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中古マンション11時間前 更新グラン・ドムール宝塚南口 6階4LDK / 5,890万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    阪急今津線「宝塚南口」駅歩3分！2026年8月フルリノベ完成・水回りＡＬＬ新品！ご家族が集うLDKは約28.5帖。天井は吹き抜けとなっており、開放感のある室内を演出。ぜひお問合せください。

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    1日前 公開

    5,890万円

    支払い目安：21.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/126.38㎡(壁心)

    築年数
    築38年
    駐車場
    10,000円/台・月額　※駐車場等の空き状況は要確認
    交通

    阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩3分

    • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩11分
    • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩17分
    • ＪＲ福知山線 宝塚駅 徒歩12分
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    問合せ先：株式会社フル・ステージ

    会社情報

    ポイント

    最上階・3方角住戸！120m2超4LDK！解放感のあるルーフバルコニー！眺望良好♪吹抜け構造の広いLDK約28.5帖！WIC2ヶ所、SIC付！収納豊富◎

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 28.5帖 洋室 7.6帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 洋室 6.2帖）

    専有面積126.38㎡(壁心)バルコニー面積11.55㎡駐車場 10,000円/台・月額　※駐車場等の空き状況は要確認備考専有面積126.38m2、バルコニー面積11.55m2、ルーフバルコニー面積: 28.62m2。3方角住戸！採光・通風良好の4LDK！
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年08月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 吹き抜け
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • いかりスーパー宝塚店まで徒歩2分！徒歩4分以内に複数スーパー、コンビニがそろいお買い物に便利な住環境です。

    周辺情報

    学校

    • 宝塚市立宝塚第一小学校(680m)
    • 宝塚市立光ガ丘中学校(1,700m)

    買い物

    • コンビニ(220m)
    • スーパー(160m)
    • ドラッグストア(890m)

    その他施設

    • 公園(160m)

    周辺地図

    兵庫県宝塚市梅野町2-4

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宝塚南口

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良い。閑静な住宅街。公園も多い。駅前まで出れば、買い物もできる。ただ、駅から坂が大変。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所にコンビニ含めお店がほとんどないため駅周辺までいかないと買い物ができず高齢になってからは少し大変。その分治安が良くきちんとした家庭が多いので学校も落ち着いていて子育てにはいいと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活には少し不便だけど、自然も近く、町の喧騒もないので、のんびり暮らせる。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    宝塚

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪や神戸に行きやすく静かで自然も感じられよいところだと思う (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      安いスーパーや100円均一などはすぐ近くにはないが、街の雰囲気は静かで自然が多くでとてもいい (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      宝塚歌劇団の街で、手塚治さんの故郷で、阪急電車の街で、おしゃれな、落ち着きのある街に、住民が、個性的ですが、穏やかな人が多いので、安心できること (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,890万円

    支払い目安：21.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等33,700円
    修繕積立金10,110円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 28.5帖 洋室 7.6帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 洋室 6.2帖）
    専有面積126.38㎡（壁心）
    バルコニー面積11.55㎡
    駐車場 10,000円/台・月額　※駐車場等の空き状況は要確認
    築年月

    1989年7月（築38年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県宝塚市梅野町2-4

    交通
    • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩3分
    • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩11分
    • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩17分
    • ＪＲ福知山線 宝塚駅 徒歩12分
    所在階 / 階数6階 / 6階建 (地下1階)
    総戸数11戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 356.05㎡
    土地権利所有権
    その他費用ルーフバルコニー使用料：900円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：HESTAオークラハウジング(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット不可
    備考

    施工会社： (株)岡工務店

    -イチオシPOINT- ■吹抜け構造の広いリビング空間28.5帖、主寝室7.6帖 ■WIC2ヶ所・SIC・全居室CLで豊富な収納 ■2面バルコニー付 ■オートロック有 ■徒歩4分内に複数のスーパー有！ 　 -交通- ◇阪急今津線「宝塚南口駅」歩3分 ◇阪急宝塚線「宝塚駅」歩11分 ◇JR宝塚・福知山線「宝塚駅」歩12分 　 ◆2026年8月フルリノベ済 【新設】LDエアコン、和室→洋室、WIC・SIC 【新調】給湯器、システムキッチン(食洗・浄水器付)、浴乾付バス、トイレ(洗浄便座付)、洗面化粧台、洗濯パン、全洋室照明器具 【張替】全室クロス・フローリング、CF等 　 -周辺施設- いかり宝塚店：徒歩2分 阪急オアシス宝塚南口店：徒歩4分 デイリーカナート宝塚南口駅前店：徒歩4分 セブンイレブン宝塚湯本町店：徒歩3分 宝塚阪急：徒歩10分 ソリオ宝塚：徒歩10分 梅野公園：徒歩2分 武庫山公園：徒歩5分 　 ≪備考≫ ルーフバルコニー面積: 28.62m2／駐輪場：使用料無料、バイク置場：無し／間取り・方位は概略を示すものであり実際とは異なる場合があります。その場合、現況優先です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0150354-0000180

    情報公開日：2026/10/01（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/01（11時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/15

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社フル・ステージ

    大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番6号　塩野日生ビル3F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日 毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(06)第046503号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    足立和優

    保有資格：宅地建物取引士

    全力で寄り添い、最後までサポートいたします！

    阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩3分！JR宝塚線利用可！2026年8月フルリノベ済！専有面積126m2超、ルーフバルコニー付の収納豊富な4LDK住戸。最上階・3方角住戸につき眺望良好！ぜひお問合せください。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,890万円
    管理費等
    33,700円／月
    修繕積立金
    10,110円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社フル・ステージ

    営業時間
    10:00 〜 18:30
    定休日
    毎週水曜日

    期間
    2026年10月02日（金）～2026年10月31日（土）
    開催時間
    10:00〜18:30

    ＼１０月３・４日、１３〜１７時予約無しで内覧可能！／【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中！即日見学も大歓迎！お気軽にお問い合わせください。ご来場をお待ちしております！

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