中古マンション
7時間前 更新プレサンスロジェ志賀本通 4階2LDK / 3,480万円
1/30内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、リビングが家族の愛着のある空間になりますね。
ポイント
南西角部屋につき明るく開放的な住空間【月々9万円台〜購入可能です】名北小学校まで徒歩約7分
Pick up
物件の魅力
物件の注目ポイント
プレサンスロジェ志賀本通：リビング
リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいところです。
プレサンスロジェ志賀本通：眺望写真
バルコニーからは眺めのよい風景が一望できます。
プレサンスロジェ志賀本通：バルコニー
広さのあるバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます。 日々の家事が快適に。
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 4.5帖(4階)）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- ミストサウナ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【名古屋市立名北小学校】かかわり合いを通して、笑顔あふれる名北っ子の育成－「大好き！名北」を目指してーを教育目標に掲げています。 500m
- 【名古屋市立若葉中学校】「誠－規律・勤勉・自主・友愛・協調－」を教育目標に掲げています。 160m
- 【瑠璃光幼児園】【受入年齢】1歳6ヶ月から5歳【開園時間】午前7時30分から午後6時30分(平日） 午前8時00分から午後2時00分(土曜日) 350m
- 【志賀ちとせ保育園】家庭的な温かい雰囲気の中で、ひとりひとり子どもを大切に、健康で、明るく、思いやりのある、自律性を持った子どもの育成を目指します。●保育時間●7：00～18：00 650m
- 【マックスバリュー 若葉通店】コピー機や証明写真機、資源回収コーナー等があります。●営業時間：24時間営業●駐車場：25台完備 210m
- 【フィール 黒川東店】花屋、ATMコーナーあり●営業時間●9：00～21：00 700m
- 【ツルハドラッグ瑠璃光店】営業時間9:00～22:00医薬品・化粧品・日用品・食品まで揃う便利なドラッグストア。 530m
- 【小林内科】内科、胃腸内科、肝胆膵内科診療時間：9：00-12：00 15：00-17：30休診日：水曜土曜午後、日・祝 1300m
- 【杉野医院】内科、循環器科、小児科診療時間：8：50-12：10 18：00-20：00休診日：土曜午後、日曜、祝日 1100m
- 【若葉通郵便局】駐車場2台あり、一部キャッシュレス決済可●郵便窓口●平日9～17時●貯金・保険窓口●平日9～16時●ATM●平日9～17時半/土日9～17時 300m
周辺情報
学校
- 【名古屋市立名北小学校】(500m)
- 【名古屋市立若葉中学校】(160m)
買い物
- スーパー(210m)
- ドラッグストア(530m)
その他施設
- 【瑠璃光幼児園】(350m)
周辺地図
愛知県名古屋市北区若葉通3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
志賀本通
いいね度：
変な住民が近くにいないため、変な気を使うことなく暮らせるため。 (50代男性)
いいね度：
スーパーやドラッグストアも近いし、病院も近くにあるし、バス停も近く、地下鉄の駅も少し行けばある。広い公園もあるし、幼稚園も近くに数ヶ所あるので、子育てしやすいと思います。 (30代女性)
いいね度：
都心まで直ぐ近くだから便利だが交通量が多く事故多発。救急の病院と警察署が近くにある為事故・事件などがあってもすぐに駆けつけてくれるが毎日救急車やパトカーの音が煩い (20代女性)
平安通
いいね度：
公共交通機関の駅まで歩いていける。区役所まで歩いていける。病院やスーパーなどがたくさんあり生活に困らない。 (60代男性)
いいね度：
最寄りの駅が近くて、スーパーや病院も徒歩で行ける距離にあるからです。 (60代女性)
いいね度：
住宅街で、交通の便が良い。スーパー、薬局などが充実している。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：11.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,420円 |
| 修繕積立金 | 9,570円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 4.5帖(4階)） |
| 専有面積 | 63.82㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.87㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 13,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:5000円 料金最大:13000円 |
| 築年月 | 2020年4月（築7年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区若葉通3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：200円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：グローバルコミュニティ(株) |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 防火地域・準防火地域・緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域） ◇名北小学校：徒歩約7分 ◇若葉中学校：徒歩2分 ◇瑠璃光幼児園：徒歩約5分 ◇マックスバリュ若葉通店：徒歩約3分 ◇名古屋若葉通郵便局：徒歩約4分 ◆床暖房・食洗機・浴室乾燥機で快適な暮らし ◆インターネット利用無料の快適住戸（Wi-Fi） ◆ペット飼育可能な住まい（規約有） ＼見るだけ聞くだけOK／ 資金効率が良くなるローンの組み方教えます。 ネット未公開、水面下情報多数あります。 ほかのページで気になる物件もご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150762-0001134 |
| 自社管理番号 | 4739409 |
情報公開日：2026/06/19
最新情報提供日：2026/08/04
情報有効期限：2026/08/11
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- 住所
- 愛知県名古屋市北区若葉通3丁目4
- 交通
- 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩4分
- 築年数
- 築7年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
青木達哉
保有資格：宅地建物取引士
ご満足いただけるよう全力でサポートさせていただきます！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 管理費等
- 8,420円／月
- 修繕積立金
- 9,570円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 内装やディスプレイを自分たちらしくこだわれば、リビングが家族の愛着のある空間になりますね。
2/8
- リビング/ダイニング
- 室内は木目の落ち着きの感じられる雰囲気になっています。
3/8
- リビング/ダイニング
- リビングとダイニングキッチンがワンフロアに集まった開放的な空間。できた料理をすぐに食卓へ運べるのも嬉しいところです。
4/8
- 洋室
- 【6帖洋室】クローゼット付きお部屋。季節物の整理に便利で、使い勝手の良い洋室収納です。
5/8
- 洋室
- 【6帖洋室】やさしい光に包まれる洋室。心地よい毎日を過ごせる空間です。
6/8
- 洋室
- 【4.5帖洋室】自分専用の場所があるので、リビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。
7/8
- 洋室
- 【4.5帖洋室】壁が白いのでプロジェクターを設置して映画やYouTubeなど楽しめます♪おしゃれなシアタールームのように変身◎
8/8
- 玄関
- シューズボックス完備。いつでもスッキリ片付く玄関スペースです。
外観
1/6
- 外観
- ●北区若葉通エリア●・フィール黒川東店約700ｍ・マックスバリュ若葉通店約210ｍ
2/6
- 外観
- 都心を見晴らす、堂々たるタワーフォルム。利便性と快適性を兼ね備えた住環境が魅力です。
3/6
- 外観
- 2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。
4/6
- 外観
- 整備された歩道のある前面道路です。歩行者の方も安全に通行できる道路になっています。
5/6
- バルコニー
- 広さのあるバルコニーで洗濯物もたっぷり干せます。日々の家事が快適に。
6/6
- バルコニー
- 奥行きがあるバルコニーです。洗濯物も気持ちよく乾きますね。
設備
1/4
- キッチン
- 家族と会話を楽しみながらお料理ができるキッチン。広々とした空間でゆとりある暮らしを実現します。
2/4
- 浴室
- 明るく清潔感のある浴室。毎日のバスタイムを快適に過ごせます。
3/4
- トイレ
- シンプルで落ち着いた雰囲気のトイレ。明るく、毎日の暮らしを快適にサポートする清潔な空間です。
4/4
- 洗面
- 室内洗濯機置き場があるので、汚れた洋服を洗面台で一度洗ったらそのまま洗濯機に入れることが出来ます。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【名古屋市立名北小学校】かかわり合いを通して、笑顔あふれる名北っ子の育成－「大好き！名北」を目指してーを教育目標に掲げています。 500m
2/10
- 周辺
- 【名古屋市立若葉中学校】「誠－規律・勤勉・自主・友愛・協調－」を教育目標に掲げています。 160m
3/10
- 周辺
- 【瑠璃光幼児園】【受入年齢】1歳6ヶ月から5歳【開園時間】午前7時30分から午後6時30分(平日） 午前8時00分から午後2時00分(土曜日) 350m
4/10
- 周辺
- 【志賀ちとせ保育園】家庭的な温かい雰囲気の中で、ひとりひとり子どもを大切に、健康で、明るく、思いやりのある、自律性を持った子どもの育成を目指します。●保育時間●7：00～18：00 650m
5/10
- 周辺
- 【マックスバリュー 若葉通店】コピー機や証明写真機、資源回収コーナー等があります。●営業時間：24時間営業●駐車場：25台完備 210m
6/10
- 周辺
- 【フィール 黒川東店】花屋、ATMコーナーあり●営業時間●9：00～21：00 700m
7/10
- 周辺
- 【ツルハドラッグ瑠璃光店】営業時間9:00～22:00医薬品・化粧品・日用品・食品まで揃う便利なドラッグストア。 530m
8/10
- 周辺
- 【小林内科】内科、胃腸内科、肝胆膵内科診療時間：9：00-12：00 15：00-17：30休診日：水曜土曜午後、日・祝 1300m
9/10
- 周辺
- 【杉野医院】内科、循環器科、小児科診療時間：8：50-12：10 18：00-20：00休診日：土曜午後、日曜、祝日 1100m
10/10
- 周辺
- 【若葉通郵便局】駐車場2台あり、一部キャッシュレス決済可●郵便窓口●平日9～17時●貯金・保険窓口●平日9～16時●ATM●平日9～17時半/土日9～17時 300m
その他
1/1
- その他
- バルコニーからは眺めのよい風景が一望できます。