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中古マンションローズハイツ宝塚 2階3LDK / 3,498万円

  • 2025年10月フルリノべ完成済、水回り設備ALL新品！バルコニーからは武庫川の眺望が楽しめます。駅徒歩1分、３沿線利用可！

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本日 公開

3,498万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/74.97㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
月額9000円〜18000円/台、契約時保証金：使用料の３ヶ月分、リモコン保証金：10000円／台
交通

阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩1分

  • JR福知山線 宝塚駅 徒歩2分
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩15分
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問合せ先：株式会社フル・ステージ

会社情報

ポイント

＼２月１４・１５日、予約制内覧会開催！／3路線利用可！阪急「宝塚駅」徒歩1分！始発駅　■南側に武庫川が広がり眺望良好！　■パントリー有◎全居室収納付３LDK　■オートロック有

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）

専有面積74.97㎡(壁心)バルコニー面積9.18㎡駐車場 月額9000円〜18000円/台、契約時保証金：使用料の３ヶ月分、リモコン保証金：10000円／台備考※間取り・方位は概略を示すものであり実際とは異なる場合があります。その場合、現況優先です。
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年10月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

A高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、2つ星
喫煙ルール
3つ星中、3つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • ソリオ宝塚…徒歩2分
  • パントリーJR宝塚駅店(エキマルシェ宝塚)…徒歩2分
  • 宝塚阪急…徒歩2分
  • セブンイレブンハートインＪＲ宝塚駅改札口…徒歩2分
  • 花のみち…350ｍ徒歩5分
  • 栄町公園…徒歩1分

周辺情報

学校

  • 宝塚市立宝塚小学校(1,200m)
  • 宝塚市立御殿山中学校(2,100m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • スーパー(240m)
  • ドラッグストア(270m)

その他施設

  • 公園(80m)
  • 銀行(210m)

周辺地図

兵庫県宝塚市栄町2丁目10-26

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宝塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然環境もよく、子育て世代には最適。治安もよく安心して暮らせる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩道が狭いことや車の運転が荒く事故が多いという不満はあるが、静かで自然豊かで街並みも綺麗なところが気に入っているから (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    安いスーパーや100円均一などはすぐ近くにはないが、街の雰囲気は静かで自然が多くでとてもいい (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,498万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,030円
修繕積立金10,590円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
専有面積74.97㎡（壁心）
バルコニー面積9.18㎡
駐車場 月額9000円〜18000円/台、契約時保証金：使用料の３ヶ月分、リモコン保証金：10000円／台
築年月

1981年6月（築45年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県宝塚市栄町2丁目10-26

交通
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩1分
  • JR福知山線 宝塚駅 徒歩2分
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩15分
所在階 / 階数2階 / 12階建
総戸数165戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本管財住宅管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件ペット不可
備考

施工会社：東海興業株式会社

-交通- ◇阪急宝塚線・今津線「宝塚駅」徒歩1分※始発駅 ◇JR福知山線「宝塚駅」徒歩2分 　 ＜2025年10月フルリフォーム済＞ 【新設】モニター付インターホン・エアコン先行配管１ヶ所(洋室6帖) 【新調】給湯器・システムキッチン(食洗・浄水器付)・ユニットバス（浴乾付）・トイレ（温水洗浄便座付）・洗面化粧台・靴箱・建具他 【張替】全室クロス・フローリング・CF（トイレ・洗面所） 　 -周辺環境- パントリーJR宝塚駅店(エキマルシェ宝塚)…徒歩2分 ソリオ宝塚・宝塚阪急…徒歩2分 　 ≪備考≫ ◆バイク置場：125以下 月額1500円／台、125超 月額2500円／台 ◆駐輪場：月額200円／台 ◆駐車場等の最新空き状況・諸条件等はお問合せください ◆室内に1ヶ所のエアコン先行配管を設けており、エアコン用配管は「隠ぺい配管仕様」です。設置の際には、エアコン取付業者様に「隠ぺい配管仕様」であることを必ずお伝えいただき、併せて事前の下見等のご依頼をお願いいたします。エアコン設置時は標準的な取付工事では設置できない場合がございます。

LIFULL HOME'S 物件番号0150354-0000136

情報公開日：2026/02/14

最新情報提供日：2026/02/14

情報有効期限：2026/02/28

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社フル・ステージ

大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番6号　塩野日生ビル3F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日 毎週水曜日
免許番号大阪府知事(06)第046503号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,498万円
管理費等
8,030円／月
修繕積立金
10,590円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

株式会社フル・ステージ

営業時間
10:00 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

期間
2026年02月13日（金）～2026年02月28日（土）
開催時間
10:00〜18:30

＼２月１４・１５日、予約制内覧会開催！／【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中です！即日見学も大歓迎！お気軽にお問い合わせください。お客様のご来場をお待ちしております！

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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