中古マンション
3時間前 更新ロマネスク黒髪603 6階2LDK / 1,890万円
1/112LDK
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖(6階) 洋室 4.9帖(6階) 洋室 6.3帖(6階)）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
- ハウスクリーニング
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺画像
- 黒髪小学校 650m
- 桜山中学校 1570m
- スーパー マルショク子飼店 870m
- コンビニ セブンイレブン熊本坪井6丁目店 320m
- ドラッグストア マツモトキヨシ黒髪店 400m
- コンビニ ファミリーマート熊本済々黌高校前店 350m
- 熊本黒髪二郵便局 1000m
- 肥後銀行 北熊本支店 750m
- 坪井川緑地公園 650m
- 朝日野病院 1200m
周辺情報
学校
- 黒髪小学校(650m)
- 桜山中学校(1,570m)
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(870m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 公園(650m)
- 銀行(750m)
- 郵便局(1,000m)
周辺地図
熊本県熊本市中央区黒髪1丁目11-14
ハザード情報
周辺駅の口コミ
黒髪町
いいね度：
欲しいものは、ほとんど揃うが、コンサート、演劇など文化的なものが少ない (40代男性)
いいね度：
繁華街も徒歩圏内で学校や公園も近くにあり子育てもしやすいから。 (40代女性)
いいね度：
街中が近くにありながら周辺には緑が多く、土手もあり車を気にせず散歩や子供を自由に歩かせる事が出来るから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,890万円 支払い目安：7.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,400円 |
| 修繕積立金 | 18,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖(6階) 洋室 4.9帖(6階) 洋室 6.3帖(6階)） |
| 専有面積 | 61.98㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.24㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 7,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:5000円 料金最大:7000円 |
| 築年月 | 1989年7月（築38年） |
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区黒髪1丁目11-14 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：300円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：(株)長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 【中古マンション×フルリノベーション×駅近利便×平置き駐車場継承可】 ・専有面積61.98m2／バルコニー面積14.24m2（4.3坪） ・2LDK／平置き駐車場有（継承可） ・熊本市立黒髪小学校徒歩7分／熊本市立桜山中学校徒歩20分 ・セブンイレブン熊本坪井6丁目店徒歩4分、マルショク子飼店徒歩11分 ・黒髪町駅徒歩4分！通勤やお出かけに便利な立地です。 ・水回り設備一新！リノベーション物件です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150217-0001561 |
| 自社管理番号 | 4850745 |
情報公開日：2026/09/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/01（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/08
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- 築47年
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会社情報
ハウスドゥ 龍田 タケモトデンキ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（日曜日 9：00〜17：00） |
| 定休日 | 年末年始、お盆 |
| 免許番号 | 熊本県知事(02)第005316号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「家購入後の家計が不安…」そんな悩みに寄り添います。光熱費を抑える家づくりや資金計画で数十年先も笑顔で暮らせる住まいを。熊本全域からご提案。お客様のペースでご検討いただけます。相談だけでも大歓迎。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
竹本和恵
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
住宅ローンのご相談はお任せください。沢山、色々なシミュレーション作成します！
黒髪町駅から徒歩わずか4分という、利便性の高い立地が魅力のリノベーションマンションです！ 専有面積61.98m2のゆとりある2LDKは、ご夫婦お二人での新生活や、落ち着いて暮らしたい方にぴったりのお部屋です。 ■おすすめポイント ・毎日の通勤にゆとりが生まれる「駅徒歩4分」の好立地 ・キッチンや浴室など、水回り設備をすべて一新したフルリノベーション ・周辺にコンビニ（徒歩4分）やドラッグストア（徒歩5分）が揃う便利な環境 ・日々の車の出し入れがしやすい「平置き駐車場」の継承が可能
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,890万円
- 管理費等
- 6,400円／月
- 修繕積立金
- 18,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 龍田 タケモトデンキ株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00（日曜日 9：00〜17：00）
- 定休日
- 年末年始、お盆
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