ＪＧＭヴェルデ神宮参道 9階
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中古マンション
3時間前 更新ＪＧＭヴェルデ神宮参道 9階4LDK / 2,690万円
1/15外観
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4LDK
4LDK
3D間取り
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- パントリー
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 宮崎県立宮崎大宮高等学校教育理念：「真理を探り、美にあこがれ、善を行う、心身ともにバランスのとれた人間」。宮崎県をリードする高校として、先進的な教育実践に取り組まれている。 100m
- 宮崎県立図書館 700m
- 宮崎東中学校 770m
- マクドナルド 江平店 830m
- マルイチ 丸山店営業時間：9:00?23:00 940m
- 宮崎神宮駅 1080m
- Aコープ 神宮店 1190m
周辺情報
学校
- 江平小学校(1,210m)
- 宮崎東中学校(770m)
買い物
- スーパー(940m)
その他施設
- 宮崎県立宮崎大宮高等学校(100m)
周辺地図
宮崎県宮崎市神宮1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
宮崎神宮
いいね度：
必要な施設が近くにあり便利で快適。人口もさほど都会に比べれば多くなく、静かで安全。 (40代女性)
いいね度：
子育てには良い環境だと感じていますが、公共交通機関が未発達のため車での移動が必須です。運転ができるうちは良いですが、運転できなくなった時には不便な地域となります。 (50代男性)
いいね度：
季節ごとの祭り事があったり神社や公園も近くにあるが遅く迄営業しているスーパーもある。 (40代女性)
宮崎
いいね度：
スーパーや飲食店の並びも近くにあり、電気屋などもありすごく、便利 (20代女性)
いいね度：
もう少しお洋服の種類が欲しい。ゴシック系やロリータファッションのお店があると嬉しい。あと、おっきな手芸屋さんもあるといい。 (30代女性)
いいね度：
ちょっと車に乗ると大型施設があり、買い物も便利。ちょっと無理して歩ける距離でもある。海の近くなので津波が怖いです！ (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,690万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 3,100円 |
| 修繕積立金 | 11,160円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 76.26㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 21.18㎡ |
| 駐車場 | 空有 5,500円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市神宮1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：東福互光株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | ▼オススメポイント ◎リノベーション物件なのでリホーム費用の心配なし！ ◎眺望と陽当たり良好な9階！ ◎敷地内平面駐車場の区画を継承可能！ ▼立地 ◎宮崎神宮…徒歩3分(230m) ◎宮崎県立図書館…徒歩9分(700m) ◆◇当店について◇◆ 〇不動産売買仲介専門FCで 店舗数第1位のハウスドゥ加盟店です 安心してご相談ください ■弊社サービスご案内 〇資金計画の無料相談 〇オプション、リフォームのお見積もりから施工まで 〇保険の加入や引越しの段取り |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150328-0000859 |
| 自社管理番号 | 4779422 |
情報公開日：2026/07/04
最新情報提供日：2026/08/19
情報有効期限：2026/08/26
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- 築12年
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会社情報
ハウスドゥ 宮崎中学校前 株式会社ピア7
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 宮崎県知事(01)第005078号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
古賀法章
保有資格：宅地建物取引士
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,690万円
- 管理費等
- 3,100円／月
- 修繕積立金
- 11,160円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 宮崎中学校前 株式会社ピア7
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
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1/1
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外観
1/3
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2/3
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- 外観写真
3/3
- エントランス
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設備
1/3
- 設備
- 防犯設備
2/3
- 設備
- その他設備
3/3
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/7
- 周辺
- 宮崎県立宮崎大宮高等学校教育理念：「真理を探り、美にあこがれ、善を行う、心身ともにバランスのとれた人間」。宮崎県をリードする高校として、先進的な教育実践に取り組まれている。 100m
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- 宮崎県立図書館 700m
3/7
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- 宮崎東中学校 770m
4/7
- 周辺
- マクドナルド 江平店 830m
5/7
- 周辺
- マルイチ 丸山店営業時間：9:00?23:00 940m
6/7
- 周辺
- 宮崎神宮駅 1080m
7/7
- 周辺
- Aコープ 神宮店 1190m
その他
1/1
- その他
- その他屋外