パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜 2階
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中古マンション
2時間前 更新パークホームズ新百合ヶ丘 山手の杜 2階3LDK / 7,680万円
1/1間取り
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間取り
3LDK
3LDK
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川崎市立百合丘小学校(730m)
買い物
- コンビニ(562m)
- スーパー(886m)
- ドラッグストア(687m)
その他施設
- 百合丘ルミナス保育園(660m)
周辺駅の口コミ
百合ヶ丘
いいね度：
都心部までの交通の便が良く、駅周辺には商業施設が充実していて映画館やスポーツジムもあり、駅から少し離れると閑静な住宅街で緑や公園も多く、医療機関も多く、とても快適に住める街だと思います。 (50代女性)
いいね度：
適度に栄えているので、生活するには便利で人が多すぎなくていいと思うので。坂が多いのが、少し不便なので。 (50代女性)
いいね度：
まずは自然が豊かであること。あとは、スーパーや普段の買い物にも困らない程度そろっている。大きい買い物は車で移動。細かい買い物は近くのスーパー。コンビニもある。 (40代男性)
新百合ヶ丘
いいね度：
同じような家族構成の住宅街なので、子供も同士が気兼ねなく遊べる。坂が多い点が不便。 (40代女性)
いいね度：
坂道だらけだし、歩道も狭く、自転車通行帯も危なっかしい感じで作ってはありますが、住むにはいいところだと思う。ただ、将来的には私は町を離れると思います。年を取って坂道ははっきり言って辛いので。 (40代女性)
いいね度：
適当に都会で適当に田舎。自然がまだ残ってい。住宅街が美しくて上品。町がきれい。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,680万円 支払い目安：25.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,180円 |
| 修繕積立金 | 14,170円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 78.93㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.8㎡ |
| 築年月 | 2020年6月（築7年） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 駅から徒歩4分圏内の物件に住むことで、どこへでもすぐにお出かけできますね。防犯カメラ付きで、空き巣対策にも配慮されています。冬でも暖かく過ごせる南西向きのお部屋です。お気に入りの中古マンションで満足度の高い生活をしましょう。室内も広々とした、令和2年6月築の物件で、多くの方に好評です。78.93平米程の専有面積でスペースも十分。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150575-0001399 |
| 自社管理番号 | 49653 |
情報公開日：2026/07/26
最新情報提供日：2026/07/26
情報有効期限：2026/08/09
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- 築年数
- 築49年
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会社情報
株式会社billion
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 神奈川県知事(01)第032052号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,680万円
- 管理費等
- 19,180円／月
- 修繕積立金
- 14,170円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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