くありません。 浮いた予算でインテリアにこだわったり、休日のレジャーを充実させたりと、ゆとりあるライフプランが描けます。 もちろん住宅ローンもお任せください。

LIFULL HOME'S 物件番号0150939-0000242

情報公開日：2026/04/09

最新情報提供日：2026/04/09

情報有効期限：2026/04/23

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

リノベ不動産｜代官山駅店　株式会社クラウドマーケット

東京都渋谷区恵比寿西１丁目34-23　代官山トキビル203
交通
  • 東急東横線 代官山駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、年末年始（12/29-1/3）
免許番号東京都知事(01)第109458号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,200万円
管理費等
18,000円／月
修繕積立金
17,380円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

リノベ不動産｜代官山駅店　株式会社クラウドマーケット

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日、年末年始（12/29-1/3）

主要項目が同一の物件について

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