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中古マンションブールバール南森町 6階2LDK / 3,798万円

  • 大阪メトロ徒歩1分！4沿線3駅利用可、交通至便！2026年4月上旬フルリノベ完成予定・水回りALL新品！ぜひお問合せください。＜※画像は弊社リフォーム事例です＞

本日 公開

3,798万円

支払い目安：12.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/60.75㎡(壁心)

築年数
築48年
駐車場
23,000円/台・月額　※空き状況は要確認
交通

Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩1分

  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩12分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩12分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩14分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩15分

問合せ先：株式会社フル・ステージ

会社情報

ポイント

大阪メトロ「南森町駅」徒歩1分！4WAYアクセス、交通至便◎2026年4月上旬フルリノベ完成予定！■4WAYアクセス！最寄駅歩1分■天神橋筋商店街徒歩3分！■コンビニ歩1分、スーパー徒歩2分

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室）

専有面積60.75㎡(壁心)バルコニー面積6.48㎡駐車場 23,000円/台・月額　※空き状況は要確認備考専有面積60.75m2、バルコニー面積6.48m2 ※リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更になる場合があります※間取り・方位は概略を示すものであり実際とは異なる場合あり。その場合、現況優先。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価の詳細

売主インタビュー

売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

Qマイナスと感じるところを強いてあげるとなんですか？
Aご参考イメージ画像として当社リフォーム施工例を掲載しておりますが、実際のリフォーム内容や仕上がり(形状・色柄・材質等)とは異なります。 リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更になる場合がございます。 間取り・方位は概略を示すものであり実際とは異なる場合があります。その場合、現況優先です。

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

7枚
  • 天神橋筋商店街…200ｍ徒歩約3分
  • コーヨー南森町店…150ｍ徒歩約2分
  • セブンイレブン大阪天神西町店…80ｍ徒歩約1分
  • ココカラファイン南森町駅店…204ｍ徒歩約3分
  • グルメシティ南森町店…442ｍ徒歩約6分
  • ライフ東天満店…550ｍ徒歩約7分
  • 大阪天満宮…290ｍ徒歩約4分

周辺情報

学校

  • 大阪市立堀川小学校(370m)
  • 大阪市立北稜中学校(1,200m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • スーパー(200m)
  • 商店街(240m)
  • ドラッグストア(250m)

その他施設

  • 銀行(180m)

周辺地図

大阪府大阪市北区南森町1丁目4-28

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南森町

  • いいね度：5点中5点の評価

    会社に近く徒歩で出勤できる。比較的、治安がいいが梅田まで徒歩で行くことが可能。少し歩くが商店街などもあり便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに川があり、緑もあり、桜並木も綺麗で、病院も総合病院があり、スーパーやコンビニ、レストランと充実しているから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな商店街やスーパーが駅前にあり買い物には困らないが、家からは少し距離がある。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

大阪天満宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅から近いです。その駅がターミナルから一駅です。非常に交通の便がいい。そのわりに治安がよい。夜も静か。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    今やブランドになっている天満界隈は飲食店が充実していて伝統的な天神祭りもあり、それでいてJR大阪から1駅で利便性もあり、何をするにも苦労しない (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商店街があり近くに市場もあるので新鮮な肉魚野菜が安くで買える事と交通の便もよく地下鉄JRバスと色んなところに行ける (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,798万円

支払い目安：12.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,500円
修繕積立金16,750円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室）
専有面積60.75㎡（壁心）
バルコニー面積6.48㎡
駐車場 23,000円/台・月額　※空き状況は要確認
築年月

1978年11月（築48年）

所在地

大阪府大阪市北区南森町1丁目4-28

交通
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩1分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩12分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩12分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩14分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩15分
所在階 / 階数6階 / 7階建
総戸数34戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 593.07㎡
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 上旬
取引態様

売主

その他条件ペット不可
備考

施工会社：島藤建設工業株式会社

-交通- ◇大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅歩1分 ◇JR東西線「大阪天満宮」駅歩3分 ◇京阪本線「北浜」駅歩10分 　 ＜2026年4月上旬フルリノベ完成予定＞ 【新調】システムキッチン(食洗・浄水器付)・浴乾付バス・トイレ（温洗便座付）・洗面化粧台・靴入・建具他 【張替】全室クロス・フローリング・CF（トイレ・洗面所) ※リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更になる場合がございます 　 -周辺環境- セブンイレブン大阪天神西町店…徒歩約1分 コーヨー南森町店…徒歩約2分 天神橋筋商店街…徒歩約3分 グルメシティ南森町店…徒歩約6分 　 ≪備考≫ ※管理費改訂予定有、2026年8月より現状金額＋500円に値上予定 バイク置場：10000円/台・年、自転車置場：2000円/台・年※空き状況は要確認 リフォーム完了後(2026年4月上旬予定)お引渡しとなります

LIFULL HOME'S 物件番号0150354-0000134

情報公開日：2026/02/03

最新情報提供日：2026/02/03

情報有効期限：2026/02/17

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社フル・ステージ

大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番6号　塩野日生ビル3F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日 毎週水曜日
免許番号大阪府知事(06)第046503号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,798万円
管理費等
8,500円／月
修繕積立金
16,750円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社フル・ステージ

営業時間
10:00 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

期間
2026年02月04日（水）～2026年02月28日（土）
開催時間
10:00〜18:30

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