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中古マンション〜駅徒歩2分〜サンウッド浜田山 4階1LDK / 8,499万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/18

    バルコニーと繋がり、光と風が通り抜ける開放的なリビング。デッドスペースを抑えたレイアウトにより、お好みの家具を自由に配置して、家族との時間をゆったりと過ごせます。

    本日 公開

    8,499万円

    支払い目安：25.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/42.25㎡(壁心)

    築年数
    築2年
    駐車場
    空無
    交通

    京王井の頭線 浜田山駅 徒歩2分

    • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩14分

    問合せ先：タカマツハウス不動産株式会社　城東営業所

    会社情報

    ポイント

    【浜田山駅徒歩2分】空を抱く最上階レジデンス。広大なルーフバルコニーが日常を贅沢に彩ります。ペット2匹と暮らせる設備＆セキュリティの一邸。利便と開放が溶け合う住まい。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1LDK

    1LDK

    専有面積42.25㎡(壁心)駐車場空無
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • バルコニー
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • ルーフバルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 徒歩1分
    • 徒歩14分
    • 徒歩1分
    • 徒歩2分
    • 徒歩2分
    • 徒歩1分
    • 徒歩11分

    周辺情報

    学校

    • 浜田山小学校(590m)
    • 高井戸中学校(740m)

    買い物

    • コンビニ(90m)
    • スーパー(30m)
    • ドラッグストア(140m)

    その他施設

    • 公園(205m)
    • 銀行(190m)
    • 高井戸警察署浜田山交番(290m)

    周辺地図

    東京都杉並区浜田山3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    浜田山

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要な施設、お店が近くて充実しているが、お金がかかる。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住宅街ながら、都心への電車のアクセスも便利。スーパーも複数あるので買い物に困らない。TSUTAYAもスタバもあります。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパー、コンビニが多いし、スタバやTSUTAYAも近くにある。また渋谷駅、吉祥寺駅、新宿駅に電車で行ける。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西永福

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、魅力的な街へ気軽に行くことができる。近隣は静かで落ち着いていてうるさくない。図書館が近くにあり、本の取り寄せなどの制度もあって便利。少し遠いが、鮮度の良いスーパーがある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ・渋谷まで一本で近い・始発駅?終点駅までの距離が近いので災害時すぐ復旧してくれる・治安がいい・近くに大きな神社と公園があって散歩にとてもいい・都心から近いのにのんびりしてて良い・ちょうど良く生活出来る (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静な住宅街でツタヤが近くにあり、新宿や渋谷に行きやすいすからです。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,499万円

    支払い目安：25.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,390円
    修繕積立金5,890円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK
    専有面積42.25㎡（壁心）
    駐車場空無
    築年月

    2024年7月（築2年）

    所在地

    東京都杉並区浜田山3丁目

    交通
    • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩2分
    • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩14分
    所在階 / 階数4階 / 5階建 (地下1階)
    総戸数47戸
    主要採光面北
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    京王井の頭線「浜田山」駅からフラットな道のりで徒歩2分。2024年7月築の築浅レジデンス最上階が販売開始です。角部屋のため開放感があり、都心の空を独り占めできる広々としたルーフバルコニーが魅力。室内はリノベーション済で新生活をスタートできます。ペットは2匹まで飼育可能で、大切な家族との時間も充実します。

    LIFULL HOME'S 物件番号0150001-0000977
    自社管理番号7000661

    情報公開日：2026/06/01

    最新情報提供日：2026/06/01

    情報有効期限：2026/06/13

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,499万円
    管理費等
    16,390円／月
    修繕積立金
    5,890円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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    築年数
    築42年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    タカマツハウス不動産株式会社　城東営業所

    東京都台東区浅草橋１丁目9-16　日東ビル
    交通
    • 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩1分
    • JR総武線 浅草橋駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 18:30
    定休日毎週火・水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(04)第007450号
    優良店認定

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    タカマツハウス不動産株式会社　城東営業所

    営業時間
    09:00 〜 18:30
    定休日
    毎週火・水曜日　年末年始

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