エクセル鳳 2階
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中古マンション
3時間前 更新エクセル鳳 2階2LDK / 2,590万円
1/31南向きのバルコニーは南向きに大きな窓があり、2面採光にもなっています！晴れの日は日中照明いらずで日当たり良好です♪【現地写真】
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 5帖 洋室 6.1帖 洋室 5.9帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 洗面化粧台
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不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 堺市立鳳小学校(894m)
- 堺市立鳳中学校(1,860m)
買い物
- スーパー(451m)
- ドラッグストア(758m)
その他施設
- 銀行(1,411m)
- ＪＲ阪和線 鳳駅(1,173m)
周辺地図
大阪府堺市西区鳳北町8丁440-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鳳
いいね度：
ほとんどのお店が自宅から近くにあるため、便利に生活ができる。 (40代男性)
いいね度：
買い物に行くにも近所にたくさんのスーパーがあるので、安い店を探せるからです。 (40代男性)
いいね度：
大型ショッピングセンターや病院など、生活に必要な施設が周りに多い (40代女性)
津久野
いいね度：
交通整備は比較的整っており、移動は便利である。また、神社もあり、古くからの自然も感じられる区域もあるのでゆったりとした時間を感じる比較的静かでもある。 (40代男性)
いいね度：
あまり上品ではないが人付き合いが良い。買い物も便利で住みやすいと思う。 (60代男性)
いいね度：
海水浴できる。バーベキューのできる。買い物や食事ができる繁華。全てが住んでいるところから少し移動した場所にある (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,590万円 支払い目安：8.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,780円 |
| 修繕積立金 | 10,240円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 5帖 洋室 6.1帖 洋室 5.9帖） |
| 専有面積 | 70.69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.15㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1996年2月（築31年） |
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳北町8丁440-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)カシワバラ・デイズ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | ご好評の3方角住戸は風通しがよく、日当たりも良好です。中古ながらも綺麗な室内と魅力的な住環境のマンションです。来訪者を確認できる、TVインターホン付きです。今回ご紹介しているこちらの物件は南向きです。システムキッチン付きの物件で作業効率がとても良くなります。荷物を受け取れないときは宅配ボックスに届くので、出社する方や配達にすぐに対応できないことが多い方に重宝されています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150807-0003063 |
| 自社管理番号 | 1737874 |
情報公開日：2026/06/08
最新情報提供日：2026/06/08
情報有効期限：2026/06/21
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,590万円
- 管理費等
- 7,780円／月
- 修繕積立金
- 10,240円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
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築年数がより浅い
2,880万円
2LDK/70.2㎡
- 住所
- 大阪府堺市西区上野芝町5丁3-5
- 交通
- JR阪和線 上野芝駅 徒歩6分
- 築年数
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築年数がより浅い
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- 住所
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築年数がより浅い
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2LDK/70.2㎡
- 住所
- 大阪府堺市西区上野芝町5丁
- 交通
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- 大阪府堺市西区鳳北町8丁440-1
- 交通
- JR阪和線 鳳駅 徒歩15分
- 築年数
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築年数がより浅い
2,880万円
2LDK/70.2㎡
- 住所
- 大阪府堺市西区上野芝町5丁
- 交通
- JR阪和線 上野芝駅 徒歩6分
- 築年数
- 築30年
価格がより安い
600万円
3DK/50.02㎡
- 住所
- 大阪府堺市西区平岡町
- 交通
- JR阪和線 津久野駅 徒歩16分
- 築年数
- 築42年
価格がより安い
2,098万円
2LDK/75.98㎡
- 住所
- 大阪府堺市西区浜寺元町5丁
- 交通
- 南海線 浜寺公園駅 徒歩8分
- 築年数
- 築31年
2,590万円
2SLDK/70.69㎡
- 住所
- 大阪府堺市西区鳳北町8丁
- 交通
- JR阪和線 鳳駅 徒歩15分
- 築年数
- 築31年
この物件について問合せませんか？
会社情報
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 南大阪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 無休(冬季・夏季休暇除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010394号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当店舗は南大阪を中心に、不動産売買仲介を取り扱っている会社でございます。愛を持ち心をこめて、不動産という大切な資産をお取引しております。買主様・売主様どちらも幸せにお取引が望めるようにサポートします！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
志賀航
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
フットワーク軽さ×レスポンス早さ×宅地建物取引士×FP、不動産とお金アドバイザー
70．69平米程の専有面積でスペースも十分。荷物を直接受け取れないときに、宅配ボックスがあれば配達時間を気にすることなく、時間を有効利用することができます。来訪者を確認できる、ＴＶインターホン付きです。南向きの物件に住んでみませんか。こちらからご覧下さい。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。バルコニーの広さは9．15平米です。時間帯やシーズンを選ばずいつでも好きなときに洗濯できる、浴室乾燥機付きの物件です。
この会社の取扱い売買物件
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最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 南大阪店
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 無休(冬季・夏季休暇除く）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 全居室に窓がある角住戸です！南向きリビングは2面採光で日当たり良好です♪全室エアコンが利用できるように配管工事済み♪
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 南向きのバルコニーは南向きに大きな窓があり、2面採光にもなっています！晴れの日は日中照明いらずで日当たり良好です♪【現地写真】
2/9
- リビング/ダイニング
- リビングの別アングルです！チャコールグレーのアクセントクロスでおしゃれ♪【現地写真】
3/9
- リビング/ダイニング
- リビングの別アングルです！【現地写真】
4/9
- 室内
- キッチンは浄水器付きです♪【現地写真】
5/9
- 寝室
- 5．0帖の洋室です♪【現地写真】
6/9
- 子供部屋
- 5．9帖の洋室です♪【現地写真】
7/9
- 洋室
- 6．1帖の洋室です♪【現地写真】
8/9
- 玄関
- 玄関はシンプルに明るく広い空間にしました♪【現地写真】
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 7階建、ペット飼育可能なオートロックマンションです♪紀州路快速が停まる鳳駅まで徒歩16分！周辺に商業施設が豊富で生活のしやすい立地です♪【現地写真】
2/3
- バルコニー
- 南向きのバルコニーです♪日中日当たり良好で洗濯物がよく乾きます♪【現地写真】
3/3
- エントランス
- 玄関ポーチつきの住戸です！【現地写真】
設備
1/5
- キッチン
- アッシュ系の配色のおしゃれなシステムキッチンです♪オープンカウンターキッチンのためリビングの家族と会話しながら家事ができます♪【現地写真】
2/5
- 浴室
- 浴室は木目調のパネルでおしゃれな空間になっています！日々の疲れを癒せます♪【現地写真】
3/5
- トイレ
- トイレはおしゃれなＣＦを貼りました♪【現地写真】
4/5
- 洗面
- シャワーつきの洗面化粧台です♪【現地写真】
5/5
- 収納
- お風呂・洗面所とリビングの間に大きな収納を造作しました♪【現地写真】
その他
1/3
- その他
- お手入れのしやすいシンクです♪【現地写真】
2/3
- その他
- 高火力の3口ガスコンロです♪【現地写真】
3/3
- その他
- お掃除のしやすいフラットなレンジフードです♪【現地写真】