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中古マンション桜宮リバーシティNAC1号棟 4階/4064LDK / 5,998万円

  • 2025年11月フルリノベ完成済、水回りＡＬＬ新品！快適な新生活がスタートします。JR桜ノ宮駅まで徒歩4分！JR大阪駅へ2駅約4分、アクセス良好！最寄スーパー・コンビニ徒歩4分！ぜひお問合せください。

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6日前 公開

5,998万円

支払い目安：19.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98.25㎡(壁心)

築年数
築34年
駐車場
15,000~27,000円/台・月額　※空き状況は要確認
交通

JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩4分

  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩8分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩14分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩17分
  • 大阪メトロ堺筋線・阪急千里線「天神橋六丁目」駅歩12分
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問合せ先：株式会社フル・ステージ

会社情報

ポイント

＼予約制内覧会開催中／即入居可◎お客様のご都合に合わせてご案内いたします。4WAYアクセス、JR大阪環状線「桜ノ宮」徒歩4分。ゆとりの98m2超４LDK。四季折々楽しめる桜之宮公園徒歩3分の住環境です

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(4階) 洋室 7帖(4階) 洋室 5.7帖(4階) 洋室 5.4帖(4階) 洋室 4.5帖(4階) ポーチ面積：1.42m2）

専有面積98.25㎡(壁心)バルコニー面積13.41㎡駐車場 15,000~27,000円/台・月額　※空き状況は要確認備考4LDK、専有面積98.25m2、バルコニー面積13.41m2 ※間取・方位は概略を示すものであり、実際と異なる場合は現況優先です。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年11月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 洗濯パン

内装

2025年11月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 和室→洋室、クローゼット、エアコン先行配管1ヶ所(洋室4.5帖)
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

実際に内見してみませんか？

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 大川の水辺と桜が日常に！桜之宮公園まで徒歩3分
  • 最寄りスーパー「パントリー都島店」まで徒歩4分

周辺情報

学校

  • 大阪市立中野小学校(680m)
  • 都島中(906m)

買い物

  • コンビニ(370m)
  • スーパー(260m)
  • ドラッグストア(520m)

その他施設

  • 総合病院(530m)
  • 公園(1,030m)
  • 銀行(740m)

周辺地図

大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桜ノ宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もいいし比較的静か　個人病院も多く、一駅行けば大きな病院もある (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の面で便利であり、買い物（衣類や食料）をしやすく、地域内だけで生活が可能な点。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    梅田からタクシーでも2000円以内で帰れるし、地下鉄やバスも充実しており、タクシーもすぐ捕まる。駅前には飲食店が充実しているし、徒歩圏内に複数のスーパーやコンビニがあり買い物に困らない。 (50代男性)

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都島

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーや学校などファミリー層が生活する上で便利なことが多い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    淀川がそばに有り散歩や運動やバーベキューが出来る。淀川ので支線大川沿いの遊歩道が整備されていて春の桜見物や散策が出来る。スーパーやホームセンターが近隣に有り買い物に便利総合病院が有り医療が充実 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやドラッグストアが幾つかあり比較して買える 学区が良いしそこそこ裕福な人が多いですがパッと見したら金持ちぶってる？感じではなく庶民的な服装な方が多いので変なプレッシャー笑はないです (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,998万円

支払い目安：19.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等20,400円
修繕積立金9,730円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(4階) 洋室 7帖(4階) 洋室 5.7帖(4階) 洋室 5.4帖(4階) 洋室 4.5帖(4階) ポーチ面積：1.42m2）
専有面積98.25㎡（壁心）
バルコニー面積13.41㎡
駐車場 15,000~27,000円/台・月額　※空き状況は要確認
築年月

1993年1月（築34年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-1

交通
  • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩4分
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩8分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩14分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩17分
  • 大阪メトロ堺筋線・阪急千里線「天神橋六丁目」駅歩12分
所在階 / 階数4階 / 27階建 (地下1階)
総戸数245戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

その他条件ペット不可
備考

施工会社：株式会社 大林組

-交通- ◇JR大阪環状線「桜ノ宮」駅歩4分 ◇大阪メトロ谷町線「都島」駅歩8分 ◇大阪メトロ堺筋線・阪急千里線「天神橋六丁目」駅歩12分 　 ＜2025年11月フルリノベ済＞ 【新設】AC先行配管１ヶ所 【新調】給湯器・システムキッチン(食洗・浄水器付)・浴乾付バス・トイレ（温洗便座付）・洗面化粧台・靴入・建具他 【張替】全室クロス・フローリング・CF（トイレ・洗面所) 　 -周辺環境- セブンイレブン桜ノ宮駅前店歩3分 パントリー都島店歩4分 キリン堂都島本通店歩5分 ※ポーチ面積1.42m2／駐車場：15000〜27000円／台・月、バイク置場：1000円/台・月、自転車置場：50〜200円/台・月※駐車場の空き状況は要確認／ペット飼育不可、ただし2004年当時飼育ペット一代限り可／本物件にはエアコン先行配管が施されており、専門工事業者等への依頼が必要となる場合があります。

LIFULL HOME'S 物件番号0150354-0000133

情報公開日：2026/02/03

最新情報提供日：2026/02/09

情報有効期限：2026/02/23

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社フル・ステージ

大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番6号　塩野日生ビル3F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日 毎週水曜日
免許番号大阪府知事(06)第046503号
優良店認定

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スタッフコメント

山下優哉

お客様の様々なライフステージのお悩みに寄り添います。

最寄駅徒歩４分！４沿線３駅利用可、交通至便！2025年11月フルリノベ完成・水回りＡＬＬ新品！98m2超の４LDK！最寄スーパー・コンビニ徒歩4分、桜之宮公園徒歩３分の住環境です。ぜひご内覧ください！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,998万円
管理費等
20,400円／月
修繕積立金
9,730円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社フル・ステージ

営業時間
10:00 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

期間
2026年02月01日（日）～2026年02月28日（土）
開催時間
10:00〜18:30

＼２月１４・１５日、１３〜１７時予約無しで内覧可能！／【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中です。お気軽にお問い合わせください。お客様のご来場をお待ちしております。

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掲載110番