中古マンション1時間前更新ジオ岡本レジデンス 7階/7013LDK / 19,800万円

1/23
リビング/ダイニング

1日前公開

19,800万円

支払い目安：61.1万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/102.21㎡(壁心)

築年数

築5年

交通

JR東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩7分

阪急神戸本線岡本駅徒歩9分
JR東海道・山陽本線住吉駅徒歩18分

問合せ先：阪急阪神不動産株式会社　神戸三宮営業所

会社情報

ポイント

◆阪急阪神不動産分譲「ジオ」シリーズ◆最上階南西角住戸/築後未入居物件■専有面積102.21m2

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積102.21㎡(壁心)バルコニー面積15.37㎡

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内観外観

内観・外観画像

8枚

リビング/ダイニング
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外観

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

温水洗浄便座
浴室乾燥機

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納

室内

床暖房
フローリング
バルコニー
南面バルコニー

建物

エレベーター
宅配ボックス

セキュリティ

オートロック
TVモニタ付インターホン

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周辺環境

周辺画像

2枚

ローソン岡本三丁目店（146m）
手水公園（380m）

周辺情報

買い物

コンビニ(146m)
スーパー(273m)

その他施設

公園(380m)

周辺地図

兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目4-14-701

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

摂津本山

いいね度：
鉄道が二路線使える点。ただし、バスは不便で歩いた方が早い場合もある (40代男性)
いいね度：
買い物に困らない　交通の弁もいいし、治安も良い　大きなディスカウント店はないが、別に困らない　大小の公園も多い (50代女性)
いいね度：
複数のスーパーが徒歩圏内にあり、病院、美容院、などもかなりあるので生活するには便利である。 (60代女性)

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岡本

いいね度：
生活道路が広く、引越しがスムーズに出来る。緊急車輌がよこずけしやすい。 (60代男性)
いいね度：
交通面ではとても便利で､満足している｡中学校や大学が近くにあり子育てにも向いている土地だと思うから｡ (10代女性)
いいね度：
お店が閉店していくばかりで、今後の発展は期待できないが、現状は困っていないため。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	19,800万円支払い目安：61.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	32,950円
修繕積立金	13,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	102.21㎡（壁心）
バルコニー面積	15.37㎡
築年月	2022年7月（築5年）
所在地	兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目4-14-701
交通	JR東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩7分阪急神戸本線岡本駅徒歩9分 JR東海道・山陽本線住吉駅徒歩18分
所在階 / 階数	7階 / 7階建
総戸数	20戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	管理一時金：82,400円、インターネット使用料：1,650円、修繕積立基金：1,380,000円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	売主
LIFULL HOME'S 物件番号	0150394-0000146
自社管理番号	2108365569690000103394

情報公開日：2026/08/29（1日前公開）

最新情報提供日：2026/08/30（1時間前更新）

次回更新予定日：2026/09/12

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交通: 阪神本線深江駅徒歩13分
築年数: 築38年

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会社情報

阪急阪神不動産株式会社　神戸三宮営業所

兵庫県神戸市中央区加納町４丁目2-1　神戸三宮阪急ビル3階

交通	阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩1分 JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩1分
営業時間	09:30 〜 18:00
定休日	毎週水曜日・木曜日
免許番号	国土交通大臣(16)第000395号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 19,800万円
管理費等: 32,950円／月
修繕積立金: 13,800円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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買い物：日用品: ローソン神戸田中町二丁目店; ウエルシア神戸岡本店; ワッツウィズ本山グルメシティ店; いかりスーパーマーケット岡本店; カルディコーヒーファーム神戸岡本店

買い物：大型店: 阪神百貨店阪神・御影; コープリビング甲南; エディオン六甲家電; ゴルフパートナー神戸東灘店; ホームセンターコーナン本山店

グルメ: すき家摂津本山駅前店; すき家甲南店; モスバーガー摂津本山店; カフェ・ド・クリエ岡本店; ＣｏＣｏ壱番屋東灘区田中町店

娯楽施設: 神戸薬科大学薬用植物園; ルネサンス住吉２４; 小寄公園; コナミスポーツクラブ本山南; 川井公園

文化施設: 白鶴美術館; 香雪美術館; 東灘だんじりミュージアム; 神戸大学海事博物館; 神戸深江生活文化史料館

役所・公共施設: 神戸市東灘区役所; 東灘警察署; 神戸岡本郵便局; 神戸市立東灘図書館; 芦屋市役所

医療: 特定医療法人五仁会住吉川病院; 医療法人明倫会宮地病院; 神戸健康共和会東神戸病院; 医療法人明倫会本山リハビリテーション病院; 公益財団法人甲南会甲南医療センター

保育施設: 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園; 田中保育所; 幼保連携型認定こども園岡本信愛幼稚園; あおい宙東灘保育園; 認定こども園松蔭おかもと保育園

学校: 神戸市立本山第二小学校; 神戸市立本山中学校; 私立灘高校; 私立甲南大学岡本キャンパス; 私立頌栄短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

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5.0m～

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