中古マンション
2026/06/30 更新グランドシーズ住之江 3階2LDK / 2,080万円
1/31リビングです
ポイント
■頭金0円！フルローン可！毎週土日現地説明会開催中！予約受付中！■ホームズに掲載してない物件もご相談下さい！■近畿圏内での取扱件数が他社を寄せ付けません！■年間取引件数600件以上！
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖 洋室 5帖 和室 5畳）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2018年01月実施
- キッチン
- 浴室
内装
2018年01月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- デザイナーズ
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立清江小学校(467m)
- 大阪市立住之江中学校(767m)
買い物
- スーパー(554m)
その他施設
- 総合病院(1,343m)
- 浜口保育所(206m)
周辺地図
大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-11
ハザード情報
周辺駅の口コミ
住ノ江
いいね度：
地域との繋がりが深く、行事なども多い。徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが充実しているし、坂道もほとんど無いので自転車での移動も苦にならない。 (30代女性)
いいね度：
庶民的で物価が安く、大手外食チェーン、大手ディスカウント店、業務用スーパー、大手スーパー、地元のスーパーなどが充実している。野球場、プール、テニスコート、児童公園がある大型の公園が5分以内にある。 (60代男性)
いいね度：
地元で住み慣れている家族が近くにいる子供な幼稚園行ってるから違うところには住みたくない (30代女性)
細井川
いいね度：
スーパーやコンビニ、救急対応の病院も充実している。地下鉄やバスなど公共交通機関、高速の入り口も近い、坂道がないので自転車移動もしやすい。飲食店も多い。生活するのに不便がないので。 (40代女性)
いいね度：
結婚を機に引っ越したが可もなく不可もなく、不便さも感じずに生活が出来ているから (30代女性)
いいね度：
子供が多くて育てやすい街だと思う。自転車でいける距離に長居公園や住吉大社などもあり、大きな公園が多い。公立幼稚園が2つもあるのも良い (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,080万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,500円 |
| 修繕積立金 | 12,390円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖 洋室 5帖 和室 5畳） |
| 専有面積 | 61.97㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.08㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区浜口西2丁目12-11 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 10階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：谷安組 こだわりポイント満載のグランドシーズ住之江。徒歩13分の場所に大阪市立安立小学校があります。住んでいて心地の良い中古マンションで魅力的です。来客が一目でわかるTVインターホン付き。駅まで徒歩11分の場所にある物件です。入浴中や就寝中で荷物を受け取れない場合でも、宅配ボックスがあれば再配達せずに受け取ることができます(^o^) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150807-0003056 |
| 自社管理番号 | 1737057 |
情報公開日：2026/03/16
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/14
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- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目
- 交通
- Osaka Metro四つ橋線 北加賀屋駅 徒歩6分
- 築年数
- 築49年
この物件について問合せませんか？
会社情報
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 南大阪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 無休(冬季・夏季休暇除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010394号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当店舗は南大阪を中心に、不動産売買仲介を取り扱っている会社でございます。愛を持ち心をこめて、不動産という大切な資産をお取引しております。買主様・売主様どちらも幸せにお取引が望めるようにサポートします！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
志賀航
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
フットワーク軽さ×レスポンス早さ×宅地建物取引士×FP、不動産とお金アドバイザー
駅まで徒歩11分でアクセス可能です。24時間対応なのでいつでもゴミ出し可能です。お届け指定時間に間に合わないとき、直接受け取れないかわりに荷物が届けられる宅配ボックスがあれば急いで帰る必要はありません。住み心地がしっかりと考えられた中古マンションです。地上10階建てなので、開放感もあります。7．08平米の広さのバルコニー面積です。ＴＶインターホンで、モニターから来訪者が確認できます（＾ｏ＾）
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,080万円
- 管理費等
- 13,500円／月
- 修繕積立金
- 12,390円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
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お問合せ先
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 南大阪店
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 無休(冬季・夏季休暇除く）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- リビングです
2/8
- 室内
- 内装です
3/8
- 寝室
- 寝室です
4/8
- 子供部屋
- 子供部屋としても使い勝手の良いお部屋です
5/8
- 洋室
- 落ち着いた色調の洋室です
6/8
- 和室
- 和室があれば、来客や子供用のスペースとして活躍します
7/8
- 玄関
- 玄関です
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 外観もきれいです
2/3
- バルコニー
- 暖かな日差しのふりそそぐバルコニー
3/3
- エントランス
- 建物の内部です
設備
1/6
- キッチン
- キッチンです
2/6
- 浴室
- 落ち着いた空間のお風呂です
3/6
- トイレ
- トイレもきれいです
4/6
- 洗面
- 独立洗面台あり、毎朝おしゃれに忙しい女性の方におすすめです
5/6
- 収納
- こまごまとしたものを収納できそうですね
6/6
- 設備
その他
1/13
- その他
- その他
2/13
- その他
3/13
- その他
4/13
- その他
5/13
- その他
6/13
- その他
7/13
- その他
8/13
- その他
9/13
- その他
10/13
- その他
11/13
- その他
12/13
- その他
13/13
- その他