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中古マンション2026/08/31 更新ベル・パークシティA棟 11階4LDK / 3,998万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    2026年6月室内リフォーム済、水回り新品ALL新品！4LDK+ファミリークローゼット付！南向きバルコニー◎

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    5日前 公開

    5日前 価格更新

    3,998万円

    支払い目安：13.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/81.25㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    駐車場
    駐車場：月額14000円〜16000円／台　※空き状況は要確認
    交通

    Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩9分

    • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩15分
    • Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩20分
    • ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩20分
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    問合せ先：株式会社フル・ステージ

    会社情報

    ポイント

    ■１５階建、１１階部分、南向き　■眺望良好！　■ファミリークローゼット付　■徒歩圏内に複数スーパー有　■公園・緑地が点在する大型タウン内

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 12.9帖(11階) 洋室 5.8帖(11階) 洋室 5.3帖(11階) 洋室 5帖(11階) 洋室 4.3帖(11階) 4LDK+ファミリークローゼット）

    専有面積81.25㎡(壁心)バルコニー面積9.19㎡駐車場 駐車場：月額14000円〜16000円／台　※空き状況は要確認備考4LDK+ファミリークローゼット、各個室にクローゼット収納有。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    22枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 【新調】システムキッチン（食洗機付）、ユニットバス（浴乾付）、洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座付）

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 【貼替】クロス・床

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    インフラ

    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立友渕小学校(610m)
    • 大阪市立友渕中学校(370m)

    買い物

    • コンビニ(310m)
    • スーパー(320m)
    • ドラッグストア(280m)

    その他施設

    • 総合病院(420m)
    • 公園(800m)

    周辺地図

    大阪府大阪市都島区友渕町1丁目7-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    都島

    • いいね度：5点中4点の評価

      住環境が充実していてスーパーコンビニが多く 淀川河川敷が近くにあり散歩やスポーツができ、都心へも20分で行ける (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅ができ便利になったけど本数が少ないのでどちらかといえば満足にしました (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやドラッグストアが幾つかあり比較して買える 学区が良いしそこそこ裕福な人が多いですがパッと見したら金持ちぶってる？感じではなく庶民的な服装な方が多いので変なプレッシャー笑はないです (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,998万円

    支払い目安：13.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,000円
    修繕積立金8,850円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 12.9帖(11階) 洋室 5.8帖(11階) 洋室 5.3帖(11階) 洋室 5帖(11階) 洋室 4.3帖(11階) 4LDK+ファミリークローゼット）
    専有面積81.25㎡（壁心）
    バルコニー面積9.19㎡
    駐車場 駐車場：月額14000円〜16000円／台　※空き状況は要確認
    築年月

    1983年3月（築44年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市都島区友渕町1丁目7-1

    交通
    • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩9分
    • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩15分
    • Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩20分
    • ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩20分
    所在階 / 階数11階 / 15階建
    総戸数166戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    その他費用自治会費（※任意加入）：300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    備考

    -イチオシPOINT- ■2026年6月フルリフォーム済、水回りALL新品 ■南向き、眺望良好！ ■徒歩圏内に複数スーパー有 ■公園・緑地が点在する大型タウン内 ＜2026年6月リフォーム完成＞ 【新調】システムキッチン（食洗機付）、ユニットバス（浴乾付）、洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座付） 【貼替】クロス・床 -交通- ◇大阪メトロ谷町線「都島」駅 歩9分 ◇おおさか東線「城北公園通」駅 歩15分 -周辺環境- スーパーマルハチ都島店：歩3分 ライフ都島高倉店：歩5分 関西スーパー ベルファ都島店：歩6分 ミニストップ都島友渕町店：歩4分 みどり小学校：歩7分 友渕公園：歩7分 ■駐車場:月額15000&#12316；18000円／■管理費・修繕積立金:改定検討中、大規模修繕工事:検討中／※家具・照明付き販売ではございません。

    LIFULL HOME'S 物件番号0150354-0000170

    情報公開日：2026/08/31（5日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/31（5日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/14

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    おおさか東線 城北公園通駅 徒歩3分
    築年数
    築46年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社フル・ステージ

    大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番6号　塩野日生ビル3F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日 毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(06)第046503号
    優良店認定

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,998万円
    管理費等
    9,000円／月
    修繕積立金
    8,850円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    株式会社フル・ステージ

    営業時間
    10:00 〜 18:30
    定休日
    毎週水曜日

    期間
    2026年08月31日（月）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    10:00〜18:30

    ◇予約制内覧会開催！◇【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中です！即日見学も大歓迎！フリーダイヤルからお気軽にお問い合わせください。お客様のご来場をお待ちしております！

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