中古マンション
13時間前 更新フラワーマンション船場505 5階4LDK / 4,090万円
1/114LDK+WIC
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 21.2帖(5階) 洋室 5.5帖(5階) 洋室 6.2帖(5階) 洋室 6.7帖(5階) 洋室 7帖(5階)）
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
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周辺環境
周辺画像
- 慶徳小学校 210m
- 藤園中学校 1900m
- コンビニ セブンイレブン熊本米屋町店 220m
- 嶋田病院 230m
- スーパー ゆめマート熊本新町 320m
- 「慶徳校前」駅 320m
- 熊本中央郵便局 270m
- 肥後銀行 本店 450m
- 辛島公園 550m
- ショッピングセンター サクラマチクマモト 610m
周辺情報
学校
- 慶徳小学校(210m)
- 藤園中学校(1,900m)
買い物
- コンビニ(220m)
- スーパー(320m)
その他施設
- 公園(550m)
- 銀行(450m)
- 病院(230m)
周辺地図
熊本県熊本市中央区船場町3丁目36-1
ハザード情報
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最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
慶徳校前
いいね度：
市電も乗れてバスターミナルも近く商業施設も徒歩圏内にあり役所も近く、お城も近くにありアクセスがいいから｡ (60代男性)
いいね度：
便利で生活しやすい場所ですが、繁華街に近い為上品さに欠ける人もいたりします。そういう面では治安はあまりよくないような気がしますが、街灯がすごく明るくて夜道は歩きやすいです。 (50代女性)
いいね度：
都心部で買い物なども便利でありながら、家の近所は閑静な住宅街で落ち着ける。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,090万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,400円 |
| 修繕積立金 | 16,236円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 21.2帖(5階) 洋室 5.5帖(5階) 洋室 6.2帖(5階) 洋室 6.7帖(5階) 洋室 7帖(5階)） |
| 専有面積 | 108.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 31.84㎡ |
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区船場町3丁目36-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：(株)合人社計画研究所 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 【中古マンション×リノベーション×市中心部×ペット可】 ・専有面積108.24m2／バルコニー面積31.84m2 ・4LDK+WIC／平面駐車場有（月額8、000円〜17、000円 ※空き状況要確認） ・熊本市立慶徳小学校徒歩3分／熊本市立藤園中学校徒歩24分 ・ゆめマート熊本新町徒歩4分 ・サクラマチクマモトまで徒歩8分、お買い物やお出かけに便利な市中心部エリア！ ・108平米超のゆとりある4LDK角部屋。3面バルコニーで採光・通風も良好です。 ・食洗機付きフラット対面キッチンなど、設備と内装を一新したハイグレードな住空間。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150217-0001563 |
| 自社管理番号 | 4850868 |
情報公開日：2026/09/01（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/16（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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- 熊本市電A系統 九品寺交差点駅 バス10分 大江川鶴バス下車 徒歩5分
- 築年数
- 築38年
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会社情報
ハウスドゥ 龍田 タケモトデンキ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（日曜日 9：00〜17：00） |
| 定休日 | 年末年始、お盆 |
| 免許番号 | 熊本県知事(02)第005316号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「家購入後の家計が不安…」そんな悩みに寄り添います。光熱費を抑える家づくりや資金計画で数十年先も笑顔で暮らせる住まいを。熊本全域からご提案。お客様のペースでご検討いただけます。相談だけでも大歓迎。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
竹本和恵
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
住宅ローンのご相談はお任せください。沢山、色々なシミュレーション作成します！
熊本市中心部エリアで、広さと利便性を兼ね備えたリノベーション物件のご紹介です！ 専有面積108.24m2の4LDKは、ご家族が多くてもゆったり暮らせるゆとりの空間。 角部屋ならではの3面バルコニーで、明るく風通しの良い住環境が魅力です。 ■おすすめポイント ・「サクラマチクマモト」まで徒歩8分、市電「慶徳校前」駅まで徒歩4分の便利な立地 ・慶徳小学校まで徒歩3分と近く、小さなお子様の通学も負担が少ない環境 ・広々とした「フラット対面キッチン」や食洗機など、日々の家事を助けるこだわりの設備 ・大切なご家族であるペットと一緒に暮らせるマンション（細則有）
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,090万円
- 管理費等
- 8,400円／月
- 修繕積立金
- 16,236円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 龍田 タケモトデンキ株式会社
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- 09:00 〜 18:00（日曜日 9：00〜17：00）
- 定休日
- 年末年始、お盆
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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