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中古マンション2026/11/09 更新サンマンション塚口5 5階3LDK / 2,598万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/27

    リフォーム履歴有、内装美麗！隣接和室6帖と繋げれば、約18帖の広々リビング。5階部分・南西向き！二面バルコニー付で明るい3LDK！リフォーム相談も承ります！ぜひお問合せください。

    2,598万円

    支払い目安：9.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/69.3㎡(壁心)

    築年数
    築41年
    駐車場
    月11000円/台、駐輪場：月100〜200円/台、バイク置場：月100円/台　※空き状況は要確認
    交通

    JR福知山線 塚口駅 徒歩12分

    • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩22分
    • 阪急神戸線「塚口」バス13分 阪神バス「若王子」停 徒歩2分

    問合せ先：株式会社フル・ステージ

    会社情報

    ポイント

    【ご成約プレゼントCP実施中】室内リフォーム履歴有！2面バルコニー付！5階部分、眺望・通風良好！リビング隣接和室有♪公園隣接・小学校歩2分、子育て安心の住環境！JR・阪急2WAYアクセス◎

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 5.3帖 洋室 4.6帖 和室 6畳）

    専有面積69.3㎡(壁心)バルコニー面積9.56㎡駐車場 月11000円/台、駐輪場：月100〜200円/台、バイク置場：月100円/台　※空き状況は要確認
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2016年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2016年09月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価の詳細

    売主インタビュー

    売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

    ※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

    Qマイナスと感じるところを強いてあげるとなんですか？
    A※4階までEV利用、当物件は階段で5階へ ※グリル蓋閉じず、使用不可 　 ＼リフォームのご相談も承ります！／

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • ウエルシア尼崎御園店…徒歩1分
    • 東端公園…徒歩1分
    • 園田南小学校…徒歩2分
    • コープ尼崎近松…徒歩5分

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立園田南小学校(150m)
    • 尼崎市立小園中学校(1,160m)

    買い物

    • コンビニ(150m)
    • スーパー(320m)
    • ドラッグストア(70m)

    その他施設

    • 公園(80m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市御園3丁目17-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    塚口

    • いいね度：5点中5点の評価

      尼崎の中では治安が良く、保育園・小学校・中学校が近くにあり子育てがしやすい。近くにスーパーも西松屋もあるので便利。人柄の良い人が多い。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供の頃から住んでいる街で閑静な住宅街もあり、自然もそこそこあり個人的には気にいっているが、治安はいいとは思わず、まぁどちらかといえば。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      新しいファミリー層も増えているが、人情味のあるお年寄りも多い (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    園田

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅が近い。帰り道にスーパーや飲食店があって寄り道できる。繁華街ではないので落ち着いた雰囲気で生活しやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関の便利さ、自宅周辺の静かさなど至って普通。ストレスはなく暮らせる (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きい公園が多いので子育てもしやすく、自転車で移動できる範囲にショッピングセンターやスーパーも多いので。電車ですぐ都心部にも出られる。道路がもう少し舗装されて自転車が走りやすくなると嬉しい。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,598万円

    支払い目安：9.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,000円
    修繕積立金13,290円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 5.3帖 洋室 4.6帖 和室 6畳）
    専有面積69.3㎡（壁心）
    バルコニー面積9.56㎡
    駐車場 月11000円/台、駐輪場：月100〜200円/台、バイク置場：月100円/台　※空き状況は要確認
    築年月

    1986年1月（築41年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県尼崎市御園3丁目17-1

    交通
    • JR福知山線 塚口駅 徒歩12分
    • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩22分
    • 阪急神戸線「塚口」バス13分 阪神バス「若王子」停 徒歩2分
    所在階 / 階数5階 / 6階建 (地下1階)
    総戸数72戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    面積（建築 / 敷地）- / 2㎡
    土地権利所有権
    その他費用自治会費：200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本管財住宅管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：株式会社淺沼組

    ＜成約プレゼント＞ 2026年11月末までに広告表示価格にてご成約された方、上限50万円迄プレゼント 下記３つから１つお選びください １）物件価格から値引き ２）家具家電プレゼント ３）エアコン設置・本体と設置費用 -交通- ◇JR福知山線「塚口」駅歩12分 ◇阪急神戸線「園田」駅歩22分 ◇JR東海道本線「尼崎」駅 阪神バス12分 若王寺停歩2分 ◇阪急神戸線「塚口」駅 阪神バス13分 若王寺停歩2分 　 ◆2016年9月リフォーム履歴有 システム、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ(洗浄便座付)、クローゼット、収納（可動棚・オープンクローゼット）、全室クロス・床張替等 　 -周辺環境- ウエルシア尼崎御園店…歩1分 セブンイレブン 尼崎御園3丁目店…歩2分 コープ尼崎近松…歩4分 園田南小学校…歩2分 東端公園…歩1分 　 ※管理費：2027年3月以降に15190円へ改定予定あり

    LIFULL HOME'S 物件番号0150354-0000179

    情報公開日：2026/10/01（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/09（7日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/23

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社フル・ステージ

    大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番6号　塩野日生ビル3F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日 毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(06)第046503号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    山内遠莉

    お客様のご希望が叶うよう全力を尽くしサポートさせて頂きます。

    JR福知山線「塚口」駅まで徒歩12分！バス利用で阪急神戸線「塚口」駅・東海道線「尼崎」駅も◎リフォーム履歴有のため室内美麗。2面バルコニー付、眺望良好な5階部分3LDK！小学校まで徒歩2分！

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,598万円
    管理費等
    10,000円／月
    修繕積立金
    13,290円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    10:00 〜 18:30
    定休日
    毎週水曜日

    期間
    2026年11月01日（日）～2026年11月30日（月）
    開催時間
    10:00〜18:30

    ＼１１月１４・１５日、予約制内覧会開催！／【ご成約特典キャンペーン実施中！】【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中！お客様のご来場をお待ちしております！

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