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中古マンション2026/06/15 更新ライオンズマンション宝塚武庫川町 13階3LDK / 4,399万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/20

    2駅3路線利用可！阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩10分、「宝塚」駅も徒歩15分！2025年11月リフォーム完成！水回りALL新品！ペット可(規約有)の3LDK。

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    4,399万円

    支払い目安：15.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/80.21㎡

    築年数
    築22年
    駐車場
    14000〜20000円/月　※空き状況は要確認。
    交通

    阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩11分

    • 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩13分
    • JR福知山線 宝塚駅 徒歩17分
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    問合せ先：株式会社フル・ステージ

    会社情報

    ポイント

    【価格改定】2025年11月室内リフォーム済！13階部分、眺望良好！北西角住戸、引回しバルコニー付3LDK！ペット飼育可（規約有）◎即入居可！複数路線利用可能、交通至便！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）

    専有面積80.21㎡バルコニー面積32.12㎡駐車場 14000〜20000円/月　※空き状況は要確認。備考3LDK、専有面積80.21m2、バルコニー面積32.12m2 ＜2025年11月室内リフォーム済＞■ペット飼育可（規約有）■13階部分につき眺望良好■北西角住戸、引回しバルコニー付

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年11月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2025年11月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー

    建物

    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • デイリーカナート宝塚南口駅前店まで807m
    • 阪急オアシス宝塚南口店まで917m
    • 花のみちセルカまで851m
    • 宝塚阪急まで1200m
    • ソリオ宝塚まで1200m
    • セブンイレブン宝塚宮の町店まで576m
    • ニトリ宝塚歌劇場前店まで436m
    • 宝塚市立文化芸術センターまで450m

    周辺情報

    学校

    • 宝塚市立美座小学校(640m)

    買い物

    • コンビニ(580m)
    • スーパー(830m)
    • ドラッグストア(610m)

    周辺地図

    兵庫県宝塚市武庫川町5-31

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宝塚南口

    • いいね度：5点中4点の評価

      おしゃれで交通の便や治安もよく、都心部に出かけるのも電車一本で行けるので便利 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然と街の割合がちょうどよい。住んでいる人も常識があっていい人がおおい。自分と似た感じの家族が多い気がする。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供の頃からずっとここに住んでいますが、住みやすくこのまま住み続けたいと思えるからです。街の高齢化が気になりますが･･･自治会もしっかりしているので課題として考えてくれています。 (40代女性)

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    清荒神

    • いいね度：5点中4点の評価

      観光地も近く、自然が多い。タカラジェンヌが、普通に歩いている。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      見渡せば、山や川があり、自然がまだ少しは残っている。タワーマンションが多いのがきになるが、宝塚大劇場も徒歩範囲にあり、多少は文化の香りもする。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然も多いし、必要最低限のものは近くで揃うから。強いて言えば駅が遠いし、バス停も少し距離があるしあまり飲食店やスーパーなどがないのが残念です。店も閉まるのが早い。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,399万円

    支払い目安：15.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,700円
    修繕積立金20,050円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）
    専有面積80.21㎡
    バルコニー面積32.12㎡
    駐車場 14000〜20000円/月　※空き状況は要確認。
    築年月

    2005年2月（築22年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県宝塚市武庫川町5-31

    交通
    • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩11分
    • 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩13分
    • JR福知山線 宝塚駅 徒歩17分
    所在階 / 階数13階 / 14階建
    総戸数52戸
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    その他費用町会費：100円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、大型犬不可
    備考

    【価格改定】 ＜2025年11月室内リフォーム済＞ 【新調】システムキッチン(食洗機付)／浴室ユニットバス(浴室乾燥機付)／洗面化粧台／トイレ(温水洗浄便座)/照明器具・建具一部等 【張替】全室クロス・フローリング・CF（トイレ・洗面所) 　 -交通- ◇阪急今津線「宝塚南口」駅 歩10分 ◇阪急宝塚本線・今津線・福知山線「宝塚」駅 歩15分 　 -周辺環境- 阪急オアシス宝塚南口店…歩10分 セブンイレブン宝塚宮の町店…歩7分 デイリーカナート宝塚南口駅前…歩11分 花のみちセルカ…歩11分 　 ≪備考≫ ◆サービスバルコニー面積3.12m2、室外機置場面積2.13m2 ◆ペット可 飼育細則有（犬猫可 成長後も体高30cm程度の大きさ迄、１住戸につきいずれか1匹まで） ◆駐輪場1200〜2400円/年（2年毎抽選）、バイク置場1000円/月　※空き状況は要確認。

    LIFULL HOME'S 物件番号0150354-0000143

    情報公開日：2026/05/01

    最新情報提供日：2026/06/15

    情報有効期限：2026/06/29

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    築年数
    築54年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社フル・ステージ

    大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番6号　塩野日生ビル3F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日 毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(06)第046503号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,399万円
    管理費等
    8,700円／月
    修繕積立金
    20,050円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    株式会社フル・ステージ

    営業時間
    10:00 〜 18:30
    定休日
    毎週水曜日

    期間
    2026年06月01日（月）～2026年06月30日（火）
    開催時間
    10:00〜18:30

    ◇予約制内覧会開催！◇【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中です！即日見学も大歓迎！フリーダイヤルからお気軽にお問い合わせください。お客様のご来場をお待ちしております！

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